дело № 2-3013/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время он занимается оформлением земельного участка в собственность, для этого заказаны схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории у кадастрового инженера и поданы документы в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области для получения постановления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату. Однако ему был выдан отказ, поскольку решением Пушкинского городского суда Московской области от 11.12.2009г. определен порядок пользования земельным участком согласно варианту 1 экспертного заключения, по которому ему выделен в пользование земельный участок площадью 501 кв.м.. В настоящее время право общей долевой собственности на жилой дом прекращено, оформили земельные участки остальные совладельцы дома, границы земельных участков установлены. В настоящее время площадь земельного участка в его пользовании составляет 511 кв.м.. Просит утвердить границы земельного участка площадью 511 кв.м., находящегося в его пользовании, расположенного по адресу: 

<

адрес> определенных координатах (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО5 (л.д. 6) уточнила исковые требования, просила установить границы земельного участка площадью 511 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно экспертному заключению ФИО6. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области на основании доверенности, ФИО7 (л.д. 39) в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили. От ответчиков ФИО3, ФИО2 поступили заявления, в которых они просят рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д. 42,43). 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Постановлением Главы Пушкинского муниципального района Московской области № 2481 от 29.11.2007г. утвержден проект границ земельного участка (земли населенных пунктов) общей площадью 1 306 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства (л.д. 27-28). 

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 11.12.2009г. произведен раздел жилого дома 

<

адрес>, в собственность ФИО1 выделена часть жилого дома в составе конкретных помещений; определен порядок пользования земельным участком при доме 

<

адрес>, выделен в пользование ФИО1 земельный участок №1 общей площадью 501 кв.м. в определенных границах (л.д. 14-24,26).

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка площадью 407 кв.м., к.н. 50:13:0050101:609, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29-31).

Ответчикам ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит земельный участок площадью 212 кв.м., к.н. 50:13:0050101:608, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 32-34).

Истец ФИО1 обратился в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 21.04.2018г. вынесено решение об отказе, поскольку значение площади земельного участка, указанное в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории не соответствует значению площади, указанному в решении Пушкинского городского суда Московской области от 11.12.2009г., не предоставлен план варианта № 1 экспертного заключения (л.д. 7).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 26.07.2018г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО6 (л.д. 46-47). 

Из заключения землеустроительной экспертизы ФИО6 следует, что по результатам геодезических измерений подготовлен ситуационный план, на котором отражены все ограждения, строения, растительность, коммуникации. Кроме того, на ситуационный план также нанесены кадастровые границы смежных земельных участков. Согласно плану наложений, имеющиеся расхождения в пределах допустимых расхождений, реестровых ошибок не установлено. В соответствии со сложившимся порядком пользования, кадастровыми границами смежных земельных участков, а также решением суда от 11.12.2009г. (№2-1500/2009) составлен вариант 1 установления границ земельного участка ФИО1. Площадь участка составила 511 кв.м.. Данный вариант отличается от варианта 1 решения суда от 11.12.2009г. тем, что в нем дополнительно отражена часть земельного участка под жилым домом. Экспертом по суду от 11.12.2009г. (№2-1500/2009) не было учтено, что земельный участок под помещением 4 (лит.А1), а также земельный участок под лестницей, ведущей в подвальное помещение, принадлежит только истцу и другие собственники по дому никакого отношения к данной части земельного участка не имеют и не претендуют. Описанное помещение 4 (лит.А1) и лестница принадлежат по суду только истцу. Следовательно, не имеется никаких оснований отнести часть земли под данными объектами в совместное пользование. Также следует учитывать, что судом от 11.12.2009г. (№2-1500/2009) был определен порядок пользования земельными участками. Вариант 1 настоящей экспертизы учитывает установление границ и площади участка в соответствии с установленными кадастровыми границами смежных земельных участков. При этом, отмечает отдельные несоответствия кадастровых границ и границ, определенных порядком пользования суда от 11.12.2009г. (2-1500/2009). Остальными сторонами процесса не заявлено других вариантов установления границ (л.д. 48-61).

Таким образом, с учетом вышеуказанных обстоятельств и норм законодательства, суд устанавливает границы земельного участка площадью 511 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного экспертом ФИО6. 

№ точек

Дирекц. углы град.мин

Горизонтальное проложение (м)

Координата Х (м)

Координата Y (м)

1

81 1.6

0.192

508153.590

2214748.180

2

110 27.3

12.562

508153.620

2214748.370

3

110 47.1

28.687

508149.230

2214760.140

4

206 33.9

3.824

508139.050

2214786.960

5

291 1.5

27.426

508135.630

2214785.250

6

201 19.7

2.695

508145.470

2214759.650

7

111 13.9

4.667

508142.960

2214758.670

8

201 8.4

0.804

508141.270

2214763.020

9

200 54.8

2.997

508140.520

2214762.730

10

110 49.4

2.504

508137.720

2214761.660

11

200 40.5

1.699

508136.830

2214764.000

12

110 30.5

1.399

508135.240

2214763.400

13

110 27.2

2.604

508134.750

2214764.710

14

200 25.3

1.003

508133.840

2214767.150

15

290 14.8

2.601

508132.900

2214766.800

16

200 33.4

0.342

508133.800

2214764.360

17

291 24.4

3.781

508133.480

2214764.240

18

243 14.2

1.288

508134.860

2214760.720

19

201 22.0

6.368

508134.280

2214759.570

20

202 45.4

2.895

508128.350

2214757.250

21

291 35.2

17.777

508125.680

2214756.130

22

20 57.2

9.284

508132.220

2214739.600

23

21 55.1

7.287

508140.890

2214742.920

24

21 56.1

2.382

508147.650

2214745.640

25

23 51.8

4.079

508149.860

2214746.530

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы находящегося в пользовании ФИО1 земельного участка площадью 511 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного экспертом ФИО6. 

№ точек

Дирекц. углы град.мин

Горизонтальное проложение (м)

Координата Х (м)

Координата Y (м)

1

81 1.6

0.192

508153.590

2214748.180

2

110 27.3

12.562

508153.620

2214748.370

3

110 47.1

28.687

508149.230

2214760.140

4

206 33.9

3.824

508139.050

2214786.960

5

291 1.5

27.426

508135.630

2214785.250

6

201 19.7

2.695

508145.470

2214759.650

7

111 13.9

4.667

508142.960

2214758.670

8

201 8.4

0.804

508141.270

2214763.020

9

200 54.8

2.997

508140.520

2214762.730

10

110 49.4

2.504

508137.720

2214761.660

11

200 40.5

1.699

508136.830

2214764.000

12

110 30.5

1.399

508135.240

2214763.400

13

110 27.2

2.604

508134.750

2214764.710

14

200 25.3

1.003

508133.840

2214767.150

15

290 14.8

2.601

508132.900

2214766.800

16

200 33.4

0.342

508133.800

2214764.360

17

291 24.4

3.781

508133.480

2214764.240

18

243 14.2

1.288

508134.860

2214760.720

19

201 22.0

6.368

508134.280

2214759.570

20

202 45.4

2.895

508128.350

2214757.250

21

291 35.2

17.777

508125.680

2214756.130

22

20 57.2

9.284

508132.220

2214739.600

23

21 55.1

7.287

508140.890

2214742.920

24

21 56.1

2.382

508147.650

2214745.640

25

23 51.8

4.079

508149.860

2214746.530

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки земельного участка на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –08 ноября 2018 года. 

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: