77RS0030-02-2024-005878-77

Дело №2-348/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лапиной О.С., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-348/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать право собственности по 1/2 доли за каждым в праве на квартиру по адресу: адрес, Большой адрес.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы на основании договора социального найма жилого помещения 511034906.1 от 01.11.2023 г. зарегистрированы и проживают в изолированном жилом помещении по адресу: адрес, Большой адрес, в отдельной однокомнатной квартире общей площадью 35,9 кв.м., что подтверждается единым жилищным документом от 05.02.2024 г., финансовым лицевым счетом от 07.12.2023 г. и выпиской из домовой книги.

Истцами на основании предшествующего договора № 511034906 от 08.06.2005 г. был заключен договор социального найма жилого помещения № 511034906.1 от 01.11.2023 г. на помещение по адресу адрес, Большой адрес, в отдельной однокомнатной квартире общей площадью 35,9 кв.адрес истцы в приватизации не участвовали. В ответ на обращения о приватизации спорного жилого помещения, ответчик отвечает отказом. Данный отказ истцы считают незаконными по приведенным в иске доводам.

Истец фио, представитель истцов в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, об уважительных причинах неявки представителя не сообщил, представил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым просит в удовлетворении заявленных требований отказать. По указанным причинам суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ, защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ч.1 ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы на основании договора социального найма жилого помещения 511034906.1 от 01.11.2023 г., зарегистрированы и проживают в изолированном жилом помещении по адресу: адрес, Большой адрес, в отдельной однокомнатной квартире общей площадью 35,9 кв.м., что подтверждается единым жилищным документом от 05.02.2024 г., финансово лицевым счетом от 07.12.2023 г. и выпиской из домовой книги.

Истцами на основании предшествующего договора № 511034906 от 08.06.2005 г. был заключен договор социального найма жилого помещения № 511034906.1 от 01.11.2023 г. на помещение по адресу адрес, Большой адрес, в отдельной однокомнатной квартире общей площадью 35,9 кв.м.

Истцы обратились в ДГИ адрес с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

ДГИ адрес принято решение от 12.04.2024 г. № 33-5-24613/24-(0)-1 об отказе в передаче в собственность истцов жилого помещения.

Согласно информации, полученной из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ООО «БТИ адрес» истцы ранее не воспользовались правом на приватизацию жилого помещения.

Суд, принимая во внимание фактические обстоятельства, установленные по делу, приходит к выводу о том, что спорная квартира к служебному жилью не относиться, аварийной не признана, к общежитиям не отнесена, не находится в домах закрытых военных городков, предусмотренные законом основания для запрета приватизации отсутствуют, истцы занимают квартиру на законных основаниях, имеют право на передачу им занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку предоставленное истцам жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы длительное время проживают в жилом помещении на условиях договора социального найма, и имеют право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

В связи с чем, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) к Департаменту городского имущества адрес (ИНН 

<

***>) о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспортные данные, право собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес, Большой адрес в порядке приватизации.

Признать за ФИО2, паспортные данные, право собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес, Большой адрес в порядке приватизации.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес. 

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025.

Судья О.С. Лапина