Дело №2-5474/2021г.

16RS0046-01-2021-012020-81

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 июля 2021 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...»обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Данный ... находится в управлении ООО «Управляющая компания Вахитовского района». 

Ответчик проживая в вышеуказанном жилом помещении, длительное время не вносила платежи за жилое помещение и потребленные жилищно- коммунальные услуги. По состоянию на 01.09.2020г. задолженность по указанным платежам составляет 231823,35 руб., пени в размере 115128,07 руб. 

Во исполнение п.п. а) п.31 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление №354) ООО УК «Вахитовского района», имея договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями, предоставляло потребителям многоквартирного дома жилищно-коммунальные услуги в установленных законом количестве и надлежащего качества.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Вахитовскому судебному району г.Казани от .... судебный приказ от .... о взыскании задолженности с ФИО2 отменен. 

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере 231823,35 руб., пени в размере 115128,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6669,51 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, просили применить срок исковой давности. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской ФИО3. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

Согласно ст.154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, чтоФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО5, согласно выписке из домовой книги от 09.06.2021г.

Данный ... находится в управлении ООО «Управляющая компания Вахитовского района».

Из материалов дела следует, а именно справки по начислениям по лицевому счету ..., по ...- платежи за жилое помещение и потребленные жилищно- коммунальные услуги по данному жилому помещению не вносились, в связи с чем за период с 01.01.2013г. по 30.09.2020г. у ответчика образовалась перед ООО «УК Вахитовского района» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 231823,35 руб., пени в размере 115128,07 руб.

В соответствии с частями 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в силу ст.203 ГК РФ. 

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При этом по смыслу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается только в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. В этом случае, после перерыва течение срока исковой давности начинается заново, а время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу же ст. 204 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ), которой руководствовался суд апелляционной инстанции при разрешении настоящего спора, с момента предъявления иска и на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права, давность не течет (п. 1 ст. 204); если судебная процедура завершается оставлением иска без рассмотрения, то течение давности возобновляется в оставшейся (неистекшей) части (п. 2 ст. 204), а если таковая менее шести месяцев - то она удлиняется до этого срока (п. 3 ст. 204).

Таким образом, по смыслу ст. 204 ГК РФ со дня обращения в суд и на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права, срок исковой давности не течет, а затем течение срока продолжается в оставшейся части.

Такое толкование содержится и в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которому по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует, расчет задолженности произведен истцом за период с 01 января 2013 года по 30 сентября 2020 года.

Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности был издан 21.04.2021г., именно в этого времени исчисляется трехлетний срок исковой давности. 

Заявление ответной стороной о применении срока исковой давности не свидетельствует о злоупотреблении правом с его стороны, поскольку такое право ответной стороне предоставлено законом.

Препятствий для обращения истца ранее с настоящими требованиями не имелось. 

Заявлений о восстановлении срока исковой давности истец в суд не подавал и не указал на наличие уважительных причин, обусловивших его пропуск.

Проверив представленные истцом расчеты, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения требований о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 118336,71 рублей в пределах срока исковой давности ( с апреля 2018г. по сентября 2020 год). 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3566,73 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района»задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 118336 рублей 71 копейку.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3566 рублей 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова

Решение02.08.2021