Дело № 2-451/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

15 мая 2017 г. г. Алдан

Алданский районный суд РС (Я) в составе:

председательствующего судьи Винтман Н.С., 

с участием заместителя прокурора Алданского района Кириченко А.П., 

при секретаре Штайц И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч.А.В. к З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным заявлением обратился Ч.А.В., в обоснование указав, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я), ........ Данное жилое помещение было выделено администрацией МО «.......» в сентябре 2008 г. в виде квартиры, которая была перепланирована из нескольких жилых комнат. Ч.А.В. с 2008 г. проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию, производит капитальный и текущий ремонт. В спорном жилом помещении также зарегистрирован, но не проживает З., который на момент вселения Ч.А.В. в квартиру, уже в квартире не проживал. Полагает, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Просит признать З. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), ........

В судебном заседании Ч.А.В. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнил, ....... фактически состоит из трех комнат: [Номер] Комнату 11 ранее занимал З., но в последующем выехал из нее. Администрацией МО «.......» все три комнаты были переданы в пользование Ч.А.В. в 2008 году и объединены в одну ........ З. знал о том, что комната предоставлена Ч.А.В., так как забирал свои вещи, но каких -либо прав на комнату не заявлял. С 2008 года Ч.А.В. несет расходы по ремонту и содержанию квартиры, оплачивает потребляемую энергию. Просил признать З. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), ........ 

Заинтересованное лицо Ч.В.И. в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик З. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав мнение прокурора, полагавшего требования истца подлежат удовлетворению, изучив и огласив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от [Дата] N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее: при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Так, согласно договору от [Дата] между истцом и Администрацией МО «.......» заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я), ........ 

Из пояснений истца следует, что с ним и его отцом Ч.В.И. договоры социального найма указанного жилого помещения заключаются фактически с 2008 года, ежегодно. 

В ходе подготовки дела к рассмотрению ответчик З. пояснил, что действительно в комнате [Номер] он не проживает с 2006 года, его личных вещей в спорном жилом помещении нет. 

При этом, согласно адресной справке от [Дата] З. зарегистрирован в ком. [Номер] ....... с [Дата] 

Согласно справке администрации МО «.......» от [Дата] [Номер] жилое помещение, расположенное по адресу: ......., состоит из трех комнат: [Номер] 

При таких обстоятельствах, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и иные названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма от данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ч.А.В. к З. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать З. утратившим право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), .......

Решение суда является основанием для снятия З. с регистрационного учета по адресу: РС (Я), .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС (Я) в течение одного месяца. 

Судья Алданского

районного суда РС (Я): Винтман Н.С.