Дело № 2-1028/2020 

33RS0006-01-2020-001347-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники 21 июля 2020 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агафоновой Ю.В.,

при секретаре Проничевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Паустовское Вязниковского района Владимирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Паустовское Вязниковского района Владимирской области, в котором поставил вопрос о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

В обоснование указано, что жилой дом построен без разрешения на строительство, однако соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, пожаробезопасным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на окружающую среду.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации муниципального образования Паустовское Вязниковского района Владимирской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что в собственности истца находится земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Как следует из представленных доказательств, на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес> расположен жилой дом площадью № кв.м.

Письмом Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Вязниковский район № 277/01-08 от 26.03.2020 ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома. 

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно заключению МУП Вязниковского района «ПКБ» № 16 от 28.02.2020 жилой дом с жилым мансардным этажом по адресу: 

<

адрес>, является объектом капитального строительства и не противоречит существующим строительным нормам и правилам. Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, данным обследованием не обнаружено. Специалистом установлено, что строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, оценивается как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с экспертным заключением ФФБУЗ ЦГиЭ в Вязниковском и Гороховецком районах от 24.03.2020 № 231 спорный жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей.

По сообщению ОНДиПР по Вязниковскому и Гороховецкому району УНДиПР ГУ МСЧ России по Владимирской области № 67 от 27.02.2020 при обследовании жилого дома по адресу: 

<

адрес>, нарушений противопожарных нор и правил не выявлено.

Таким образом, поскольку при возведении жилого дома существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил не допущено, спорное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а истцом предпринимались меры по ее легализации в досудебном порядке, то у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Паустовское Вязниковского района Владимирской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Агафонова

Решение в окончательной форме принято 22.07.2020.