Дело № 2-5562/2020 копия

УИД 59RS0004-01-2020-008271-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года город Пермь 

Ленинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Делидовой П.О., 

при секретаре судебного заседания Алиевой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Пермская модель комфорта" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

установил:

ООО Управляющая компания "Пермская модель комфорта" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 182,26 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 579,34 руб., с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательств в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты (л.д. 2). 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу 

<

Адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по лицевому счету по указанной квартире составляет 132 546,79 руб., соответственно, задолженность ФИО1 за 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру составляет 44 182,26 руб. Жилой дом по адресу 

<

Адрес> период образования задолженности (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) находился в управлении ООО Управляющая компания "Пермская модель комфорта". Решением Арбитражного суда 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А50-28385/2015 ООО Управляющая компания "Пермская модель комфорта" признано несостоятельным (банкротом). За несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчику на сумму долга начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 15 579,34 руб. 

Представитель истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 2-оборот).

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства (регистрации по месту жительства). 

С учетом положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах», гарантирующих равенство всех перед судом, суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений без вручения адресату, факты неполучения судебных извещений и последующая неявка лица в судебное заседание по указанным основаниям, следует оценивать как волеизъявление стороны, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, соответственно, данное обстоятельство не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда 

<

Адрес> в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом из письменных доказательств по делу установлено, что в соответствии с протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

Адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении ООО Управляющая компания "Пермская модель комфорта" (л.д. 9-12).

Согласно сведениям, представленным Департаментом жилищно-коммунального хозяйства ООО Управляющая компания "Пермская модель комфорта" осуществляла управление многоквартирным домом по адресу 

<

Адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Арбитражного суда 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А50-28385/2015 ООО Управляющая компания "Пермская модель комфорта" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства (л.д. 7). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности, а с ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

Адрес>. 

В соответствии со справкой о зарегистрированных лицах (л.д. 13), в квартире по адресу 

<

Адрес> зарегистрированы Ч, Х, ФИО1

Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № 

<

Адрес> за период с января 2015 года по август 2016 задолженность составляет 132 546,79 руб. (л.д. 4). Следовательно, с учетом 1/3 доли в праве общей долевой собственности, задолженность ФИО1 за период с января 2015 года по август 2016 года составляет 44 182,26 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наличия задолженности в ином размере либо доказательств, свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых к взысканию, ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду на день рассмотрения настоящего дела не представлено. 

Между тем, поскольку заявленный истцом период определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно взысканию подлежит задолженность в размере 43 857,11 руб., исходя из доли в праве ФИО1 в размере 1/3, а также того, что общая задолженность по лицевому счету за указанный период составляет 131 571,34 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени будут составлять 14 857,44 руб., исходя из следующего расчета:

43 857,11 х 60 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) х 1/300 х 6% = 526,29;

43 857,11 х 708 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) х 1/300 х 6% = 14 331,15.

В соответствии с п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Разрешая по существу требования о размере задолженности, суд считает возможным снизить размер пени, предусмотренный ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, поскольку ее размер явно не соответствует характеру и последствиям нарушения денежных обязательств. 

Суд считает возможным снизить заявленный ко взысканию размер пени, предусмотренный ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в три раза, т.е. до 1/390 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, то есть до 4 952,48 руб. из расчета: 14 857,44 руб./3.

При этом суд принимает во внимание период времени, за который начислены пени, последствия невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, длительный период не реализации истцом права на взыскание с ответчика задолженности при наличии таковой. 

Принимая решение о снижении неустойки, суд также учитывает, что неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Оснований для большего уменьшения неустойки, суд не усматривает, поскольку, установлено, что ответчиком допущены пропуски внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец имеет право на соответствующую денежную компенсацию. Определенный судом размер неустойки, исходя из положения ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, не нарушает баланс интересов сторон, так как не ведет к освобождению должника от ответственности за нарушение обязательства, и в то же время, не ведет к получению суммы неустойки истцом в явно завышенном размере. Таким образом, в оставшейся части исковых требований о взыскании неустойки, следует отказать.

По смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ) (п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ приостановлено действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (п. 1); приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (п. 5).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 857,11 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 952,48 руб. с последующим начислением неустойки (пени) на остаток не выплаченной суммы задолженности в размере 1/390 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, за исключением периода, указанного в постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 664,28 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, главой 22 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Пермская модель комфорта" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 857,11 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 952,48 руб. с последующим начислением неустойки (пени) на остаток не выплаченной суммы задолженности в размере 1/390 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, за исключением периода, указанного в постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1 664,28 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись П.О. Делидова

Копия верна. Судья. П.О. Делидова

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.12.2020 года. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №2-5562/2020 в Ленинском районном суде города Перми. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>