УИД 77RS0002-02-2024-022920-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 05 июня 2025 года

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при помощнике судьи Сулеймановой С.Р., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2880/25 по иску Централизованной религиозной организации Евангелическо-Лютеранской Церкви Европейской части России к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Централизованная религиозная организация Евангелическо-Лютеранская Церковь Европейской части России обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свое обращение тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире фактически не проживает, расходов на оплату коммунальных платежей не несёт, с регистрационного учета добровольно не снимается, проживает фактически за пределами РФ, данные обстоятельства нарушают права истца как сособственника жилого помещения. 

 Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал доводы искового заявления.

 Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

 В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

 Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам. 

 Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Согласно п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

При этом в силу ч. 2 и ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности может возникнуть у лица как на основании сделки по отчуждению имущества, так и в связи с утратой собственником права на имущество по основаниям, предусмотренным законом. Одним из случаев утраты собственником права собственности на имущество является изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника на основании решения суда; в этом случае право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ч. ч. 1, 2 ст. 235, ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, предусмотренному ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Централизованная религиозная организация Евангелическо-Лютеранская Церковь Европейской части России является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В указанной квартире зарегистрирована ФИО1, состоявшая в трудовых отношениях с Централизованной религиозной организацией Евангелическо-Лютеранская Церковь Европейской части России, что подтверждается копией трудового договора № 2011/27 от 02.09.2011г. 

Как следует из справки МосГорБТИ адреса: адрес; адрес; адрес принадлежат одному и тому же объекту.

Согласно доводам искового заявления, ответчик в квартире не проживает, в трудовых отношениях с истцом в настоящее время не состоит.

Регистрация граждан в жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не устанавливает те или иные права в отношении жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Между тем, истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры из расчёта всех зарегистрированных в ней граждан.

 Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в квартире по адресу: адрес.

 Доказательств того, что между сторонами имелось какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, либо такое право сохранено в силу закона, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования. 

 Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

В связи с тем, что право пользования ответчика жилым помещением прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд города Москвы.

Судья О.А. Курносова

Решение изготовлено в окончательной форме 05 июня 2025г.