дело № 2-1479/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Астаниной Т.В.,

при секретаре Вакаевой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Строитель» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, разделе задолженности, взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ТСЖ «Строитель» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, разделе задолженности, взыскании суммы. В обоснование требований указано, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> (по 1/2 доли каждому). При этом брак между истцом и ответчиком расторгнут, стороны не ведут совместное хозяйство, ФИО2 проживает по другому адресу, ими не достигнуто соглашение относительно порядка участия в оплате коммунальных услуг. Просит определить доли участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги квартиру по адресу 

<

адрес> равными, обязать ТСЖ «Строитель» заключить ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие их долю участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых за квартиру по адресу 

<

адрес>, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на имя истца и ответчика, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику. Кроме того, просит разделить задолженность по оплате за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры по адресу 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70919,80 руб. между истцом и ответчиком в равных долях, закрепив за каждым обязанность по уплате 1/2 части задолженности от указанной суммы т.е. 35459,90 руб. Взыскать с ФИО2 15 115 руб. в пользу истца в качестве компенсации его расходов, в счёт оплаты задолженности приходящейся на долю ответчика.

Истица, представитель ТСЖ «Строитель», третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, что в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующий по доверенности, поддержал заявленные требования по изложенным основаниям, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 с заявленными требованиями не согласился, т.к. ему не понятно, за что и почему он должен платить.

Выслушав представителя истицы, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (п.2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.49-51).

Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет Товарищество собственников жилья «Строитель», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из финансового лицевого счета.

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1, количество постоянно проживающих в квартире – 3 человека. Согласно выписке из домовой книги стороны зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Суд полагает, что каждый из собственников квартиры имеет право вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом размера его доли в праве собственности, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований о разделе лицевого счета с выдачей на имя сторон отдельных платежных документов с учетом их долей в праве собственности на квартиру.

При этом в силу положений п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По смыслу ст. 249 ГК РФ право участника долевой собственности нести расходы по содержанию общего имущества пропорционально (соразмерно) размеру его доли прямо вытекает из закона и не обусловлено наличием согласия других сособственников. 

По смыслу приведенных выше норм права платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Определяемый судом порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, устанавливается на будущее со дня вступления решения суда в законную силу. 

Факт неисполнения собственниками жилого помещения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение нашел свое подтверждение в судебном заседании и установлен материалами дела, ответчиком не опровергнут, в связи с чем подлежат удовлетворению требования истицы относительно признания задолженности в размере 70919,80 руб. общим долгом сторон, в связи с чем за каждым из собственником определяется долг в размере 35459,90 рублей.

Согласно выписке из финансового лицевого счета оплата расходов по содержанию принадлежащей ответчику доли жилого помещения производилась истицей с сентября 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ. Истица частично оплатила сумму задолженности за ФИО2 на сумму 15 115,46 рублей. Данная сумма рассчитана исходя из совокупности всех платежей Истца с сентября 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73488.21 руб. за минусом 58372,75 руб. (сумма платежей приходящихся на долю истца вместе с платежами по водным ресурсам) = 15115,46 руб.

При таком положении требование истицы о взыскании с ответчика 15115 руб. в соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая право истца, оплатившего расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисленные в спорный период за всю квартиру, требовать с ответчика возмещения части указанных расходов, пропорционально доли в праве собственности на указанное имущество.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком не предоставлено, произведенный расчет не оспорен. При этом, какое-либо соглашение между сторонами о порядке оплаты расходов по содержанию квартиры, принадлежащей им на праве общей долевой собственности не заключалось, доказательств обратного суду представлено не было.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст. 98,194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Строитель» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, разделе задолженности, взыскании суммы удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги между собственниками соразмерно принадлежащим им долям, а именно: 1/2 доли расходов возложить на ФИО1, 1/2 доли расходов возложить на ФИО2.

На ТСЖ «Строитель» возложить обязанность разделить единый лицевой счет, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из расчета по 1/2 доли (за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Разделить имеющуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры по адресу 

<

адрес> по состоянию на март 2019 года в размере 70919,80 руб., определив долг ФИО1 в сумме 35459,90 руб. и долг ФИО2 - в сумме 35459,90 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 15115 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1717 руб., всего взыскать – 16832 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Астанина