Д Е Л О N 2-494/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Мордово 10 октября 2017 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Карташова А.В.,

при секретаре Сорокиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Мордовский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В исковом заявлении ФИО2 указала, она проживала совместно с матерью ФИО1, в доме матери, расположенном по адресу: р.

<

адрес>. При жизни все свое имущество мать завещала ей. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умерла, а она осталась проживать в доме матери. К нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. 

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о причинах неявки суд не известила, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена под роспись 25.09.2017 года, после окончания предварительного судебного заседания.

Представитель ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о признании исковых требований и просьбой рассмотреть дело без участия их представителя. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

По выписки из похозяйственной книги администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области № лицевой счет №, ФИО1 на основании индивидуального строительства 1960 года принадлежит домовладение № по 

<

адрес> (л.д. 7).

По выписке из ЕГРП от 14.03.2017 года № жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 95,0 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д. 11-13).

По техническому паспорту от 18.05.2017 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для внесения сведений в ЕГРН составляет 190,1 кв.м. (л.д. 22-28).

При доме № № по 

<

адрес> находится земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. По выписке из ЕГРП от 21.04.2017 года № общая площадь земельного участка составляет 600 кв.м. По плану границ земельного участка от 22.08.2017 года, его фактическая площадь составляет 2061 кв.м.(л.д. 17-19).

Как следует из справки администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области от 13.03.2017 года свидетельство о праве собственности землей по адресу: 

<

адрес> не выдавалось (л.д. 16).

В силу ст. 35 ЗК РФ судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка.

Таким образом, в собственности ФИО1 находился земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь которого составляет 2061 кв.м.

В силу пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

При жизни ФИО1 не зарегистрировала право собственности на жилой дом и на находящийся у нее в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок. 

Таким образом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая объектом недвижимости и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник умершей ФИО2 не имеет возможности вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, как объекты недвижимого имущества, без участия наследодателя, по независящим от истца обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей; данный вывод согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Жилой дом, принадлежавший ФИО1, состояла на учете в Мордовском поссовете в похозяйственной книге как объект индивидуального строительства 1960 года постройки. 

ФИО1 как собственник, длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владела построенным домом (недвижимым имуществом). 

По этим основаниям, суд считает возможным включить в состав наследства ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

По завещанию от 26.04.1992 года ФИО1 все принадлежащее ей имущество завещала дочери - ФИО2. Завещание удостоверено 26.04.1992 года государственным нотариусом Мордовской государственной нотариальной конторы Тамбовской области. Зарегистрировано в реестре за № (л.д. 8-9).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 10).

Как следует из свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака ФИО1 приходилась матерью ФИО2. 

Таким образом ФИО2 в силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ являются наследником первой очереди по закону после ФИО1

Из письма нотариуса Мордовского района Тамбовской области от 14.09.2017 года № следует, что после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, круг наследников не известен. Завещание ФИО1, удостоверенное 28.04.1992 года не отменялось и не изменялось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из справки, выданной администрацией Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области следует, что ФИО1 на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала в р.

<

адрес>, с ФИО2.

После смерти ФИО1 истица продолжает проживать в том же доме.

По этим основаниям суд приходит к выводу, что ФИО2 фактически вступила во владение наследственным имуществом ФИО1

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд, учитывая признание иска ответчиком, считает возможным признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок, принадлежавшие ФИО1, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - жилой дом, кадастровый №, общей площадью 190,1 кв.м., и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2061 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья А.В. Карташов