Дело №2-1715/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года город Уфа

Ленинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи - Ситник И.А.,

при секретаре Хуснуллиной Р.Р.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, действующей в интерсах несовершеннолетнего ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каштановой (ГА.) А. А., ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиками ФИО5 и ФИО6 заключен договор купли-продажи указанной квартиры, согласно которому ответчики обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. В настоящее время ответчики своих обязательств не выполнили. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют их место нахождения неизвестно. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиками отсутствует, оплату коммунальных услуг ответчики по месту регистрации не производят. 

На основании изложенного истцы просят признать ответчиков ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Суду показали, что до продажи жилого помещения, ответчики в нем не проживали, в помещении находились клетки для собак, поскольку ответчики занимались их разведением.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении в их отсутствие не направили.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства были также размещены на официальном сайте Ленинского районного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Суд на основании ст. 113, ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что истцы ФИО4, ФИО7 и несовершеннолетний ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и актуальными выписками ЕГРП на недвижимое имущество..

Указанная квартира приобретена истцами у ответчиков ФИО5 и ФИО6, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент покупки квартиры ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении. 

Согласно п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от личного имущества и передать ключи истцам в течение семи дней со дня подписания указанного договора.

Согласно справке о регистрации МУП Единый расчетно-кассовый центр ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8 и ФИО9 следует, что после продажи жилого помещения ответчики там не проживают, личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Поскольку ФИО5 и ФИО6 к членам семьи собственников жилого помещения не относятся, в доме не проживают, личных вещей в квартире не имеется, обязались выписаться из жилого помещения в течение 7 дней со дня подписания договора купли-продажи недвижимости (квартиры), суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В связи с чем, исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каштановой (ГА.) А. А., ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья И.А. Ситник

Решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2018г.

Судья И.А. Ситник