К делу № 2-848/2023

УИД № 23RS0046-01-2023-000921-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 10 октября 2023 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Огиенко А.О.,

при секретаре Бобренок Л.В.,

с участием:

помощника прокурора 

Славянской межрайонной прокуратуры ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 Лопатиной Н.В.,

представителя ответчика ФИО4 Басова Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением – домовладением 

<

...> расположенного по 

<

...> в 

<

...>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником домовладения 

<

...> расположенного по 

<

...> в 

<

...>. В указанном домовладении зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца. Между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным домовладением не имеется. Ответчики не проживают в доме принадлежащем истцу, принадлежащих им вещей нет, о месте своего нахождения истцу не сообщают. В связи с тем, что добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Представитель ФИО5 действующая на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В порядке ст. 50 ГПК РФ в виду отсутствия известного места жительства ответчика, судом привлечена адвокат Лопатина Н.В. которая в судебном заседании просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. В порядке ст. 50 ГПК РФ в виду отсутствия известного места жительства ответчика, судом привлечен адвокат Басов Ю.М. который в судебном заседании просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав участников судебного разбирательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец является собственником домовладения 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора дарения от 23.05.2023 (л.д. 7), что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 8-15).

В принадлежащем истцу домовладении зарегистрированы ответчики, что подтверждено данными домовой книги (л.д. 16-19).

Согласно сведениям администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края начальника общего отдела ФИО6 № 2242 от 07.09.2023 данных на основании похозяйственной книги № 32 л.с. 24 за 2013-2023, на территории Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края по адресу: 

<

...>, проживают: записан первым М.А.В., 

<

...> года рождения, жена М.Н.В., 

<

...> года рождения, падчерица ФИО4, 

<

...> года рождения, пасынок ФИО3, 

<

...> года рождения, сын М.Б.А., 

<

...> года рождения (л.д. 39, 41).

Из справки администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края № 2522 от 08.09.2023 выданной начальником общего отдела ФИО6 данных на основании похозяйственной книги № 32 л.с. 24 за 2013-2023, следует, что ответчики зарегистрированы на территории Петровского поселения Славянского района по адресу: 

<

...>, фактически не проживает ФИО4 с марта 2019 года, а ФИО3 с февраля 2020 года выбыл по адресу: 

<

...> (л.д. 72).

Также в принадлежащем истцу домовладении с 09.12.2015 зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4, что подтверждено данными адресной справки, выданной ОВМ ОМВД России по Славянскому району от 27.09.2023 (л.д. 63-64).

Из справки специалиста по приему населения ООО «Экотехпром» ФИО7 от 25.09.2023 следует, что у ФИО5, проживающему по адресу: 

<

...>, по состоянию на 25.09.2023 имеется задолженность за услугу по обращению с ТКО в размере 4 067,28 руб. и пеня в размере 864,31 руб., в связи с тем, что на данный момент начисление осуществляется на 4 человек, по тарифу 112,98 руб. с человека (л.д. 73).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец как собственник спорного домовладения, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела в домовладении истца зарегистрированы ответчики, место нахождения которых не известно, оплату коммунальных платежей не производят, бремя содержания жилого помещения не несут.

Оценив доказательства по делу, суд пришел к выводу, что у ответчиков прекратилось право пользования домовладением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать утратившим право ФИО3, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...> 

<

...> на пользование жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>, собственником которого является ФИО5.

Признать утратившим право ФИО4, 

<

...> года рождения, уроженки 

<

...> 

<

...>, на пользование жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>, собственником которого является ФИО5.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО3, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...> и ФИО4, 

<

...> года рождения, уроженки 

<

...> с регистрационного учета по адресу 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Славянского районного

суда Краснодарского края А.О.Огиенко

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2023.

Судья

Славянского районного

суда Краснодарского края А.О.Огиенко