Дело № 2-1554/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю., с участием помощника прокурора г. Новотроицка Андреевой О.А., истца ФИО4, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к своей дочери ФИО7 В обоснование требований истец указала, что истец и ее младшая дочь ФИО5 являются долевыми собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. При этом истцу принадлежат на праве собственности 

<

данные изъяты> долей в данной квартире, третьему лицу ФИО5 – 

<

данные изъяты> доли. В настоящее время в этой квартире зарегистрированы 3 человека, а именно ФИО4, ФИО7 и ФИО5 Однако, фактически ее старшая дочь ФИО8 длительное время не проживает в ней более пяти лет, ее личных вещей в квартире нет, она распорядилась своей долей в квартире и подарила ее в пользу истца.

Переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Россреестра 29.03.2022 на основании нотариального соглашения от 15.03.2022. Ответчик длительное время проживает в 

<

адрес>, попыток вернуться вселиться не предпринимала, как стало известно истцу вышла замуж и возвращаться в г. Новотроицк не собирается. 

Истец ФИО4 в заседании свои требования поддержала, суду пояснила, что она связывалась после заседания со старшей дочерью по телефону, вселяться и проживать вместе с ней в квартире она не собирается, но взамен ее подаренных долей в квартире истец пообещала приобрести для нее в собственность отдельную квартиру и зарегистрировать дочь туда.

Ответчик ФИО6 о времени и месте заседания извещена посредством телефонограммы, имеется ее заявление, в котором она указывает, что проживает и работает в 

<

адрес>, указывает свой новый адрес проживания, вышла замуж, сменила фамилию.

Третье лицо ФИО5 в заседании позицию истца поддержала по всем основаниям, суду пояснила, что со своей сестрой она общается очень редко по телефону, ее сестра в г. Новотроицк давно не приезжала.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Андреевой О.А., полагавшей, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом представленных сторонами доказательств, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст.292 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что спорная квартира с ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на основании договора купли-продажи ФИО1 и ФИО4, при этом доли супругов были определены неравными 

<

данные изъяты> доли и 

<

данные изъяты> доли в праве собственности соответственно. С 10 апреля 2012 года в указанной квартире зарегистрированы и проживали первоначально ФИО1, ФИО4, их дети ФИО7 и ФИО5 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер и в связи со смертью снят с регистрационного учета по данному адресу. Данная квартира была приобретена в том числе с использование средств МСК. Соглашением нотариуса города Новотроицке ФИО3 от 15.03.2022 были определены доли детей с учетом средств МСК в данной квартире, а именно за ФИО4, ФИО7 и ФИО5 определены доли в размере 

<

данные изъяты> доли за каждым из них. 

По условиям данного соглашения ФИО7 также распорядилась своей долей, в том числе полученной после смерти ее отца в общем размере 

<

данные изъяты> в пользу своей матери ФИО4, подарив эти доли в ее пользу. Переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Россреестра 29.03.2022 на основании нотариального соглашения от 15.03.2022. Таким образом, судом установлено, что с марта 2022 года долевыми собственниками спорной квартиры являются ФИО4 и ее дочь ФИО5

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО9 последние пять лет проживает в 

<

адрес>, выехала туда в связи с обучением, в настоящее время вышла замуж и проживает по адресу, указанному в ее письменном заявлении.

Данные обстоятельства также подтвердила свидетель ФИО2, которая суду пояснила, что после того как ФИО7 закончила школу в 2018 году, она уехала в 

<

адрес> учиться, больше она ее в доме не видела. Постоянно ФИО7 в квартире с указанного времени не проживает, она больше ее вообще не видела в подъезде. В квартире постоянно живут только ФИО4 и ее младшая дочь.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в указанном жилом помещении.

Суд, исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, установил, что дочь истца ФИО7 в настоящее время ФИО10 утратила право пользования спорным жилым помещением после совершения сделки дарения в марте 2022 года, а также в связи с добровольным выездом из квартиры и длительным проживанием по иному адресу.

В материалах дела отсутствуют сведения о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком ФИО9 права пользования спорным жилым помещением после совершения сделки. Со стороны ответчика исковых требований о признании данной сделки незаконной или недействительной в суд не поступало. 

При этом истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги, в том числе с учетом регистрации ФИО9 в ее квартире, которая не является членом ее семьи, фактически не проживает в квартире, коммунальными услугами не пользуется. В связи с изложенным суд приходит к выводу, что ФИО8 утратила право пользования спорным жилым помещением, перестала быть членом семьи собственника, совместно с ними не проживает, в связи с чем должна быть снята с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: Н.Г.Ершова 

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2023 года

Судья: Н.Г. Ершова