Дело №2-423/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г.Рудня 

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи О.М. Горчаковой 

При секретаре Т.М. Лукьяновой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации МО Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации МО Руднянский район Смоленской области о признании права собственности дом, общей площадью 88,2 кв.м, находящийся по адресу: , в порядке наследования по закону, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать С1, после смерти которой открылось наследство в виде указанного недвижимого имущества, которое мать истца унаследовала после смерти супруга С3 умершего ДД.ММ.ГГГГ . В установленный законом срок истец обратился к нотариусу по вопросу вступления в наследство после смерти матери, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на вышеуказанное наследство в связи с отсутствием акта о принятии жилого дома в эксплуатацию по окончании его строительства. Другой наследник первой очереди - дочь наследодателя ФИО2 на спорное наследство не претендует и отказывается от него в пользу истца. В настоящее время истец оформить свое право собственности во внесудебном порядке не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. Просит суд признать за собой право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель Я исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что спорный дом возведен отцом истца, однако разрешительная документация на строительство и разрешение на ввод дома в эксплуатацию отсутствует. Жилой дом отвечает необходимым строительным, санитарным и градостроительным требованиям и нормам, права и интересы других лиц созданием данного объекта не нарушаются, угрозы для жизни и здоровья граждан не имеется. В наследство после смерти матери истец вступил фактически и путем обращения к нотариусу.

Ответчик ФИО2 в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, на долю в наследстве после смерти матери не претендует и отказывается от наследства в пользу брата ФИО1

Представитель ответчика Администрации МО Руднянский район Смоленской области С2 против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ , в соответствии с решением исполкома Руднянского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ , застройщику С3 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под № по , общей площадью 600 кв.м, для возведения деревянного одноэтажного жилого дома в соответствии с проектом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № за С3 закреплен земельный участок площадью 1329 кв.м по адресу: (л.д.20-21). 

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1329 кв.м, находящийся по адресу: , поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д.23-24).

ДД.ММ.ГГГГ С3 умер (л.д.14).

Из справки Администрации МО Руднянский район Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15) усматривается, что на день смерти С3 с ним по адресу: , проживала супруга С1 Несовершеннолетних и нетрудоспособных, находящихся на иждивении умершего, а также других наследников, не имеется (л.д.15).

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4). 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследником первой очереди по закону после смерти С3 являлись его супруга С1 и дети: сын ФИО1 и дочь ФИО2 (л.д.11, 59,60).

Материалами наследственного дела № подтверждено, что в установленный ст.1154 ГК РФ срок С1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга С3 и получила свидетельство о праве на наследство по закону в виде денежных вкладов и компенсаций к ним. Другие наследники первой очереди ФИО1 и ФИО2 отказались от наследственного имущества в пользу С1 Иные лица к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались (л.д.79-89).

ДД.ММ.ГГГГ С1 умерла (л.д.12).

Наследниками первой очереди по закону после смерти С1 являлись ее дети: сын ФИО1 и дочь ФИО2 (л.д.11, 59,60).

На момент смерти С1 проживала одна по адресу: Смоленской области, что подтверждается справкой Администрации МО Руднянский район Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13).

Материалами наследственного дела № подтверждено, что в установленный ст.1154 ГК РФ срок ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери С1 и получил свидетельство о праве на наследство по закону в виде денежных вкладов и компенсаций к ним, а также недополученной пенсии по старости. Другой наследник первой очереди ФИО2 отказалась от наследственного имущества в пользу брата ФИО1 Иные лица к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались (л.д.69-78).

В связи с изложенным, судом признается, что С1 после смерти супруга С3, а ФИО1 после смерти матери С1 приняли наследство, поскольку в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Правопритязаний иных лиц в отношении данного имущества судом не установлено.

Судом также установлено, что на вышеуказанном земельном участке С3 на основании проекта был возведен жилой дом № по , общая площадь которого согласно техническому паспорту составляет 88,2 кв.м, жилая – 48,7 кв.м (л.д.30-39).

По сообщению архивного отдела Администрации МО Руднянский район Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Руднянского городского Совета народных депутатов и его исполнительного комитета за период ДД.ММ.ГГГГ акта приемки и разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: , не обнаружено (л.д.41).

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п.27 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно выводам технического заключения по результатам обследования жилого дома расположенного по адресу: , выполненного ООО «Город С», по основным параметрам жилой дом соответствует нормативным требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», размещение жилого дома в системе городской застройки соответствует нормативным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». На основании результатов обследования и руководствуясь «Правилами обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП 13-102-2003» установлено, что общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома на момент обследования оценивается как работоспособное. Для безопасной эксплуатации здания каких-либо мероприятий по усилению отдельных конструктивных элементов здания или их замены не требуется, помещения пригодны для эксплуатации, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют, обеспечивают безопасность проживания граждан в обследуемом жилом доме (л.д.42-46).

Указанное заключение ответчиком по делу не оспорено, выполнено компетентным специалистом, имеющим свидетельство о допуске к подобным видам работ.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, кроме прочего, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земли и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (зарегистрирован в Минюсте России 08.09.2014 №33995) на земельном участке с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства разрешено размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей).

Поскольку жилой дом возведен на земельном участке, допускающем возведение данного объекта, данный объект капитального строительства отвечает необходимым строительным, санитарным и градостроительным требованиям и нормам, права и интересы других лиц созданием данного объекта не нарушаются, угрозы для жизни и здоровья граждан не имеется, то с учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом. 

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 88,2 кв.м, жилой площадью 48,7 кв.м, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М. Горчакова

Мотивированное решение изготовлено: 23.09.2019.