Дело № 2-513/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н.,

с участием истца ФИО1, 

представителя третьего лица ПАО «ФСК ЕЭС» ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в 

<

адрес>, мотивируя тем, что указанный объект недвижимости перешел в его владение ДД.ММ.ГГГГ на основании сделки купли- продажи, с указанного времени истец владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий третьих лиц не поступало, права на спорное имущество не предъявлялись, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имелось. 

Определением Дивногорского городского суда Красноярского края от 14.05.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «ФСК ЕЭС».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным. 

Представитель третьего лица ФИО2 в судебном заседании полагал, что действующее законодательство позволяет истцу оформить в собственность земельный участок, находящийся в охранной зоне.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему. 

Как следует из членской книжки садовода на участок № 

<

адрес>», выданной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, он вступил в товарищество 03.07.1988.

Согласно выписке из общего списка 

<

данные изъяты> от 27.02.2018 ФИО1 является членом 

<

данные изъяты> и владеет участком № с 1988 года, задолженности не имеет.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.05.2018, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. имеет кадастровый №, вид разрешенного использования: для 

<

данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах на указанный участок отсутствуют.

Как следует из ответа КГБУ «Красноярское лесничество» от 04.06.2018 на судебный запрос, испрашиваемый земельный участок 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> расположен вне границ государственного лесного фонда КГБУ «Красноярское лесничество».

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающее на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.

Сроки давности (15 лет для недвижимого имущества) начинают течь не ранее истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, учитывая, что ФИО1, не являясь собственником спорного земельного участка, с 1988 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, содержа его в надлежащем состоянии, а также истечение 18-летнего срока пользования земельным участком, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности право собственности ФИО1 на земельный участок № с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для 

<

данные изъяты>. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова