К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года г. Краснодар 

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к филиалу ФГУП «Почта России» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к филиалу ФГУП «Почта России» о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска указал, что с июня 2016 года является собственником помещения в 

<

адрес> Краснодарского края.

На момент приобретения помещения в указанном здании находилось отделение УПФС Краснодарского края филиала ФГУП «Почта России».

В силу социальной значимости и необходимости нахождения почтового отделения в 

<

адрес> истцом и руководством почтамта 

<

адрес> проводились переговоры о заключении договора аренды помещения.

Договор аренды с филиалом ФГУП «Почта России» был заключен только с ДД.ММ.ГГГГ.

На требование истца урегулировать финансовый вопрос фактического пользования помещением почтамтом с ДД.ММ.ГГГГ (с момента регистрации права собственности за истцом) до ДД.ММ.ГГГГ ответчик проигнорировал, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Просит взыскать с филиала ФГУП «Почта России» сумму неосновательного обогащения 462 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 73 422 руб., расходы на оплату госпошлины 8 550 руб., расходы на оплату услуг представителя 50 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал.

Представители ответчика ФГУП «Почта России» ФИО5, ФИО6, действующие на основании доверенности, просили в иске отказать по доводам, изложенным в возражениях. 

Указали, что отделение почтовой связи (ОПС “Коржевский” 353357) располагается в здании с 1980-х годов, в связи с чем у ФГУП «Почта России» имеются основания для государственной регистрации права собственности в силу закона на занимаемые помещения и в Славянский районный суд Краснодарского края 23.05.2019г. подан соответствующий иск. 

Кроме того, при продаже здания путем торгов, в котором находятся нежилые помещения, занимаемые отделением почтовой связи, конкурсным управляющим не были поставлены в известность МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республики Адыгея и ФГУП «Почта России», в связи с чем истец полагают, что договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между ФИО7 и ФИО2 является недействительным.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По смыслу названной нормы для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие двух условий: факта приобретения или сбережения имущества одного лица за счет другого и отсутствие правовых оснований для такого сбережения или приобретения.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником здания гостиницы, общей площадью 841,6 кв.м., этажность 1-2, кадастровый № по адресу: Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>,14, на основании заключенного с ФИО7 договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.05.2016г. 

Между ФИО2 (Арендодатель) и ИП ФИО8 (Арендатор) 07.02.2018г. заключен договор аренды нежилого помещения, общей площадью 60,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 14, на срок 11 месяцев с 07.02.2018г. по 07.01.2019г. 

На основании заключенного между ИП ФИО8 (Арендатор) и ФГУП «Почта России» (Субарендатор) договора субаренды нежилых помещений от 01.03.2018г., ответчику переданы во временное владение и пользование нежилые помещения №, 24, 25, общей площадью 60,3 кв.м., расположенные на 1 этаже здания гостиницы по адресу: 

<

адрес> для размещения почтовой связи “Коржевский” 353577, сроком на 11 месяцев.

Согласно п.4.1. договора субаренды нежилых помещений от 01.03.2018г. сумма ежемесячной арендной платы составляет 30 150 руб. без учета НДС.

Из пояснений истца следует, что почтовое отделение ФГУП «Почта России» ранее, с момента приобретения истцом здания гостиницы (с 01.06.2016г.) и до заключения с ИП ФИО8 договора субаренды нежилых помещений от 01.03.2018г. занимало в указанном здании нежилые помещения №, 26, 27. 

Факт использования спорного имущества в помещениях истца ответчиком не оспаривается.

В спорный период договор, регулирующий взаимоотношения сторон по поводу порядка использования помещения истца и оплата за такое использование отсутствовали.

Т.о. ответчик без произведения оплаты фактически пользовался с 01.06.2016г. до 01.03.2018г. принадлежащими истцу на праве собственности нежилыми помещениями.

При таких условиях, поскольку материалами дела доказан факт использования ответчиком помещений истца без оплаты, требования истца являются обоснованными.

Представленный истцом расчет стоимости неосновательного обогащения судом проверен и признан верным. 

При определении размера неосновательного обогащении истец руководствовался пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 462 000 руб. (44 кв.м. х 500 руб. х 21 мес.)

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан верным.

За период с 01.06.2016г. по 29.02.2016г. размер процентов составляет 73422 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Доводы ответчика о том, что 23.05.2019г. ФГУП «Почта России» в Славянский районный суд Краснодарского края суд подан иск о признании права собственности на нежилые помещения№, №, общей площадью 39,1 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, в данном случае правого значения не имеет, т.к. ответчик не представил суду доказательств, того, что его иск принят к производству суда либо доказательств, отсутствия у истца по настоящему иску, права требования неосновательного обогащения.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей. Данная сумма соотносима с объемом оказанной юридической помощи и соответствует принципу разумности.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 8550 руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФГУП «Почта России» в пользу ФИО2 сумму неосновательного обогащения 462 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 73 422 руб., расходы на оплату госпошлины 8550 руб., расходы на оплату услуг представителя 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: