Дело № 2-1800/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бережинской Е.Е.,

с участием секретаря Подставной В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к с/т «Кубань-2» об установлении фактических границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к с/т «Кубань-2» об установлении фактических границ и площади земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Администрации МО г. Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был предоставлен в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок для садоводства кадастровый № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в 

<

адрес>. В октябре 2015 года истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 за выполнением работы по формированию земельного участка, в результате чего был подготовлен межевой план на образование земельного участка. После проведения работ по формированию земельного участка истец дважды обращалась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости (земельного участка) с приложенным к нему межевым планом. По результатам рассмотрения обращений органом кадастрового учета было вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, а именно согласно представленной копии плана территории с/т «Кубань-2» уточняемый земельный участок по части границы, обозначенной в разделе «чертеж земельных участков и их частей» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. от точки н1 до точки н2, граничит с земельным участком, имеющим местоположение: 

<

адрес>, однако в разделе «заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана указано, что по вышеуказанной границе уточняемый земельный участок граничит с землями общего пользования садового товарищества «Кубань-2».

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Истец просит признать границы земельного участка для садоводства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установленными в соответствии с геодезическими данными, представленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленном кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат №).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика с/т «Кубань-2»» по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что кадастровым инженером ФИО5 предоставлен межевой план, который не соответствует требованиям Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости». Однако, подтвердила, что фактические границы земельного участка существуют давно, интересы смежных соседей не нарушают. 

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица АМО г. Краснодара в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. 

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Установление фактических границ земельных участков осуществляется при проведении землеустройства, которое включает в себя, в частности, мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. 

Как установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Администрации города Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок с кадастровым номером № состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, его границы в соответствии с действующим законодательством не установлены. 

Из межевого плана спорного земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Установление границ произведено землеустроителем на основании описания местоположения границ и проекта организации садоводческого товарищества с согласованием границ, установленных в натуре в соответствии с представленным суду актом согласования местоположения границы спорного земельного участка.

После проведения работ по формированию земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. истец обращалась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлениями о государственном учете изменений объекта недвижимости (земельного участка) с приложенным к нему межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам рассмотрения заявлений органом кадастрового учета было вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета по тем основаниям, что согласно представленной копии плана территории с/т «Кубань-2» уточняемый земельный участок с кадастровым номером № по части границы, обозначенной в разделе «чертеж земельных участков и их частей» межевого плана от 18.10.2016г. от точки н1 до точки н2, граничит с земельным участком, имеющим местоположение: 

<

адрес>, однако в разделе «заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана указано, что по вышеуказанной границе уточняемый земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования садового товарищества «Кубань-2». Внесение изменений в документы, предусмотренные частью 9 статьи 38 Закона о кадастре, возможно, в том числе на основании вступившего в законную силу решений суда.

Согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденными Решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории МО г. Краснодар» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), опубликованным в газете «Краснодарские известия» от ДД.ММ.ГГГГ (выпуск № данный уточняемый земельный участок расположен в зоне СХ 1. Предельная минимальная площадь земельного участка составляет - 

<

данные изъяты> кв.м., минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезд) - 8 метров, максимальные размеры не нормируются.

Граница уточняемого земельного участка от точки н1 до точки н2 и от точки 4 до точки н1 являются смежной с землями общего пользования с/т «Кубань-2», граница которых не установлена в соответствии с действующим законодательством, согласование проводилось с председателем с/т «Кубань-2», что отражено в акте согласования.

Граница уточняемого земельного участка от точки н2 до точки 3 является смежной с земельным участком с кадастровым номером №, граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством, согласование данной границы не требуется.

Граница уточняемого земельного участка от точки н3 до точки 4 является смежной с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, согласование данной границы не требуется.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что имеются правовые основания для установления границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ. и внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для садоводства, кадастровый №.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к с/т «Кубань-2» об установлении фактических границ и площади земельного участка– удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для садоводства, кадастровый № установленными в соответствии с геодезическими данными, представленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат №).

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об указанном земельном участке в Управлении Росреестра.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: