Дело № 2-414/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2024 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Земсковой Т.В., 

при секретаре Кулагиной Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ООО УК «Тандем», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капремонта», ООО «Экоцентр», ООО «Концессии теплоснабжения» о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, открытии лицевого счета, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО УК «Тандем», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капремонта», ООО «Экоцентр», ООО «Концессии теплоснабжения» о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, открытии лицевого счета, компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указано, что она и ответчик ФИО4 являются собственниками 

<

адрес>, по ? доли каждый.

В настоящее время всю квартиру фактически занял ответчик, который препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением, в квартиру не впускает.

Просит суд вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО3 выдать ФИО2 дубликат ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО УК «Тандем», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капремонта», ООО «Экоцентр», ООО «Концессии теплоснабжения» открыть на имя ФИО2 и ФИО3 отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представители ответчиков ООО УК «Тандем», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капремонта», ООО «Экоцентр», ООО «Концессии теплоснабжения» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 27 Конституции РФ предусматривает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 частью 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно статье 1 части 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО4 являются собственниками 

<

адрес>, по ? доли каждый.

Как усматривается из искового заявления, ответчик полностью занял всю квартиру, истец не может попасть квартиру, поскольку ответчик чинит препятствия в пользовании жилым помещением.

Доказательств обратному, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт препятствия ФИО2 со стороны ответчика ФИО3 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

При этом, ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признана не была. Доказательств обратному суду не представлено.

С учетом изложенного, оценивая в совокупности исследованные судом доказательства и давая им правовую оценку, суд находит установленным в судебном заседании факт нарушений прав ФИО2

Учитывая изложенное, суд считает необходимым вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчика ФИО3 устранить ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>, обязать ФИО3 передать ФИО2 ключи от двери 

<

адрес>.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 10 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как усматривается из искового заявления, между истцом и ответчиком ФИО3 отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и определения порядка и размера участия в жилищно-коммунальных платежах между участниками общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности на квартиру: ФИО2 в размере ? доли, ФИО4 в размере ? доли, а также возложении на ООО УК «Тандем», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капремонта», ООО «Экоцентр», ООО «Концессии теплоснабжения» обязанности заключить отдельные договоры с ФИО2 и ФИО3 и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и соответствующие коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со статьей 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком ФИО3 жилищных прав истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО4 (паспорт гражданина РФ №), ООО УК «Тандем», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капремонта», ООО «Экоцентр», ООО «Концессии теплоснабжения» о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, открытии лицевого счета, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 устранить ФИО2 препятствия в пользовании квартирой № 

<

адрес>.

Вселить ФИО2 в 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 передать ФИО2 ключи от двери 

<

адрес>.

Обязать ООО УК «Тандем», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капремонта», ООО «Экоцентр», ООО «Концессии теплоснабжения» заключить отдельные договоры с ФИО2 и ФИО3 и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и соответствующие коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащим им долям: ФИО2 в размере ? доли, ФИО4 в размере ? доли.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Земскова

Мотивированный текст решения изготовлен 24 января 2024 года.

Судья Т.В. Земскова