РЕШЕНИЕ

 № 2-21/2020 

именем Российской Федерации

17 января 2020 года село Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Х.Х.Янгирова, с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, при секретаре А.Х.Низамовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом;

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в обоснование требований указано следующее:

Он и ФИО3 являются собственниками по ? доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Принадлежащий им жилой дом с кадастровым номером 

 состоит из холодной веранды, холодного коридора, прихожей, кухни, комнаты сан. узла, котельной, из двух жилых комнат площадями: 

 кв.м., общая площадь жилого дома составляет 

 кв.м., жилая площадь 

 кв.м., жилые комнаты являются изолированными.

Ответчик создает ему препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, не пускает его в дом, ключей от дома не дает, чем ограничивает его право как собственника в пользовании имуществом.

Они не могут самостоятельно согласовать порядок пользования домом, а именно не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением. 

На основании изложенного истица просит определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив в его пользование жилую комнату, площадью 

 кв.м., места общего пользования-в совместное пользование сторон.

В судебном заседании истец и его представитель, основываясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить.

В заседание суда ответчик не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, заявлением об отложении слушания дела не заявляла, возражений по иску не представила, в связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дела в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы истца и его представителя, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 2 ч. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Истец суду объяснил, что они в долевой собственности имеют жилой дом и являются собственниками по ? доли указанного жилого дома, после расторжения брака проживают отдельно, ответчица проживает в данном жилом доме, он проживает в однокомнатной квартире. Он не может пользоваться жилым домом, так его туда ответчица не пускает, ключи от дома не дает. 

Как видно из свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен Дата обезличена на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> от Дата обезличена.

Истец и ответчик являются собственниками по ? доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Как видно из технического паспорта жилого дома, расположенного 

<

адрес>, указанный жилой дом состоит из 2 жилых комнат площадью 

 и из помещений вспомогательного использования: холодной веранды, холодного коридора, прихожей, кухни, комнаты сан. узла, котельной.

Суд, оценив представленные доказательства, исходя из вышеприведенных норм закона, учитывая нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, разрешая требования сторон об определении порядка пользования спорным жилым помещением, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, выделив ФИО1, жилую комнату, площадью 

 кв.м., ФИО3 жилую комнату, площадью 

 кв.м., оставив места общего пользования в совместном пользовании сторон.

Действующее законодательство не предусматривает запрета на предоставление участнику долевой собственности в пользование части общего имущества, размер которой будет меньше принадлежащей ему доли. Выделенное помещение может не соответствовать точно принадлежащей ему доле, так как при определении порядка пользования жилым помещением право собственности на долю не прекращается.

Поскольку истец является собственником 1/2 доли жилого дома, он имеет равное с ответчиком право пользования указанным имуществом, в связи, с чем требования истца о нечинении препятствий в пользовании жилым домом путем передачи ему ключей от двери в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, также подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: почтовые расходы, понесенные сторонами. 

Из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истец понес почтовые расходы в размере 83 рублей 86 копеек, оплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, которая должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>, общей площадью 

 кв.м., состоящей из 2 жилых комнат, выделив ФИО1 жилую комнату, площадью 

 кв.м., ФИО3 жилую комнату, площадью 

 кв.м., определить в общее пользование сторон холодную веранду, холодный коридор, прихожую, кухню, комнату сан. узла, котельную.

Обязать ФИО3 передать ФИО1 ключи от двери в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым домом.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 383 рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2020 года

.

.

.

Судья: Х.Х.Янгиров