№ 2-590/25 (2-4456/24) №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Волгоград 26 июня 2025 года

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего Гужвинского С.П. 

при ведении протокола помощником судьи Гусевой С.Ю.

с участием представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» к Мастеровой ФИО18 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и по встречному исковому заявлению Мастеровой ФИО15 к Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» о признании договора теплоснабжения недействительным Мастеровой ФИО16 и возложении на Общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» обязанности закрыть лицевой счёт и аннулировать задолженность за оплату коммунальной услуги по отоплению,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись с иском, Общество с ограниченной ответственностью «Концессия теплоснабжения», ссылаясь на нормы жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, указывая, что ответчик ФИО1 является потребителем коммунальной услуги по отоплению для жилого помещения по адресу: город Волгоград, 

<

адрес> но обязанности по оплате потреблённых коммунальных ресурсов не выполняет, в связи с чем у неё образовалась за период с 01 января 2021 года по 30 апреля 2024 года задолженность по платежам в общей сумме 76312,03 рубля, на которую начислена пеня в сумме 37955,90 рубля, просит взыскать с ответчика вышеуказанные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4428 рублей.

Обратившись с встречным исковым заявлением, ссылаясь на нормы гражданского законодательства Российской Федерации, в том числе и о расторжении договора, указывая, что в принадлежащем ей, ФИО1, жилом помещении с 01 сентября 2015 года была произведена реконструкция системы отопления (установлен газовый котёл, монтированы радиаторы и ПВХ трубы для отопления, установлен газовый счётчик, услуги газоснабжения оплачиваются в полном объёме), в связи с чем предоставляемая ООО «Концессии теплоснабжения» фактически не потребляются, просит признать заключённый с ней, ФИО1, договор теплоснабжения недействительным, обязав ООО «Концессии теплоснабжения» закрыть открытый на её, ФИО1, имя лицевой счёт №, и аннулировать задолженность по этому лицевому счёту за оплату коммунальной услуги отопление.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 ФИО2 возражала против исковых требований ООО «Концессии теплоснабжения» и поддержала встречные исковые требования по указанным во встречном исковом заявлении основаниям, настаивая на их удовлетворении.

Остальные участвующие в деле лица - не явились (о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в иске изложена просьба рассматривать его в отсутствие представителя истца), при этом представитель истца (ответчика по встречному иску) в письменном отзыве, ссылаясь на нормы жилищного и гражданского законодательства о порядке оплаты коммунальных ресурсов (тепловой энергии), заявила о необоснованности встречных исковых требований ФИО1

Выслушав представителя ответчика (истца по встречному иску), исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 этого же Кодекса.

В силу ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации: 

собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (ч. 1),

собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим же Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2).

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 - в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 27 июля 2010 года (с последующими изменениями и дополнениями) № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключённые (технологически присоединённые) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных этим же Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 этого же Федерального закона.

В соответствии с п. 42 постановления Правительства Российской Федерации от 08 августа 2012 года № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» договор теплоснабжения гражданина-потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключённым с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации:

изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 1);

по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных этим же Кодексом, другими законами или договором (п. 2).

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии; договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учёта потребления энергии.

Положениями ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети; если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключённым на неопределённый срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 этого же Кодекса.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 этого же Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединённую сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Таким образом, для подтверждения существования договора теплоснабжения между гражданином – потребителем и поставщиком и наличия обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению не требуется заключения договора в письменной форме в виде отдельного документа. 

Согласно п. 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года (с последующими изменениями и дополнениями) № 190-ФЗ «О теплоснабжении» - запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утверждёнными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществлённого в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определённых схемой теплоснабжения.

В соответствии с пп. «в» и «е» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года (с последующими изменениями и дополнениями) № 354, потребитель не вправе в том числе:

самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;

несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Как предусмотрено п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года (с последующими изменениями и дополнениями) № 170:

переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке,

переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения, 

перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Из представленных ответчиком (истцом по встречному иску) документов следует, что решением Красноармейского районного суда города Волгограда от 29 июля 2008 года принадлежащая ей квартира 

<

адрес> в Красноармейском районе города Волгограда признана частью жилого дома № 

<

адрес> в Красноармейском районе города Волгограда. 

