Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Чекаловой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жидовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Богородская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Общество с ограниченной ответственностью «УК Богородская» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов.

Просил суд: взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Богородская» за период с ДД.ММ.ГГГГ гола по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оказанию юридических услуг и представительства в размере 

<

данные изъяты>., почтовые расходы 

<

данные изъяты> а всего взыскать сумму в размере 

<

данные изъяты> 

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ООО «УК Богородская» действует на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, является управляющей компанией, в силу чего оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

На основании выписки из домовой книги в приватизированной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ответчик ФИО1, которая является собственником указанной квартиры. Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без уважительной причины уклоняется от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>. Так же истец указывает, что им при подаче иска были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оказанию юридических услуг и представительства в размере 

<

данные изъяты>. и почтовые расходы на 

<

данные изъяты>

Представитель истца ООО «УК Богородская» - ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя – ФИО3, действующей по доверенности. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании пояснила суду, что действительно, ее дочь – ответчик ФИО1 является собственником указанной выше 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 постоянно проживает вместе с двумя детьми по адресу: 

<

адрес> Ставропольского Края. Данное помещение семья ФИО1 снимает, расходы по оплате аренды жилого помещения несет она – представитель истца ФИО3 Проживать в спорной квартире по 

<

адрес> для истца не представляется возможным по причине изменения семейного положения, рождения детей и переезда. В спорной квартире ранее услуги предоставлялись ненадлежащего качества, температура в жилом помещении была меньше положенной нормы, вода из крана течет ржавая. Дополнительно, на вопросы пояснила, что со стороны ФИО1 не имело место обращений в управляющую компанию по поводу предоставления услуг ненадлежащего качества, равно как и обращений о снятии начислений по квартире в связи с не проживанием в жилом помещении. Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 иск признала в полном объеме, доводов истца не оспаривала.

Выслушав объяснения стороны истца, заслушав мнение представителя ответчика, с учетом признания иска исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, проверив представленный стороной истца расчет, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений, как и члены их семей, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307, действующих в спорный период, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН 

<

данные изъяты>).

Управление и техническое обслуживание многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «УК Богородская», что подтверждается копией договора управления (

<

данные изъяты>).

Из расшифровки начислений платы за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ гола по ДД.ММ.ГГГГ была начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению, в размере 

<

данные изъяты>, которая до настоящего времени не оплачена. 

Учитывая выше изложенное, и принимая во внимание тот факт, что ответчиком добровольно не выполнялась обязанность как собственника по своевременной и полной оплате жилья и коммунальных услуг, от погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке ответчик уклоняется, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ гола по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты>., основаны на законе, доказаны в суде, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению 

<

данные изъяты>) истцом были понесены расходы на оплату государственной пошлины, в размере 

<

данные изъяты>.

Истцом в материалы дела представлены почтовая квитанция об отправке заказного письма в адрес ответчика, согласно которой истцом было оплачено 

<

данные изъяты>.

Разрешая требования истца ООО " УК Богородская" о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из положений ст. 100 ГПК РФ, которыми определяется присуждение расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Стороной истца представлены доказательства оплаты оказания юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> а именно договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО " УК Богородская" и ООО «Либерти» 

<

данные изъяты>. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов подлежат удовлетворению, ввиду обоснованности, с учетом принципа соразмерности и справедливости и соответствия требованиям ст. ст. 88, 94, 98,100 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Богородская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Богородская» за период с ДД.ММ.ГГГГ гола по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оказанию юридических услуг и представительства в размере 

<

данные изъяты>., почтовые расходы 73 руб., а всего взыскать сумму в размере 

<

данные изъяты> 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья