Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 апреля 2017 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А. при секретаре судебного заседания – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда 

<

адрес> гражданское дело

по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

установил:

ФИО2 обратился к ФИО2 с вышеуказанным иском, мотивировав его следующим.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> предоставлена истцу, как нанимателю, по договору социального найма №№-п от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.3 данного договора совместно с нанимателем в жилом помещении проживает ФИО2- племянница.

Квартира имеет общую площадь 49,7 кв.м., в т.ч. жилую 27,8 кв.м. за счет 2-х комнат площадью 11,4 кв.м. (ком№) и 16,4 кв.м. (ком.№), согласно техническому паспорту составленного ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик проживает в данной квартире со своим сожителем ФИО5, на проживание которого истец разрешения не давал. В связи с этим, возникли разногласия, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доле от общего размера платы за каждым: ФИО2, ФИО2, ФИО9

В начале января 2017 года ответчик сменила входную дверь, в результате чего истец не мог попасть в квартиру.

Кроме того, со стороны ФИО2 чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в том числе жилой комнатой № площадью 11,4 кв.м. По этой причине истец был вынужден обратиться в правоохранительные органы. 

Разрешить конфликтную ситуацию путем переговоров не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО2 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в том числе жилой комнатой № площадью 11,4 кв.м.; обязать ФИО2 предоставить ФИО2 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец ФИО2 его представитель ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества 

<

адрес> №.

ФИО2 является нанимателем вышеуказанной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения №-п от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 указанного договора совместно с нанимателем в жилом помещении проживают ФИО9- брат, ФИО2- племянница.

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 (наниматель)- с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9 (брат)- с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 (племянница)- с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира площадью 49,7 кв.м. состоит из двух изолированных комнат: № площадью 11,4 кв.м., № площадью 16,4 кв.м., а также коридора (№) площадью 7,1 кв.м., туалета (№) площадью 1,3 кв.м., ванной (№) площадью 2,6 кв.м, кухни (№) площадью 10,9 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения

Из объяснений истца ФИО2, данных им ранее в судебном заседании следует, что ответчица ФИО2 чинит истцу препятствия в пользовании и проживании спорной квартирой. В июне 2016 года ФИО2 поменяла замок на входной двери квартиры. Истец неоднократно приходил в спорную квартиру, однако доступа в квартиру не было. В декабре 2016 года истец приехал в квартиру, однако ответчица дверь ему не открыла. Истец был вынужден сломать дверь, чтобы внести свои вещи в квартиру. 

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратился в полицию с заявлением о проведении профилактической беседы с ФИО2, связи с чинимыми ею препятствиями в пользовании жилым помещением по адресу 

<

адрес>. Однако в связи с тем, что в ходе неоднократных выходов дверь в квартиру никто не открыл, провести профилактическую беседу не представилось возможным.

Свидетель Свидетель №2, допрошенный в судебном заседании, пояснил суду, что в декабре 2016 года помогал истцу перевозить вещи в спорную квартиру. Когда они вместе с истцом приехали по адресу 

<

адрес>, ответчица отказалась открывать им дверь. Вскрыв дверь, истец внес свои вещи в квартиру. На просьбу истца передать ему ключ от входной двери, ответчица ответила отказом.

Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании, пояснил суду, что в декабре 2016 года он вместе с истцом приехал в спорную квартиру. Дверь им не открыли, поэтому пришлось ее вскрывать. В квартире находилась ответчица, которая на просьбы истца передать ключи от входной двери, ответила отказом.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт препятствий со стороны ФИО2 во вселении ФИО2, что лишает последнего, как нанимателя, возможности реализовать свои законные права по пользованию жилым помещением. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 об обязании ФИО2 не чинить истцу препятствия в проживании в квартире, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ФИО2 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ (заочно) :

исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО2 предоставить ФИО3 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: С.А.Гаранина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