Дело №2-96/2025

УИД: 52RS0040-01-2024-000849-80

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Навашино 07 февраля 2025 года

Нижегородская область 

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Елизарова Р.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Леонтьевым К.В.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о.Навашинский Нижегородской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Навашинский районный суд Нижегородской области с настоящим исковым заявлением, в обосновании которого указывает следующее. 

29 сентября 1995 постановлением администрации г.Навашино Нижегородской области №784 "О передаче земельного участка в аренду под выстроенный гараж в г.Навашино". 

В 1992 году был выстроен кирпичный гараж, которым он пользуется на протяжении многих лет.

Земельный участок под строительство гаража был передан ФИО2.

ФИО2 в гараже не нуждался и гаражом не пользовался. В 1996 году передан по расписке ФИО3.

В 2003 году истцом после продажи квартиры, данный гараж также был приобретен по расписке.

Данный гараж используется истцом для личного пользования на протяжении более двадцати лет.

У истца находится в пользовании гараж, общей площадью 14,8 (четырнадцать целых восемь десятых) кв. м., 1992 года постройки, расположенный по адресу: *******

Рыночная оценка гаража составляет 68 300 (шестьдесят восемь тысяч триста) рублей, что подтверждается отчетом об оценке 091/12-2024.

Гараж находится в блоке ранее сложившейся застройки территории гаражного массива города Навашино.

Гаражом добросовестно, открыто и непрерывно владеет более двадцати лет.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

На основании вышеизложенного, истец, просит признать за собой, ФИО1, право собственности в порядке приобретательной давности на гараж, общей площадью 14,8 (четырнадцать целых восемь десятых) кв. м., 1992 года постройки, расположенный по адресу: *******

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о.Навашинский Нижегородской области в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о признании иска, в котором исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просит их удовлетворить, правовые последствии признания иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком выраженное в адресованных суду заявлениях в письменной форме, приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ч.4.1 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Проверив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ч.4.1 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г.о.Навашинский Нижегородской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ../../....г. года рождения, место рождения: *******, пол.мужской, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: *******, право собственности, в порядке приобретательной давности, на:

- гараж, общей площадью 14,8 (четырнадцать целых восемь десятых) кв. м., 1992 года постройки, расположенный по адресу: *******

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд Нижегородской области.

Судья Р.С. Елизаров

В окончательной форме решение изготовлено 07 февраля 2025 года.

Судья Р.С. Елизаров