УИД 63RS0042-01-2020-000268-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 18 сентября 2020 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при секретаре Александровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-480/20 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 к Администрации г.о.Самары, Департаменту управлению имуществом г.о.Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском ( с учетом уточнения), в котором, просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности, ФИО3 1/6 долю в праве общей долевой собственности, ФИО5 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 1/4 долю в праве общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований истцы указали, что решением Куйбышевского горисполкома № от 

<

дата> ФИО9 и ФИО10 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> для возведения жилого дома, который ими построен на этом участке. В последствии дом вместе с земельным участком перешел в общую долевую собственность на основании решения Куйбышевского районного суда от 

<

дата>, 1/3 долю приобрела ФИО2, 1/6 долю – ФИО3, 1/4 долю – ФИО5 и 1/4 долю – ФИО4 Согласно плана-схемы границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадь участка составляет 1177,00 кв.м. Когда истцы обратились в Департамент Управления имуществом г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, им было отказано. Основанием для отказа является то, что право собственности на жилой дом у истцов возникло после введения в действие ЗК РФ. На праве собственности спорный земельный участок никому не принадлежит и никто на него не претендует. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили суд исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностиФИО13исковые требования поддержала в полном объеме и просит суд их удовлетворить, по основаниям указанным в иске.

Представители ответчиков – Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, Департамента градостроительства г.о. Самара, ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности провозглашается Конституцией Российской Федерации (статья 9 часть 2). Согласно части 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе Федерального закона.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 

<

дата> № 136-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 данного закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого дома, общей площадью 121,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2 1/3 доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 1/6 доля в праве общей долевой собственности, ФИО5 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 1/4 доля в праве общей долевой собственности, на основании решения Куйбышевского районного суда

<

адрес> 

<

дата>.

Строительство дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, произведено на основании разрешения от 

<

дата> № отдела по делам архитектуры при Исполкоме Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся.

Истцы обратились в Департамент управления имуществом 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка, в собственность, расположенного по адресу:

<

адрес>.

<

дата> распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара№истцам ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 отказано в предварительном согласовании предоставлении земельного участка в собственность на основании пп.2 п. 8 ст. 39.15, п. 19 ст. 39.16 ЗК РФ (предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается).

В соответствии со сведениями Департамента градостроительства г.о. Самара от 

<

дата> испрашиваемый земельный участокрасположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в 

<

адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 

<

дата> №. На часть земельного участка градостроительный регламент не распространяется. Земельный участок частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах красных линий. 

Площадь земельного участка, занимаемая истцами, расположенного по адресу:

<

адрес> согласно плану-схеме границ земельного участка, выполненной кадастровым инженеромФИО11, от 

<

дата>, составляет 1170,00 кв.м.

Из плана границ земельного участка следует, что жилой дом истцов расположен в пределах границ земельного участка, испрашиваемого в собственность истцов.

Наложений с границами смежных земельных участков не выявлено.

Спора по границам земельного участка истцов с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка истцов с владельцами смежных земельных участков, граничащих со спорным земельным участком.

Согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от 

<

дата> указанный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Фактически земельный участок в настоящее время имеет общую площадь 1170,00 кв.м, право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. 

Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истцов не имеется. 

Оценивая в совокупности обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1170 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО3 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1170 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО5 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1170 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО4 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1170 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2020.

Судья: подпись М.О. Маркелова

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа находится в материалах гражданского дела № 2-480/20 (УИД 63RS0042-01-2020-000268-20) Куйбышевского районного суда г. Самары.