К делу № 2-372/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Белая Глина 08 сентября 2017 года 

Белоглинский районный суд 

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Хижняк П.А.

При секретаре Горбунковой Е.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «МСО» о признании права собственности не недвижимое имущество.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «МСО» о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 10 декабря 2013 года между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «МСО» был заключен договор купли-продажи нежилое здание (объект незавершенного строительства) «Закрытая одноэтажная стоянка» Блок № литер Д, общей площадью 368,8 кв.м., и нежилое здание (объект незавершенного строительства) «Закрытая одноэтажная стоянка» Блок № литер В, общей площадью 367,9 кв.м., расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Решение о продаже объектов незавершенного строительства было принято на собрании учредителей общества с ограниченной ответственностью «МСО», протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Закрытые одноэтажные стоянки (блоки № и №) были возведены на основании разрешения на строительство, выданного администрацией муниципального образования 

<

адрес> № №79 ДД.ММ.ГГГГ.

Однако продавец ООО «МСО» не провел государственную регистрацию права собственности, в связи с чем в настоящее время истец не может обратиться в Росрестр для регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 10 ст. 40 ГК РФ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Земельный участок, на котором расположены объекты незавершенного строительства, принадлежит муниципальному образованию Белоглинский район и для заключения договора аренды земельного участка с собственником земельного участка необходимо зарегистрировать право собственности на объекты незавершенного строительства.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

В силу п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, требования иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «МСО» ФИО2 по доверенности в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы сторон.

В силу ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. 

В настоящее время истцом собран пакет документов для регистрации прав собственника. Замедление исполнения решения суда лишит истца возможности своевременно оформить свои права на приобретенное им в собственность имущество.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 212, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 230-029, зарегистрированным 

<

адрес>, право собственности на нежилое здание (объект незавершенного строительства) «Закрытая одноэтажная стоянка» Блок № литер Д, общей площадью 368,8 кв.м., и нежилое здание (объект незавершенного строительства) «Закрытая одноэтажная стоянка» Блок № литер В, общей площадью 367,9 кв.м., расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца.

Судья Белоглинского

районного суда П.А. Хижняк