УИД 38RS0№-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года .... 

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре Данзановой Е.В., 

с участием истца О.Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению О.Н.И. к Д.Е.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец О.Н.И. обратилась в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к Д.Е.А., в котором в обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является нанимателем квартиры по договору социального найма, расположенной по адресу: ...., что подтверждается Ордером № серии АБ от 23 Л 0.1998 года.

**/**/**** истец зарегистрировала в своей квартире дочь, Д.Е.А., фактически Ответчик не проживает в квартире, так как имеет свое жилое помещение, в которое Ответчик въехал **/**/****, что подтверждается свидетельством о праве собственности .... от **/**/****, свидетельством 38 АЕ 42535 от **/**/****. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Тот факт, что Ответчик зарегистрирован в квартире лишает меня прав на получение мер социальной поддержки на оплату твердого топлива и оплату за электроэнергию. На мои просьбы сняться с регистрации по месту жительства в моей квартире Ответчик отвечает отказом. Ответчик не платит за коммунальные услуги, кроме того, Ответчик систематически злоупотребляет спиртными напитками.

Истец просит: расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: ...., д. Зыкова, .... Д.Е.А., **/**/**** года рождения; снять с регистрационного учета Д.Е.А. по адресу: ...., д. Зыкова, .....

В судебном заседании истец О.Н.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что ответчик в 2014 года выехала из спорного жилого помещения в связи с приобретением иного жилого помещения. В настоящее время личных вещей ответчика в доме не имеется, своих прав на жилое помещение ответчик не предъявляла. С 2014 года вселиться в жилое помещение не пыталась. Расходы на жилое помещение она несет самостоятельно. Совместно с ней проживают дети ответчика, над которыми истцом установлена опека. 

Д.Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. Ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных исковых требований не поступало. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. 

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего. 

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у члена семьи нанимателя при вселении последнего в жилое помещение.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации за гражданином, переставшим быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, сохраняются те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Положение данной нормы распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **/**/**** № указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного Кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов гражданского дела спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную отдельную квартиру, расположенную по адресу: ...., д. Зыкова, ...., общей площадью 64 кв.м.

Жилое помещение представлено О.Н.И. на основании ордера № серия АБ от **/**/****, выданного ..... В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: Л.Д.С. - муж, Д.Е.А. - дочь, Л.Д.С. внук, О.Т.А. - мать.

Как следует из представленной поквартирной карточке, по адресу: ...., д. Зыкова, .... зарегистрированы: О.Е.И., Д.Е.А., Л.Д.С., Д.М.С., Д.Д.С., П.М.С. 

Согласно справке с места жительства от **/**/****, выданной Администрацией Оекского МО О.Н.И. проживает по адресу: ...., д. Зыкова, ..... Вместе с ней проживают: Д.М.С., Д.Д.И. В отношении несовершеннолетних О.Н.И. оформлена опека на основании Распоряжения от **/**/**** 

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик выехала из спорного жилого помещения в 2014 году в связи с приобретением иного жилого помещения. Выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер. В настоящее время вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

Судом установлено, что Д.Е.А. является собственником 1/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ...., д. Кударейка, ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .....

В судебное заседание ответчик Д.Е.А. не явилась, не представила доказательств временного или вынужденного выезда в другое место жительства, сохранения за собой права пользования спорным жилым помещением, а также доказательств надлежащего исполнения ею обязанностей по договору социального найма.

Исходя из принципа добросовестности участников гражданского оборота (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) суд приходит к выводу, что поведение ответчика, полностью устранившейся от спорного жилого помещения, свидетельствует об отсутствии интереса к защите и сохранению своих жилищных прав на квартиру.

В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства. 

Согласно п. 31 «е» вышеназванных Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ...., д. Зыкова, .....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования О.Н.И. к Д.Е.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: ...., д. Зыкова, .... Д.Е.А., **/**/**** года рождения.

Снять с регистрационного учета Д.Е.А., **/**/**** года рождения, уроженку ...., по адресу: ...., д. Зыкова, .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.Н. Борзина