Дело № 2-280-2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 июня 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Бухольцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, по точкам 

<

адрес> межевого плана, ссылаясь на то, что данная территория относится к землям общего пользования и вошла в состав спорного земельного участка незаконно; таким образом, нарушаются права ФИО1, которая как собственник смежного участка и член СНТ «Землеустроитель» лишается права пользования земельным участком, который должен быть общим.

Впоследствии истец иск уточнила и просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> №; исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № (том 2 л.д. 167).

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Землеустроитель», ООО «Землемер», кадастровый инженер ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом (том 2 л.д. 168); истец, ответчик ФИО2, третье лицо – Управление Росреестра просили о рассмотрении дела без их участия; ответчик ФИО2 представил письменные возражения на иск, в котором просит применить срок исковой давности (том 2 л.д. 50); причина неявки остальных лиц неизвестна, заявление об отложении судебного разбирательства не поступало, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 01 марта 2015 года, то есть в период возникновения спорных отношений, границы и размеры земельного участка определялись с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливались с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из смысла ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктами 8, 9 названной нормы установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" по истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Согласно ч. 9 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является членом СНТ «Землеустроитель» и собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 636+/-18 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д. 9-11). 

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №; согласно выписки ЕГРН площадь участка составляет 845+/-15 кв.м., участок поставлен на кадастровый учет 02 сентября 2008 года со статусом сведений «актуальные, ранее учтенные» (том 1 л.д. 12-14).

Как видно из плана границ на земельный участок № с кадастровым номером № от 10 сентября 2008 года, в точках 

<

адрес> данный участок граничит с участком №, в точках 

<

адрес> – с землями общего пользования СНТ «Землеустроитель» (том 1 л.д. 26).

Из плана границ на земельный участок № с кадастровым номером 24:46:1501011:110 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в точках 1-3 данный участок граничит с участком №, в точках 

<

адрес> с участком №, в точках 

<

адрес> с землями общего пользования (том 1 л.д. 49).

Из вышеуказанного, а также из материалов землеустроительного дела СТ «Землеустроитель» следует, что между земельными участками № и № находится земля общего пользования СНТ «Землеустроитель» ( том 1 л.д. 73-100).

Согласно кадастровому (реестровому) делу на земельный участок с кадастровым номером № (том 1 л.д. 127-151) данный участок образован был и поставлен на кадастровый учет 02 сентября 2008 года; его первоначальная площадь составляла 480 кв.м.; первым собственником была КЛГ на имя которой выдавалось Свидетельство ККР № от 01 августа 1997 года; впоследствии участок перешел в собственность ФИО5 и ФИО4; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права собственности К-вых) площадь участка также составляла 480 кв.м.; в ноябре 2008 года ФИО4 провел межевание своего участка, по результатам которого площадь участка увеличилась с 480 кв.м. до 845 кв.м.; как видно из межевого плана от 18 ноября 2008 года, подготовленного ООО «Землемер» в лице ФИО3, в состав земельного участка № включена была земля общего пользования, находящаяся между земельными участками № и №, то есть проезд к участку № со стороны общей дороги (том 1 л.д. 141). 

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № видно, что по договору купли-продажи ФИО4 и ФИО5 продали ФИО2 земельный участок № с кадастровым номером № площадь которого составляла 845 кв.м. (том 1 л.д. 186).

Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным для суда ООО «Кадастровый центр» (том 2 л.д. 82-150), установлено, что 

- определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Землеустроитель», участок №, на основании правоустанавливающих документов, а также по иным документам о землеустройстве в СНТ «Землеустроитель», имеющимся в свободном доступе, в частности, по материалам землеустроительного дела СТ «Землеустроитель» 1999 года, не представляется возможным, 

- фактические (существующие на местности 15 и более лет) границы земельного участка с кадастровым номером № определены экспертом по объектам искусственного происхождения – по забору, строениям, столбам; фактическая площадь участка составила 707 кв.м.;

- описание границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Землеустроитель», участок №, содержащееся в межевом плане данного земельного участка, подготовленном ООО «Землемер» от 12 ноября 2008 года, содержит недостоверную информацию о местоположении поворотных точек границ участка на местности, существующих 15 и более лет; соответственно межевой план на данный участок содержит реестровую (кадастровую) ошибку, которая заключается в том, что границы, установленные специалистами ООО «Землемер» пересекают объекты капитального строительства (жилой дом и баню), расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, и строения, расположенные в границах исследуемого участка - туалет и баню; указанное привело к тому, что в сведения ЕГРН были внесены неверные сведения о координатах точек поворота границ участка и его площади;

- определено, что к земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Землеустроитель», 

<

адрес>, участок №, имеется единственный проезд с земель общего пользования с южной стороны; въезд обустроен деревянными воротами, иных доступов к участку № нет.