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости:

в нём имеются сведения о доме № 

<

адрес> города Волгограда (кадастровый номер – №, одноэтажный жилой дом площадью 126,5 кв.м, год завершения строительства - 1950), в котором расположены помещения с кадастровыми номерами – №, № и №

в нём ранее были зарегистрированы сведения о наличии в доме № 

<

адрес> квартиры № № (жилого помещения – двухкомнатной квартиры площадью 39,3 кв.м, кадастровый номер – №, дата присвоения кадастрового номера – 31 октября 2007 года, как объект недвижимости снят с кадастрового учёта 10 ноября 2008 года), 

в нём имеются сведения об объекте недвижимости – помещение № № в доме 

<

адрес> города Волгограда (жилое помещение площадью 39,7 кв.м., наименование – квартира № 2, кадастровый номер – №, дата присвоения кадастрового номер – 03 июля 2012 года), 

в нём имеются сведения об объекте недвижимости – квартира № № в доме № 

<

адрес> города Волгограда (двухкомнатная квартира площадью 42,9 кв.м, кадастровый номер – №, собственники – ФИО23 и ФИО24 дата присвоения кадастрового номера - 03 июля 2012 года),

в нём имеются сведения об объекте недвижимости – помещение № № в доме № 

<

адрес> города Волгограда (жилое помещение площадью 28 кв.м., наименование – квартира № 3, кадастровый номер – №, дата присвоения кадастрового номер – 03 июля 2012 года), 

в нём имеются сведения об объекте недвижимости – помещение № № в доме № 

<

адрес> города Волгограда (жилое помещение площадью 39,3 кв.м., наименование – квартира № 2, кадастровый номер – №, дата присвоения кадастрового номер – 03 июля 2012 года), 

в нём имеются сведения об объекте недвижимости – квартира № № в доме № 

<

адрес> города Волгограда (жилое помещение – однокомнатная квартира площадью 24,8 кв.м., вид жилого помещения – квартира, кадастровый номер – №, собственники – ФИО25 ФИО26., ФИО27., ФИО28 ФИО29., ФИО30 дата присвоения кадастрового номер – 20 ноября 2013 года), 

в нём имеются сведения об объекте недвижимости – часть жилого дома № 

<

адрес> города Волгограда (жилое помещение площадью 39,7 кв.м, кадастровый номер – № собственник ФИО1, дата присвоения кадастрового номера – 27 ноября 2013 года).

Таким образом, из содержания вышеперечисленных документов следует, что, несмотря на изменение статуса принадлежащей ответчику (истцу по встречному иску) ФИО1 квартиры в доме № 

<

адрес> в Красноармейском районе города Волгограда на часть жилого дома, в этом жилом доме расположены принадлежащие иным лицам жилые помещения (квартиры), то есть сам по себе вышеуказанный дом остался многоквартирным домом.

В соответствии с Постановлением Администрации города Волгограда от 16 сентября 2016 года № 1425 ООО «Концессии теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории города Волгограда, притом что ответчик (истец по встречному иску) в ходе судебного разбирательства не оспаривала, что сам по себе дом № 

<

адрес> в Красноармейском районе города Волгограда имеет соответствующее оборудование, подключённое к централизованным сетям отопления.

То есть, вышеуказанный дом имеет общие инженерные сети, в том числе и отопления, которые в соответствии с вышеуказанными нормами жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации находятся в общей собственности собственников жилых помещений в этом доме, в том числе и ответчика (истца по встречному иску) ФИО1, и в которые, что касается сетей отопления, подаётся тепловая энергия, используемая для отопления жилых помещений этого жилого дома.

Из представленных ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО1 документов усматривается, что:

в принадлежащем ей жилом помещении в 2015 года АО «Газпром газораспределение Волгоград» была произведена реконструкция системы газоснабжения с отопительным котлом с водонагревательным контуром, и она осуществляет платежи за поставляемый природный газ, 

в марте 2024 года по её заявлению ООО «Концессии теплоснабжения» проведено обследование жилого многоквартирного дома № 

<

адрес>, в результате которого установлено, что в принадлежащем ей жилом помещении по периметру всей квартиры проходит общедомовой розлив отопления, но отопительные приборы – отсутствуют, врезки на них отглушены, отмечено, что подача ресурса (отопления) в дом осуществляется в полном объёме,

в её адрес ООО «Концессии теплоснабжения» направлено сообщение, в котором разъяснено, что в многоквартирном доме собственник жилого помещения является потребителем тепловой энергии, поступающей не только непосредственно в жилое помещение, но и в общие помещения жилого дома (помещения подъездов, чердаков, подвалов, отопление общих стен) и демонтаж отопительных приборов не свидетельствует о том, что тепловая энергия не потребляется, так как она передаётся в дом, где распределяется, в том числе и через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, отапливая тем самым как индивидуальную квартиру, то и весь объект теплоснабжения в целом, притом что ею не представлено документального подтверждения согласования переустройства (демонтажа) внутридомовой системы отопления со всеми собственниками помещений многоквартирного дома, а также не представлена проектная документация на переустройство (перепланировку) жилого помещения, связанную с отсоединением от общедомовой системы отопления и оборудованием иных источников теплоснабжения.

