2-58/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«20» января 2017 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Букиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Грачевское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Грачевское сельское поселение», в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью жилого дома 53,5 кв.м., жилой площадью жилого дома 40,3 кв.м., инвентарный номер 7239.

Сослалась на то, что 21 марта 1991 года она за счет собственных средств приобрела у ФИО9 ФИО10 ФИО11 домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес> При покупке недвижимого имущества был составлен договор купли-продажи от 21.03.1991 г., нотариально удостоверенный в Грачевском сельском совете Боковского района, Ростовской области.

В соответствии с указанным договором, стоимость дома составила 

<

данные изъяты> рублей. Денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей в счет оплаты за дом были переданы в полном объеме при его подписании.

С 1991 года она пользуется и владеет домом и приусадебным земельным участком по вышеуказанному адресу, за счет собственных средств произвела благоустройство территории и ремонт, заключает договора на газо, водо и электроснабжение, регулярно оплачивает счета и налоги за принадлежащее ей домовладение.

В настоящее время возникла необходимость должным образом оформить право собственности на жилой дом. В целях регистрации права собственности на домовладение она оформила технический паспорт на дом. Однако поставить на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт на дом и оформить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области её право собственности не представляется возможным, так, как в правоустанавливающем документе (договоре от 21.03.1991 г.) отсутствуют сведения, идентифицирующие указанный жилой дом: общая и жилая площади, первоначальные правоустанавливающие документы в договоре от 21.03.1991 г. отсутствуют.

В органах юстиции она не может зарегистрировать своё право, поэтому юридически она не является собственником указанного жилого дома. Она является фактически собственником недвижимого имущества, но не может в полной мере, как собственник, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что нарушает её права, как собственника недвижимого имущества, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ. В связи с тем, что государственная регистрация права на указанный объект недвижимости не проводилась, так как отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы, она не может самостоятельно зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и получить свидетельство о праве собственности на жилой дом.

Подтвердить сделку купли-продажи по договору от 21.03.1991 г. показаниями продавцов не представляется возможным, так, как их место нахождения ей не известно.

В связи с вышеизложенным, получить правоустанавливающие документы, зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и получить свидетельство о праве собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным. Право собственности на дом может быть признано только в судебном порядке.

В судебном заседании истица ФИО1 свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Привела доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Грачевское сельское поселение» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В своем письменном заявлении представитель ответчика иск ФИО1 признала (л.д. 31).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителем ответчика, так как такое признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со справкой администрации Грачевского сельского поселения, спорный жилой дом числится на истицей ФИО1 (л.д. 15).

Из технического паспорта на жилой дом видно, что правообладателем жилого дома является ФИО1 (л.д. 8-13).

По данным архива Миллеровского филиала ГУПТИ РО 

<

адрес> сведения об обременениях и ограничениях на спорный жилой дом отсутствуют (л.д.19).

В ЕГРП записи о зарегистрированных правах на спорный жилой дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом, отсутствуют (л.д. 36, 37).

Следовательно, право собственности продавцов на спорный жилой дом ничем не подтверждается, личных данных продавцов не имеется.

Напротив, право собственности истицы на спорное недвижимое имущество документально подтверждено. В соответствии с договором купли-продажи от 21.03.1991 года, истица по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом, расположенный в 

<

адрес> (л.д. 14). 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., инвентарный номер 7239.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующая