Дело № 2-197/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 апреля 2017 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Анохиной В.Ю., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гридневой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО3 по ордеру адвоката Валуйской ЦЮК БОКА ФИО4,

в отсутствие истца ФИО3, ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>; в доме зарегистрированы, но фактически не проживают ФИО6, ФИО5, ФИО7 Ссылаясь на формальный характер регистрации ответчиков в жилом доме, а также прекращение между ними семейных отношений, истец просил прекратить право ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании, истец - в заявлении, требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, представив суду возражение на иск со ссылкой на отсутствие у них иного жилья, принадлежащего на праве собственности.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч. 1 ст. 209, ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что на основании договоров купли-продажи от 06 октября 2011 года и 28 сентября 2012 года ФИО3 принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26 октября 2011 года и от 19 октября 2012 года (л.д. 4-5, 6-7, 8-9, 10-11) и следует из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 39-41).

Наличие регистрации у ФИО5, ФИО6, ФИО7 по адресу: 

<

адрес> подтверждается справкой председателя уличного комитета (л.д. 12), домовой книгой для прописки граждан (л.д. 27-30). 

Согласно материалам дела, а также пояснениям представителя истца, ФИО6 приходится ФИО3 дочерью, ФИО5 - зятем, ФИО7 – внучкой, однако с 01 февраля 2016 года в спорном жилом доме они не проживают, после конфликта в январе 2016 года истец с ответчиками не общается, они фактически проживают по адресу: 

<

адрес>; семейные отношения не поддерживают, каких-либо соглашений между ними о пользовании жилым помещением не заключалось, доказательств обратного стороной ответчиков не представлено; вещей, принадлежащих ФИО5, ФИО6, ФИО7, в жилом доме истца не имеется; общий бюджет они не ведут, бремя содержания жилья ответчики не несут; просьбы истца о добровольном снятии с регистрационного учета оставлены ответчиками без удовлетворения. 

В подтверждение указанных доводов представитель истца представила суду кассовые чеки и счета-извещения об оплате коммунальных платежей с января 2017 года по февраль 2017 года по жилому дому по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31-38), чек-ордер, квитанцию и налоговое уведомление об оплате земельного налога за 2016 год, а также домовую книгу для прописки граждан, проживающих в указанном спорном домовладении (л.д. 27-30), обратив внимание суда на дату регистрации ответчиков – 08 апреля 1998 года. 

Свидетель ФИО2, приходящаяся сестрой ФИО5, в судебном заседании подтвердила, что ответчики с февраля 2016 года не проживают по адресу: 

<

адрес>, поскольку между ними и истцом не было взаимопонимания, они постоянно конфликтовали на бытовой почве и в итоге не смогли ужиться вместе и выехали из дома ФИО3, забрав все свои личные вещи. В настоящее время ответчики фактически живут у нее по адресу: 

<

адрес>, с истцом не общаются, совместное хозяйство не ведут. Свидетель ФИО2 согласилась давать показания и была предупреждена судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний; данные ею показания в судебном заседании опровергнуты не были и согласуются с материалами дела и показаниями свидетеля ФИО1, поэтому суд принимает показания свидетеля ФИО2 в качестве допустимого доказательства по делу.

Свидетель ФИО1 подтвердила суду, что последний год ответчики в домовладении по адресу: 

<

адрес> не проживают, фактически живут по адресу: 

<

адрес>. Между истцом и ответчиком не было взаимопонимания, и поэтому ответчики, забрав свои вещи, выехали из дома ФИО3 У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля ФИО1, поскольку она родственником сторонам не приходится, не заинтересована в исходе дела, и ее показания согласуются с материалами дела. 

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом не имеется, доказательств обратного суду не представлено. Более того, вопрос о сохранении права пользования жилым помещением может быть рассмотрен судом при условии их проживания в спорном жилом помещении.

При этом вопрос о прекращении между сторонами семейных отношений судом не рассматривается, поскольку не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом доме его прежним собственником, истец же приобрел право собственности на данное жилое помещение только 26 октября 2011 года (2/3 доли общей долевой собственности) и 19 октября 2012 года (1/3 доли общей долевой собственности). Судом установлено, что ответчики добровольно выехали из домовладения в феврале 2016 года, отказавшись тем самым от права пользования им; коммунальные услуги не оплачивают; к числу членов семьи ФИО3, круг которых определен ст. 31 ЖК РФ, ФИО5, ФИО7 не относятся.

Доводы возражения ответчиков об отсутствии у них иного жилья в собственности суд во внимание не принимает, поскольку согласно ч. 2 с.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Регистрация ответчиков в жилом помещении не порождает для них каких-либо прав на это имущество и является административным актом согласно Закону РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. Сохраняя регистрацию в жилом доме, ответчики фактически в нем не проживают, то есть злоупотребляют правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права ФИО5, ФИО6, ФИО7 пользования спорным жилым помещением. 

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Иск ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области. 

Судья: (подпись) В.Ю. Анохина