Дело № 2-975/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань «14» ноября 2019 года 

Новоусманский районный суд Воронежской области, 

в составе председательствующей судьи Межовой О.В.,

при секретаре Калачевой Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда Новоусманского района, материалы гражданского дела № 2-975/19 по иску ФИО1 к администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок и гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации Новоусманского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:16:0101021, площадью 27 кв.м. и гараж площадью 22,8 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ, Решением 1-го Усманского Совета народных депутатов, ей было выдано разрешение на строительство гаража, изготовлен план. Гараж был построен площадью 22,8 кв.м., которым пользуется до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ гаражу был присвоен адрес: 

<

адрес>. Земельный участок под гаражом сформирован и поставлен на кадастровый учет. ГУ ФРС в регистрации права собственности на спорное имущество было отказано, ввиду отсутствия прав на земельный участок. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в части признания права собственности на гараж, просила их удовлетворить по заявленным в иске основаниям. 

Представитель ответчика - Администрации Новоусмансокго муниципального района, представитель 3-го лица администрации 1-го Усманского сельского поселения, 3-го лица ГУ ФРС по Новоусманскому району в судебное заседание не явились. Извещены своевременно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, судья приходит к следующему выводу. 

В соответствия с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 данного Кодекса, за исключением прав, установленных пп. 2 п. 2 указанной статьи.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, Решением 1-го Усманского Совета народных депутатов, ФИО2 было разрешено строительство гаража, в районе кладбища 

<

адрес>. 

Согласно данного решения ФИО2 была обязана заказать проект застройки, который был изготовлен и утвержден.

ФИО2 построен гараж, площадью 22,8 кв.м., которым пользовалась и пользуется открыто до настоящего времени. 

ДД.ММ.ГГГГ гаражу был присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. 

ГУ ФРС в регистрации права собственности на спорное имущество было отказано, ввиду не предоставления документов, свидетельствующих о наличии права на земельный участок. 

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в частности, являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Частью 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимому имуществу) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Гараж N12, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по своим строительным и техническим характеристикам соответствует понятию недвижимой вещи, поскольку имеет такие конструктивные элементы, как фундамент, стены.

Гараж, на который истец просит признать право собственности, согласно данным технического паспорта имеет место, о чем ответчику было известно. 

С указанного времени к обладателю строения не предъявлялись требования со стороны уполномоченного собственником земельного участка органа о сносе возведенного гаража.

При разрешении спора ответчиком не представлено данных о нуждаемости в спорном земельном участке, находящегося в пользовании истца, напротив ответчиком требования ФИО1 не оспорены.

Таким образом, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Доказательств обратному, не представлено.

При указанных обстоятельствах, отсутствие наличия зарегистрированных прав истца на земельный участок не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части признании права собственности на гараж.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 22,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 1 месяца. 

Судья: