РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Топтуновой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Шароватовой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гаражно-строительного кооператива «Коммунар» к ФИО2 об обязании демонтировать и вывезти металлические гаражи, взыскании судебных расходов,

установил:

Гаражно-строительного кооператива «Коммунар» обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании демонтировать и вывезти металлический гаражи, взыскании судебных расходов, в обоснование исковых требований указал, что ФИО2 является собственником металлического гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на территории принадлежащей ГСК «Коммунар». Так как земельный участок, на котором расположен металлический гараж ФИО2 находится в аренде у ГСК «Коммунар», то согласно договорам аренды № и № от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК «Коммунар» несет обязанность по уплате арендной платы. Согласно Договоров аренды ГСК «Коммунар» несет обязанности по уплате арендной платы. Гаражно-строительный кооператив является потребительским кооперативом, созданным с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Таким образом, арендная плата за предоставленные ГСК «Коммунар» по Договорам аренды земельные участки производится за счет взносов членов ГСК «Коммунар».

ФИО2 членом ГСК «Коммунар» не является, взносы в ГСК «Коммунар» не оплачивает. У ФИО2, отсутствует разрешительная документация на пользование земельным участком под металлическим гаражом. Земельно-правовые отношения под эксплуатацию земельного участка под гаражом ФИО2 с ГСК «Коммунар» не оформлялись.

Таким образом, металлический гараж № располагается на территории ГСК «Коммунар» незаконно, что нарушает права ГСК «Коммунар» и соответственно членов ГСК «Коммунар» которые добросовестно несут расходы по оплате аренды земельных участков.

На основании изложенного просят обязать ФИО2 демонтировать и вывезти принадлежащий ему и незаконно находящийся на территории земельного участка по адресу: 

<

адрес> ГСК «Коммунар» гараж №. Установить срок для добровольного исполнения Решения суда - 10 дней с момента вступления Решения в законную силу. Взыскать с ФИО2 в пользу Гаражно-строительного кооператива «Коммунар» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила, что земельный участок до настоящего времени не освобожден. Просила иск удовлетворить в полном объеме, кроме того взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 

В судебном заседании от 16.01.2019г. председатель ГСК «Коммунар» ФИО1 суду пояснил, что с ответчиком были попытки урегулировать отношения мирным путем, чтобы ФИО2 вносил суммы частично, в рассрочку, по 5 тыс.руб. ежемесячно, поскольку на протяжении 18 лет ответчик не платил аренду и не вступил до настоящего времени в членство ГСК, то просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что является собственником металлического гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на территории принадлежащей ГСК «Коммунар». Кроме того, пояснил, что уведомление от ГСК «Коммунар» он не получал. Подтвердил, что с председателем ГСК имелась устная договоренность о ежемесячных выплатах, но с его стороны оплаты не производилось, расходы по содержанию гаража он не нес и не несет. В случае удовлетворения исковых требований, просил суд предоставить разумный срок для вывоза гаража, поскольку предварительно необходимо найти место, куда их транспортировать. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 данного Кодекса (в ред. действ. на момент заключения договоров аренды).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом г.Самары и ГСК «Коммунар» заключены договор аренды земельного участка №з площадью № кв.м. и договор аренды земельного участка №з площадью № кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Участки предоставлены под гаражи. Срок действия договоров до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№ 

Согласно Договоров аренды ГСК «Коммунар» несет обязанности по уплате арендной платы.

Гаражно-строительный кооператив является потребительским кооперативом, созданным с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.Согласно п. 3.8, п.3.9, п.4.4 Устава ГСК «Коммунар» пайщики обязаны своевременно вносить эксплуатационные сборы, которые расходуются, в том числе, и на оплату арендуемых ГСК «Коммунар» земельных участков.

Таким образом, арендная плата за предоставленные ГСК «Коммунар» по Договорам

аренды земельные участки производится за счет взносов членов ГСК «Коммунар».

Из межевого дела по установлению границ земельного участка занимаемого гаражами, выполненное ООО 

<

данные изъяты>» от 2003 года, следует что гараж № находится в пределах границ земельного участка (предоставленных по договорам аренды) в системе координат Х и Y, расположенного по адресу: 

<

адрес> что также подтверждается планом границ земельного участка (системой координат), представленными Департаментом управления имуществом г.о.Самара в материалы дела.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником металлического гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на территории принадлежащей ГСК «Коммунар». 

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст.ст.59 и 60 ГПК РФ – суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ – суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Факт использования спорного земельного участка без правоустанавливающих документов ответчиком ФИО2 не отрицалось, договор аренды в отношении земельных участков под гаражами до настоящего времени не заключен, документы, подтверждающие права на земельный участок под гаражами, не представлены. 

Уведомлением ГСК «Коммунар» предложило ФИО2 вступить в члены ГСК «Коммунар» и как все члены ГСК нести расходы по содержанию или заключить договор на обслуживание гаражей, либо убрать принадлежащие ему гаражи (л.д.№). 

Как установлено в судебном заседании ФИО2 членом ГСК не является.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Истец несет расходы по содержанию земельного участка, предоставленных по договорам аренды, вносит арендную плату.

В соответствии с п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, и самовольного занятия земельного участка.

Учитывая, что истцом предоставлены доказательства того, что металлический гараж принадлежащий ответчику, расположен на спорных земельных участках, доказательств правомерности использования ответчиком спорных земельных участков суду не представлено, то в силу вышеназванных норм закона, на ответчика подлежит возложению обязанность по устранению нарушений прав истца путем освобождения земельных участков от расположенных на них гаража.

Таким образом, суд полагает, что требования истца об устранении нарушений прав истца путем демонтажа гаража заявлены правомерно и обоснованно, вследствие чего подлежат удовлетворению. 

В силу ч.1 ст.206 ГПК РФ, суд полагает, что требование истца об установлении срока исполнения решения суда подлежит частичному удовлетворению, предоставив ответчику разумный срок для вывоза гаражей, а именно в течение месяца со вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается чек-ордером от 16.11.2018г. и расходным кассовым ордером от 15.11.2018г., в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 6000 руб.00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаражно-строительного кооператива «Коммунар» к ФИО2 об обязании демонтировать и вывезти металлические гаражи, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, демонтировать установленный на земельном участке, расположенном на территории ГСК «Коммунар» по адресу: 

<

адрес> металлический гараж №№, и вывезти его в течение месяца со вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГСК «Коммунар» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары. 

Решение в окончательной форме изготовлено - 28.01.2019 года.

Судья: Е.В.Топтунова