Дело №2-577/2020

УИД 67RS0020-01-2020-000578-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года г.Рудня 

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Горчаковой О.М.,

С участием прокурора Самусь А.В.,

При секретаре Лукьяновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что она (ФИО1) является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , на основании договора от 28.04.2015. 23.08.2016 с согласия истицы в доме была зарегистрирована ее знакомая ФИО2, которая приехала из г.Москвы и ей негде было жить. Однако, получив регистрацию, ответчик сразу уехала, при этом в дом не вселялась, личных вещей не завозила, в доме не проживала, в связи с чем ее регистрация носила формальный характер. Адреса своего места жительства ФИО2 не сообщала, на телефонные звонки не отвечает, на протяжении длительного времени с 2016 года никаких известий от нее нет. Учитывая, что ФИО2 никогда членом семьи собственника жилого помещения не являлась, соглашение сохранении за ней права пользования спорным жилым домом отсутствует, ответчик имеет другое место жительства, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: , и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержали, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Пояснили, что ответчик является знакомой истицы, хотела купить дом в г.Рудня и попросила истицу зарегистрировать ее у себя. После этого она уехала решать проблемы с работой и не вернулась, ее телефон не отвечает. Родственником истца ФИО2 не является, в доме никогда не проживала, расходов на оплату коммунальных услуг не несла. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом заказной корреспонденцией с уведомлением по месту регистрации, которая возвращена почтовым отделением в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. В п.68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 разъяснено, что ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, заключение прокурора Самусь А.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: , на основании договора дарения от 28.04.2015 (л.д.7,8,9, 10-11).

Согласно данным домовой книги (л.д.12-17) и представленной адресной справке (л.д.24) ответчик ФИО2 с 23.08.2016 зарегистрирована по адресу: .

Из содержания иска и заявления следует, что ответчик с момента регистрации фактически в жилом доме не проживает и не проживала, личных вещей не имеет, бремя расходов по его содержанию не несет, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является и не являлась, ее регистрация в жилом доме носит формальный характер. Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым домом, наличия заключенного между сторонами соглашения о праве пользования жилым помещением суду не представлено, ответчиком соответствующих доводов не приведено.

Сам по себе факт регистрации ответчика в вышеуказанном доме является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, однако препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ей имуществом в полном объеме.

С учетом приведенных обстоятельств и положений закона, суд полагает требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , подлежащим удовлетворению.

Поскольку ответчик признана утратившей право пользования спорным жилым домом, она подлежит снятию с регистрационного учета на основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, по вступлении решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домом .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Горчакова 

Мотивированное решение изготовлено: 21.09.2020.