Таким образом, содержание вышеуказанных доказательств, по мнению суда, подтверждает, что ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО1 было осуществлено переустройство системы отопления с демонтажом отопительных приборов, то есть переустройство, не предусмотренное п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года (с последующими изменениями и дополнениями) № 170, при наличии предусмотренного п. 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года (с последующими изменениями и дополнениями) № 190-ФЗ «О теплоснабжении» перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии при наличии осуществлённого в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

При этом ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в соответствии с требованиями ст.ст. 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст. 30 и 36 Жилищного кодекса Российской Федерации остаётся сособственником инженерной системы отопления многоквартирного дома № 55 по переулку Канальный в посёлке Соляной в Красноармейском районе города Волгограда, подключённой к централизованной системе отопления с подачей в систему отопления вышеуказанного многоквартирного дома тепловой энергии.

В связи с изложенным суд не усматривает оснований для расторжения договора теплоснабжения между ООО «Концессии теплоснабжения» и ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО1 и для её освобождения от отплаты поставляемой в инженерную систему отопления многоквартирного дома № 

<

адрес> Красноармейского района города Волгограда тепловой энергии, притом что возможность расторжения договора теплоснабжения при указанных во встречном исковом заявлении ФИО1 обстоятельствах не предусматривается Федеральным законом от 27 июля 2010 года (с последующими изменениями и дополнениями) № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а оснований для признания вышеуказанного договора недействительным по каким-либо из оснований, предусмотренных Общей частью Гражданского кодекса Российской Федерации, по правилам недействительности сделок – не усматривается.

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1 о признании договора теплоснабжения между ней и ООО «Концессии теплоснабжения» недействительным (по смыслу исковых требований – для расторжения этого договора), обязании ООО «Концессии теплоснабжения» закрыть лицевой счёт №, открытый на её имя, и аннулировать задолженность по лицевому счету за оплату коммунальной услуги - отопление. 

Из представленных истцом справки и расчёта следует, что по вышеуказанному жилому помещению числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению за период с января 2021 года по апрель 2024 года в общей сумме 76312,03 рубля, на которую начислена пеня в сумме 37955,90 рубля.

Из материалов дела мирового судьи судебного участка № 92 Красноармейского судебного района города Волгограда Волгоградской области усматривается, что:

06 сентября 2024 года ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось на вышеуказанный судебный участок с заявлением о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги по отоплению по вышеуказанному жилому помещению,

18 сентября 2024 года мировым судьей судебного участка № 92 Красноармейского судебного района города Волгограда Волгоградской области был выдан судебный приказ на взыскание задолженности,

23 октября 2024 года в связи с поступлением возражений ответчика против исполнения вышеуказанного судебного приказа он был отменён. 

Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 в заявленной сумме 76312,03 рубля (2765,56 + 2765,56 + 2765,56 + 2765,56 + 2870,65 + 2870,65 + 2850,65 + 2870,65 + 2870,65 + 2870,65 + 2870,65 + 2996,96 + 2996,96 + 3266,67 + 3266,67 + 3266,67 + 3266,67 + 3266,67 + 3266,67 + 3266,67 + 3266,67 + 3266,67 + 3266,67 + 3266,67 + 3248,52).

Считая вышеуказанную сумму пени (в размере 37955,90 рубля) несоразмерной обязательствам ответчика по основной сумме долга, суд находит возможным снизить в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер пени до 7500 рублей. 

Таким образом, исковые требования ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 подлежат частичному удовлетворению в вышеуказанных суммах.

В соответствии со ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина (без учёта снижения пени в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть в заявленной сумме – 4428 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН - 

<

***>, ОГРН - 

<

***>) к Мастеровой ФИО19 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» с Мастеровой ФИО20 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 76 312 (семьдесят шесть тысяч триста двенадцать) рублей 03 (три) копейки, пеню в сумме 7 500 (семь тысяч пятьсот) рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 428 (четыре тысячи четыреста двадцать восемь) рублей.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» в остальной части – отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Мастеровой ФИО21 к Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» о признании договора теплоснабжения с Мастеровой ФИО22 недействительным и возложении на Общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» обязанности закрыть лицевой счёт и аннулировать задолженность за оплату коммунальной услуги по отоплению – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня составления его мотивированного текста.

Мотивированное решение составлено 10 июля 2025 года.

Председательствующий подпись С.П.Гужвинский