Этим же экспертным заключением установлено, что в границы земельного участка с кадастровым номером № в точках 

<

адрес>, указанных в межевом плане на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Землеустроитель», участок №, подготовленном ООО «Землемер» от 12 ноября 2008 года, включена территория, которая относилась согласно плану землепользования СТ «Землеустроитель» 1999 года к землям общего пользования.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется. Эксперт имеет специальное образование, соответствующую квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта представляется суду мотивированным, обоснованным и правильным; документы, подтверждающие специальное образование ФИО6 и привлеченных к проведению экспертизы лиц, к заключению приложены; экспертиза проводилась по поручению суда на основании определения от 17 декабря 2018 года, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу решения.

Из письменного отзыва СНТ «Землеустроитель» на иск следует, что спорный участок является единственным подъездом к участкам № и №; также спорный участок является территорией общего пользования СНТ «Землеустроитель», какие-либо документы о передаче этого участка собственнику участка № отсутствуют; на протяжении всего времени за спорной территорией ухаживает собственник участка №; реестровая ошибка, как утверждает председатель СНТ, нарушает права других садоводов, поэтому он иск поддерживает (том 2 л.д. 178). 

Таким образом, установлено, что в земельный участок с кадастровым номером № указанных в межевом плане на данный участок, подготовленном ООО «Землемер» от 12 ноября 2008 года, включена территория, которая относится к землям общего пользования СНТ «Землеустроитель», вследствие чего площадь данного земельного участка была увеличена с 480 кв.м. до 845 кв.м.; правоустанавливающие документы на 365 кв.м. у ответчиков отсутствуют.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Статья 34 Земельного кодекса РФ предусматривает порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, в соответствии с которым граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. 

Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона N 66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 28 указанного Федерального закона предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу пункта 6 статьи 28 Федерального закона N 66-ФЗ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязаны принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Как установлено в судебном заседании, Администрация Емельяновского района не передавала в собственность ФИО5, ФИО4 земельный участок площадью 365 кв.м.; у К-вых в порядке наследования возникло право собственности только на 480 кв.м., соответственно у них отсутствовали законные основания для включения в состав принадлежавшего им земельного участка с кадастровым номером № дополнительно 365 кв.м..

Ответчики не представили доказательства тому, что СНТ «Землеустроитель» либо орган местного самоуправления изначально предоставляли КЛГ (первый собственник участка) участок площадью 845 кв.м. и именно в тех границах, которые были определены в результате межевания в 2008 году, в которых в настоящее время участок стоит на кадастровом учете. 

Сама по себе выдача свидетельств о праве собственности не является безусловным доказательством нахождения земельного участка в тех границах и в том месте, на которое претендует ответчик.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 и ФИО5 в отсутствие каких-либо законных оснований в порядке уточнения площади и местоположения границ принадлежащего им участка с кадастровым номером № оформили право собственности на земли общего пользования, обойдя тем самым порядок предоставления земельных участков, предусмотренный ст.ст. 34, 81 Земельного кодекса РФ.

В результате такого уточнения местоположения границ земельного участка произошел захват земельного участка общего пользования, право предоставления которого принадлежало общему собранию СНТ «Землеустроитель».

При таких обстоятельствах требования истца о признании недействительными результатов межевания участка ответчика, проведенного в 2008 году, являются законными и обоснованными.

Доводы ответчика о том, что права истца никаким образом не нарушаются действиями по межеванию участка №, суд находит необоснованными. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что в кадастровые границы земельного участка № включена земля общего пользования, которая использовалась ранее истцом для доступа (подъезда) к своему участку; в настоящее время истец лишена возможности пользоваться принадлежащим ей участком, так как не имеет возможности свободного подъезда к нему по привычному маршруту, который существовал в данном месте с девяностых годов. 

Что касается способа восстановления нарушенных прав, то суд при его избрании руководствуется следующим.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, в межевой план ответчика включены были недостоверные сведения о местоположении границ и площади земельного участка №; это свидетельствует о несоответствии указанных документов требованиям действующего законодательства. 

Также судом установлено, что данная реестровая ошибка была воспроизведена в ЕГРН при внесении изменений в сведения о местоположении границ участка.

Так как право выбора способа защиты своих прав принадлежит истцу, возможность применения таких способов защиты прав, как «исключение из ГКН неверных сведений о местоположении границ земельного участка» отражена в п. 2.9 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, суд считает, что соответствующей обстоятельствам дела и направленной на устранение нарушенного права заявителя будет мера по исключению из ЕГРН неверных сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №

Что касается довода ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, то он является ошибочным.

Как следует из иска, свои требования ФИО1 основывает на ст. 304 ГК РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется в том числе на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, требование владеющего собственника земельного участка к смежному землевладельцу об исправлении кадастровой ошибки в описании границ земельного участка основано на ст. 304 ГК РФ и по своей правовой природе является негаторным. К таким требованиям в соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не применяется. 

С учетом изложенного суд не находит оснований для вывода о пропуске истцами срока исковой давности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Землеустроитель», участок №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Землеустроитель», участок №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского РС Е.А.Ежелева