№ 2-883/2021

УИД 35RS0009-01-2021-001190-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Шаманине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к некоммерческому садоводческому товариществу «Можайское» о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является членом НСТ «Можайское», где ей предоставлен земельный участок № (кадастровый №), образованный путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером №. Садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и располагается на земельном участке, предоставленном решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное пользование Государственному подшипниковому заводу №, для размещения коллективного садоводства. Постановлением Главы Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества и находившийся в постоянном пользовании членов НСТ «Можайское», изъят из земель ГПЗ-23 и предоставлен НСТ «Можайское» бесплатно в общую совместную собственность. При этом персональный состав членов садоводческого товарищества не был сформирован и утвержден. В настоящее время истец не имеет возможности надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок, в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникших прав на земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества, в Едином государственном реестре прав. В государственной регистрации прав истцу отказано по причине несоответствия постановления от 7 апреля 2000 года требованиям ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с отсутствием в нем сведений об участниках совместной собственности.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>».

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, заявила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – НСТ «Можайское» в лице председателя правления ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отзыве полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управление Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции РФ гарантируется право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Из представленных материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от 18 июня 1987 года № 333 «О предоставлении в пользование земельных участков» из земель совхоза «Пригородный» изъят и отведен Государственному подшипниковому заводу № 23 для размещения коллективного сада рабочих и служащих земельный участок площадью 70 га. 

Постановлением Главы Вологодского муниципального района от 7 апреля 2000 года № 193 «О передаче земель с/т «Можайское» изъяты: из земель ГПЗ-23 земельный участок площадью 70,0 га, выделенный ранее для садоводства, из земель запаса района земельный участок площадью 16,3 га, из земель бессрочного пользования СХПК «Племколхоз Пригородный» земельные участки площадью 5,6 га леса и переданы в общую совместную собственность садоводческого товарищества «Можайское», всего – 91,9 га.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в общей совместной собственности с/т «Можайское».

Некоммерческое садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано в качестве юридического лица 10 сентября 2002 года, поставлено на учет в налоговом органе.

Согласно представленной членской книжке и отзыву председателя НСТ «Можайское» ФИО3 истец с 2018 года является членом НСТ «Можайское», где владеет земельным участком №.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское» от ДД.ММ.ГГГГ членами садоводческого товарищества «Можайское» принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № путем выдела участникам в праве общей долевой собственности на него в счет долей в натуре земельных участков, правообладателями которых они являются на момент принятия соглашения о разделе.

Согласно выписке из ЕГРН и межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «ЦКР» И., земельный участок с кадастровым номером № образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером №

Границы земельного участка согласованы, споры по границам отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на данный земельный участок, не имеется.

Зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием документов, подтверждающих право общей совместной собственности членов НСТ «Можайское» на земельный участок 35:25:0706061:1, соглашения об определении доли каждого собственника и соглашения всех собственников участка с кадастровым номером 35:25:0706061:1 о выделе доли истцу. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый НСТ «Можайское», был предоставлен для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка НСТ «Можайское» согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества, ей предоставлен земельный участок для ведения садоводства, находящийся в границах НСТ «Можайское».

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на испрашиваемые земельные участки со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать свои права на указанный земельный участок, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2021.