Дело № 2-2783/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года город Саратов

Фрунзенский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Шустовой И.Н.,

при секретаре Мажидовой Д.С., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ТСЖ «Лотос» - ФИО2, действующей на основании доверенности от 12.09.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников жилья «Лотос» о признании незаконным действий по выставлению задолженности, обязании исключить незаконно начисленную сумму задолженности в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Лотос» (далее по тексту – ТСЖ «Лотос», ответчик) о признании незаконным действий по выставлению задолженности, обязании исключить незаконно начисленную сумму задолженности в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда.

Мотивирует требования тем, что истец является собственником 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Лотос».

Истец регулярно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги по всем выставляемым счетам, однако, в платежном документе за июль 2017 года в графе «задолженность за предыдущие периоды» появилась сумма задолженности в размере 184096 рублей 40 копеек, с которой она не согласна и которая, по мнению истца не соответствует действительности.

13.09.2017 года истец обратилась к ответчику с претензией о производстве перерасчета указанной задолженности, с которой она не согласна.

Ответчик до настоящего времени не произвел списание незаконного долга, не предоставил ответ, на основании чего образован долг. 

Считая свои права нарушенными, истец просит суд признать незаконными действия ТСЖ «Лотос» по незаконному выставлению в ее адрес задолженности в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг в графе «задолженность за предыдущие периоды» в размере 184096 рублей 40 копеек; обязать ТСЖ «Лотос» исключить незаконно начисленную сумму задолженности в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг в графе «задолженность за предыдущие периоды» в размере 184096 рублей 40 копеек по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 3000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске, пояснив, что как ранее, так и в настоящее время не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с регулярной и своевременной ее оплатой, указав, что ответчик требования о возврате долга в ее адрес не направлял и не обращался в суд с исковым заявлением о взыскании образовавшейся задолженности, одновременно ходатайствует о применении срока исковой давности к образовавшейся задолженности. 

Представитель ответчика ТСЖ «Лотос» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, представив письменные возражения, согласно которых просила в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объеме, указав, что из-за несвоевременной оплаты истцом коммунальных услуг за период с 01.03.2002 года по 01.07.2017 года образовалась задолженность в сумме 175930 рублей 21 копейка. Обращение в суд с иском о взыскании задолженности является правом стороны, а не ее обязанностью. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственниками комнаты №, 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривается сторонами, проживает и зарегистрирована по указанному адресу.

Комната № входит в состав коммунальной квартиры №

Для осуществления управления многоквартирным домом создано ТСЖ "Лотос", действующее на основании Устава, утвержденного общим собранием от 17 апреля 2005 года и зарегистрированое в качестве юридического лица 12 октября 2005 года.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

При выборе способа управления многоквартирным домом ТСЖ оплата данных услуг производится товариществу, которое, в свою очередь, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, и осуществляет надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома (ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 статьи 155). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть I статьи 157).

Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЭ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" изменен порядок оплаты коммунальных услуг. Оплата коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, выделяется из состава платы за коммунальные услуги и учитывается отдельно (части 6.3 и 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанного следует, что исполнитель коммунальных услуг должен раскрывать информацию в платежном документе на оплату жилищно - коммунальных услуг с целью возможности потребителю провести самостоятельный расчет начисленной платы и произвести оплату.

Платежный документ, ежемесячно выдаваемый истцу, содержит информацию о нормативах потребления, суммарном объеме коммунальных услуг в доме, показания индивидуальных приборов учета.

Согласно постановления Мэра города Саратова от 05 октября 2001 года № 800 общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> литер А и литер А2 принято в муниципальную собственность муниципального образования город Саратов от ОАО «Волжанка», исполнение которого подтверждено актом приема – передачи от 08 октября 2001 года. 

В квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за июль 2017 года у плательщика ФИО1 указана задолженность за предыдущие периоды в размере 175930 рублей 21 копейка, сумма к оплате за расчетный период составила 8166 рублей 19 копеек, произведена оплата 13 сентября 2017 года в размере 3360 рублей.

Согласно квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за август 2017 года у плательщика ФИО1 указана задолженность за предыдущие периоды в размере 174872 рубля 40 копеек, сумма к оплате за расчетный период составила 5253 рубля 53 копейки, произведена оплата 26 сентября 2017 года в размере 1962 рубля.В квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за сентябрь 2017 года у плательщика ФИО1 указана задолженность за предыдущие периоды в размере 172825 рублей 93 копейки, сумма к оплате за расчетный период - 5777 рублей 20 копеек, произведена оплата 13 октября 2017 года в размере 2595 рублей.

Согласно справки, предоставленной ТСЖ «Лотос» от 11 декабря 2017 года по лицевому счету №, открытому с декабря 2001 года на имя истца ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> задолженность за период с декабря 2001 года по октябрь 2017 года включительно составляет 169392 рубля 94 копейки. 

Образование задолженности подтверждается представленной выборкой по лицевому счету истца за период с декабря 2001 года по октябрь 2017 года, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Таким образом, факт ненадлежащего исполнения истцом ФИО1 своих обязанностей по оплате коммунальных услуг и как следствие, образование задолженности, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения данного спора, подтвержден материалами дела, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца о признании незаконными действия ответчика ТСЖ «Лотос» по выставлению задолженности в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг истца и обязании исключить начисленную сумму задолженности в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг в графе «задолженность за предыдущие периоды», суд не усматривает.

Довод истца о применении срока исковой давности к образовавшейся задолженности, суд находит не состоятельным по следующим основаниям.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из анализа приведенных норм следует, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

Кроме того, довод истца об отсутствии со стороны ответчика требований по возврату задолженности по оплате коммунальных услуг путем направления претензий, обращения в суд, суд находит несостоятельными, поскольку обращение кредитора в суд с требованием о взыскании задолженности является правом, а не обязанностью кредитора.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» (далее по тексту решения – Закон РФ), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В связи с изложенным отношения, возникающие между ТСЖ и физическим лицом, регламентируются, в том числе законодательством о защите прав потребителей.

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда основаны на непредставлении ответа на претензию о перерасчете задолженности, не предоставление ответа на основании чего образован долг.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Закона РФ изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно подп. «г» п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 (далее по тексту решения – Правила), потребитель имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Как следует из материалов дела, 21 августа 2017 года истец ФИО1 обратилась в ТСЖ «лотос» с заявлением о предоставлении ей сведений о размере задолженности за период с 01 января 2013 года по 22 августа 2017 года.

04 сентября 2017 года ТСЖ «лотос» предоставило истцу ответ на заявление, указав размер образовавшейся задолженности, с приложением выписки о состоянии лицевого счета.

Ответ получен истцом 04 сентября 2017 года, о чем свидетельствует подпись истца на копии ответа.

13 сентября 2017 года истец обратилась к председателю ТСЖ «Лотос» с претензией, в которой просила произвести перерасчет начисления долга и пени в размере 184096 рублей 40 копеек, с которым она не согласна.

Таким образом, в претензии истец указывает на свое несогласие с образовавшейся задолженностью и перерасчете данных начислений, и не просит предоставить или получить информацию, предоставление которой является для ответчика в силу действующих норм закона обязательной. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что доказательств нарушения ответчиком прав истца не представлено, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда не усматривает.

Поскольку в удовлетворении основных требований истца судом отказано, требования истца о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к товариществу собственников жилья «Лотос» о признании незаконным действий по выставлению задолженности, обязании исключить незаконно начисленную сумму задолженности в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 15 декабря 2017 года.

Судья И.Н. Шустова