Дело №2-2299/8-2023

46RS0030-01-2023-001717-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2023 года город Курск 

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Масловой Л.А.,

при секретаре – Четвериковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к ФИО3 и ФИО4 с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является общей долевой собственностью истцов и ответчика ФИО3 ФИО4 не является ее собственником, но проживает в данной квартире. Апелляционным определением от 19.01.2022г. определен порядок пользования жилым помещением с выделением ФИО3 и ФИО5 комнаты 16,4 кв.м., а ФИО1 и ФИО2 комнат 7,7 и 12,7 кв.м. После вынесения апелляционного определения ответчицы врезали замок в ком. Площадью 7,7 кв.м., ограничив туда доступ истцу ФИО1 в настоящий момент там проживает ФИО4, освободить комнату она намерения не имеет. ФИО3 без освобождения комнаты 7,7 кв.м. пытается вселиться в комнату 16,4 кв.м. Физической возможности вывезти вещи из квартиры в связи с освобождением комнаты истец не имеет возможности. Ответчицы препятствуют исполнению решения суда, установившего порядок пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истцы просят обязать ответчиков не чинить истцам препятствий в пользовании жилым помещением комнатой 7,7 кв.м. в 

<

адрес>.№ 

<

адрес> 

<

адрес>, переселить ответчиков из комнаты площадью 7,7 кв.м. в комнату 16,4 кв.м., обязать ответчиков освободить указанную комнату от вещей и прочего имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворит по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указал, что в настоящее время ответчица ФИО3 вселилась в принудительном порядке с сыном в комнату 16,4 кв.м., однако там не проживает и комната стоит свободная. В комнате 12,7 кв.м. проживает он с супругой, его сын ФИО2 был вынужден уйти на съемную квартиру. ФИО4 в связи с установленным порядком пользования квартирой между сособственниками следует переселить в комнату 16,4 кв.м., поскольку она свободна и фактически вследствие сложившихся отношений, ФИО6 не является членом его семьи, вследствие чего должна проживать на территории квартиры, выделенной в пользование ФИО3

Истец ФИО2 извещенный надлежащим образом, не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и, как представитель ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив при этом, что комнату 7,7 кв.м. занимает мать истца ФИО1 и ответчицы ФИО3 В данной комнате она проживает примерно с 2007 года. Ответчик ФИО3 и ее сын ФИО5 в квартире не проживают из-за невозможности, вследствие крайне неприязненных отношений с братом ФИО1 и его семьей, а так же необходимости ремонта в квартире, которая находится в антисанитарном состоянии в результате отсутствия надлежащего ухода за ней проживающего там ФИО1 со своей семьей. Вещей ФИО3 в комнате 7,7 кв.м. не имеется, там находятся вещи престарелой матери ФИО2 и ФИО7 – ФИО4, а так же комната захламлена вещами и мебелью ФИО1, который умышленно создает невыносимыми условия жизни матери в этой комнате. Лицевой счет на квартиру разделен с ДД.ММ.ГГГГ.

Заинтересованное лицо ФИО5, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу положений ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения правом пользования данным помещением имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению все ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,3 кв. м, в том числе жилой – 36,8 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО1 и ФИО2 по 1/4 доли каждому на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрированы указанные сособственники, а также ФИО8 – супруга ФИО1, и ФИО4 – мать ФИО3 и ФИО1, что подтверждается сведениями лицевых счетов, в том числе лицевой счет на 

<

адрес> оформлен на ФИО4 с указанием жилой площади 7,36 кв.м.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО3 и ее сын ФИО5, продолжая быть зарегистрированными, не проживают в спорной квартире.

В настоящее время в квартире проживают ФИО1, его супруга ФИО8, которые занимают комнату площадью 12,7 кв.м. 

В комнате 7,7 кв.м. с 2007 года проживает ФИО4, которая приобрела право проживания в указанной квартире, в результате отказа от права на приватизацию спорной квартиры в пользу остальных членов семьи.

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в 2021 году обратилась с иском к ФИО1 и ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением. Так же с исковыми требования обратилось третье лиц, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, указывая, что в спорной квартире она занимает комнату № площадью 7,7 кв.м.

Решением Ленинского районного суда г.Курска от 12.10.2021 г. (по Делу № 2 – 2253/6 – 2021 г. 46RS0030-01-2021-003201-58) было постановлено: в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к ФИО1 и ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, и исковых требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Апелляционным определением от 19.01.2022 года решение Ленинского районного суда г.Курска от 12.10.2021г. отменено в части отказа в удовлетворении требований ФИО3, действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО5 с постановление в этой части нового решения о вселении ФИО3 и ФИО5 в спорную 

<

адрес>, с определением порядка пользования квартирой между сособственниками, выделив в пользование ФИО3 и ФИО5 изолированной комнату 16,4 кв.м., ФИО1 и ФИО2 комнаты 7,7 кв.м. и 12,7 кв.м., оставив места общего пользования в общем пользовании. 

В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения, в том числе включая отказ в удовлетворении требований третьего лица ФИО4, рассматривая исковые требования которой, суд первой инстанции верно учет об отсутсвии нарушения ее прав, поскольку было установлен факт пользования ею комнатой 7,7 кв.м., и сложившийся порядок пользования никем в настоящее время не нарушается, права ФИО4 на пользование желаемой ею комнатой не нарушаются, и суд не усмотрел оснований для восстановления прав третьего лица, которые не являются нарушенными.

В настоящее время решение суда исполнено в принудительном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ возбужденное ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено, ДД.ММ.ГГГГ произведено вселение ФИО10 в комнату 16,4 кв.м. с освобождением комнаты от находящегося в ней имущества.

Из пояснений ФИО3 следует, что в настоящее время она в спорной квартире в выделенной комнате не проживает по причине отсутствия там ремонта, а так же неприязненных отношений с ФИО1 и его супругой. В комнате проживания матери ФИО4 площадью 7,7 кв.м. ее вещей не находится. 

Факт нахождения в комнате 7,7 кв.м. вещей принадлежащих проживающей там матери ФИО2 и ФИО7 – ФИО4, а так же вещей и мебели ФИО1, последним не отрицается.

Доказательств обратного стороной истцов в судебном заседании не предоставлено.

Кроме того, суд не находит оснований для переселения ФИО9 из комнаты площадью 7,7 кв.м. в комнату 16,4кв. м., поскольку сложившийся с ДД.ММ.ГГГГ года порядок пользования квартирой с учетом проживания в ней ФИО4, сторонами в судебном заседании не отрицался, был учтен при вынесении Решения Ленинского районного суда г.Курска от 12.10.2021 г. (по Делу № 2 – 2253/6 – 2021 г. 46RS0030-01-2021-003201-58), оставленного в этой части без изменения, согласно апелляционного определения от 19.01.2022 года. 

Доказательств, свидетельствующих о необходимости изменения установленного и сложившегося порядка пользования ФИО4 квартирой № по адресу: 

<

адрес>, стороной истцов в судебном заседании не предоставлено. 

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязав ФИО3, ФИО4 не чинить ФИО1, ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением комнатой 7,7 кв.м. в 

<

адрес>.№ 

<

адрес> 

<

адрес>, переселить ФИО3 и ФИО4 из комнаты площадью 7,7 кв.м. в комнату 16,4 кв.м., обязав освободить комнату площадью 7,7 кв.м. от вещей и прочего имущества, отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено в течении 5 рабочих дней и может быть получено сторонами с 09 июня 2023 года. 

Судья: