<

номер обезличен>

26RS0

<

номер обезличен>-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года 

<

адрес обезличен>

Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Радионовой Н.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием:

представителя ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к некоммерческой организации СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности по взносам на капитальный ремонт, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к некоммерческой организации СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности по взносам на капитальный ремонт. 

В обосновании заявленных требований истец указывает, что ФИО3 является собственником помещения по адресу 

<

адрес обезличен>, что выпиской из единого реестра сделок с недвижимостью. Дата возникновения права собственности - 

<

дата обезличена>.

Истец указывает, что согласно статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (спецсчёт);

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в общем котле).

Истец указывает, что в 2014 году, с начала изменений в Жилищного кодекса РФ и работы новой системы формирования фондов капремонта, собственниками был выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете, а владельцем специального счета было выбрано товарищество собственников жилья «Алмаз» ОГРН 

<

номер обезличен>, ИНН 

<

номер обезличен>. Лицом обязанным производить начисления было ответственно ТСЖ «Алмаз». За период права собственности и владения помещением, взносы на капитальный ремонт уплачивались регулярно и исправно, задолженностей не имелось. 

Собственниками помещений по адресу 

<

адрес обезличен>, было принято решение (протокол 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>) о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора, НО СК «Фонд Капитального Ремонта» ОГРН 

<

номер обезличен> ИНН 

<

номер обезличен>.

Истец указывает, что в апреле - мае 2023 года в платёжных документах по капитальному ремонту отражалась задолженность по капитальному ремонту за предыдущие периоды, которые были оплачены. Ранее данная задолженность никогда не отражались в платёжных документах.

В сентябре 2023 года, НО СК «Фонд Капитального Ремонта» была осуществлена корректировка лицевого счёта капитального ремонта в связи с уточнением управляющей компанией (ТСЖ) ранее уплаченных платежей собственников помещений согласно предоставленному реестру.

Истец с текущей задолженностью за период 2015-2017 года в размере 10699,93 рублей не согласен по нижеследующим обстоятельствам.

Ранее в нарушение действующего законодательства ТСЖ «Алмаз» 

<

адрес обезличен> осуществляло приём и сбор денежных средств на единый расчётный счёт для получения денежных средств на капитальный ремонт и обслуживание, и содержание общего имущества. В последующем деньги с единого счёта были растрачены или списаны судебными приставами исполнителями вследствие чего у собственников помещений возникла недоимка по платежам капитального ремонта общего имущества собственников помещений. По изложенным фактам должностные лица ТСЖ Алмаз» были привлечены к уголовной ответственности.

Протоколом от 

<

дата обезличена> собственниками помещений было принято решение по вопросу повестки дня 

<

номер обезличен>: «Определить владельцем специального счёта капитального ремонта управляющую организацию ООО «Городской стиль» ОГРН 

<

номер обезличен>, ИНН 

<

номер обезличен>. Истец указывает, что он как добросовестный собственник оплачивал, все коммунальные платежи и взносы на капитальный ремонт и не должен нести ответственность за действия третьих лиц - ТСЖ «Алмаз» за период нахождения счёта капитального ремонта в ТСЖ с 2015 по 2019 год.

Более того период задолженности который НО СК «Фонд Капитального Ремонта» предъявляет требования по оплате это 2015-2017, что составляет более трёх лет общего срока исковой давности.

Истец указывает, что он исправно оплачивал взносы на капитальный ремонт и никакой задолженности у него нет.

С указанными действиями, НО СК Фонд капитального ремонта истец не согласен, так как законодательством не установлена обязанность и не предоставлено право региональному оператору производить доначисления в случае неправомерным действий третьих лиц, в результате которых были незаконно удержанные денежные средства по взносам на капитальный ремонт.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», по смыслу п. 1 ст. 316 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, по денежным обязательствам, исполняемым путем безналичных расчетов, местом исполнения обязательства является место нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора (получателя средств). При этом моментом исполнения денежного обязательства является зачисление денежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего кредитора.

В рамках досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая осталась без удовлетворения (ответ Фонда СК капитального ремонта от 

<

дата обезличена>).

На основании изложенного, истец просит суд: 1) Признать отсутствующей задолженность у собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, по взносам на капитальный ремонт перед Некоммерческой организации 

<

адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 10699,93 рублей, начисленной за период расчета задолженности с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>; 2) Обязать Некоммерческую организацию 

<

адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчет собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, по взносам на капитальный ремонт в размере 10699, рублей, начисленной за период расчета задолженности с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>;, 3) Обязать Некоммерческую организацию 

<

адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО "Ставропольский городской расчетный центр" исключить из платежного документа собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, по взносам на капитальный ремонт перед в размере 10 699,93 рублей, начисленной за период расчета задолженности с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>.

В судебное заседание истец ФИО3, а также представитель истца ФИО4 не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направляли, доказательств уважительности неявки в суд не предоставили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя. 

Представитель ответчика Некомерческой организации 

<

адрес обезличен> "Фонд капитального ремонта" ФИО2 в судебном заседании просил суд в удовлетворении исковых требований ФИО3 к НО СК «Фонд капитального ремонта» о перерасчете взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период до 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> по жилому помещению (квартире) 

<

номер обезличен> в МКД (лицевой счет 

<

номер обезличен>), о признании отсутствующей задолженности в размере 10699,93 руб. в том числе, и исключении указанной задолженности из платежного документа отказать в полном объеме. Поддержал доводы письменных возражений, в которых указано, что МКД по адресу: 

<

адрес обезличен> включен в региональную программу. Собственники помещений в МКД с 2022 года формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД возникла с 

<

дата обезличена>. Начисление взносов на капитальный ремонт ведется с даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. В 2014 году на общем собрании собственники помещений в МКД выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого выбрали ТСЖ «Алмаз». В дальнейшем, в 2019 году собственники помещений в МКД на общем собрании приняли решение о замене владельца специального счета с ТСЖ «Алмаз» на ООО «Городской стиль».Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В нарушение части 2 статьи 171 ЖК РФ собственники помещений в МКД производили оплату не на специальный счет, а на расчетные счета ТСЖ «Алмаз». В соответствии с частью 7 статьи 177 ЖК РФ владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на специальный счет, в соответствии с правилами части 2 статьи 183 ЖК РФ. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме. Согласно указанной части статьи 177 ЖК РФ, Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме, а также по запросу органа государственного жилищного надзора информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету. Постановлением правительства 

<

адрес обезличен> о 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>-п «О некоторых мерах по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес обезличен>» установлен порядок контроля собственниками помещений за формированием фонда капитального ремонта на специальном счете. Таким образом, собственники помещений в МКД имели возможность, предусмотренную законодательством, отслеживать поступление взносов на специальный счет. Но данной возможностью, собственники помещений в МКД не воспользовались, тем самым нарушили порядок формирования фонда капитального ремонта, что повлекло их нецелевое использование управляющей организацией и нарушение прав собственников помещений. Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Право собственности ответчика на жилое помещение (квартиру) 

<

номер обезличен> в МКД (лицевой счет 

<

номер обезличен>) возникло 

<

дата обезличена>. Таким образом, новый собственник, а именно ФИО3 был обязан погасить на указанную дату, имеющуюся по жилому помещению (квартире) 

<

номер обезличен> в МКД задолженность. Считали, что с учетом положений статей 195, 196 и 199 ГК РФ истечение срока исковой давности в силу главы 26 ГК РФ «Прекращение обязательств» не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства. В любое время после истечения указанного срока должник вправе признать долг, а оплата в погашение задолженности по обязательству с истекшим сроком давности является надлежащим исполнением этого обязательства. Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД и, соответственно, не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе. С учетом вышеизложенного истечение срока исковой давности является основанием для отказа судом в удовлетворении требований Фонда о взыскании задолженности по взносам, в случае, если должником будет сделано заявление о пропуске срока исковой давности, что само по себе не прекращает обязанности собственника по уплате взносов на капитальный ремонт, не влечет возложение на регионального оператора обязанности по списанию такой задолженности, осуществлению перерасчета задолженности или признание отсутствующей задолженности по взносам и не лишает права на обращение в суд в целях принудительного взыскания такой задолженности. Вместе с тем, региональный оператор обязан обеспечить проведение капитального ремонта в МКД в объеме и в сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта с финансированием расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта. Списание задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД на основании решения суда повлечет за собой недополучение региональным оператором денежных средств для формирования фонда капитального ремонта МКД, что приведет к разбалансировке системы учета фонда капитального ремонта указанного МКД в части недополученных Фондом денежных средств, а следовательно, ставит под угрозу возможность надлежащего выполнения Фондом возложенных на него функций, а также реализации права собственников помещений в МКД на проведение капитального ремонта общего имущества МКД в объеме и сроки, предусмотренные региональной программой. Начисление Фондом спорной задолженности обусловлено необходимостью предотвращения возникновения дефицита средств фонда капитального ремонта общего имущества в МКД, для возмещения которого Фонд будет вынужден определять бюджетные и внебюджетные источники финансирования капитального ремонта, увеличения расходов регионального оператора, и соблюдения прав и интересов собственников всех МКД, включенных в региональную программу. Кроме того, в заявлении истца указано, что заявление подано в защиту прав потребителей. Однако, на возникшие между Фондом и истцами правоотношения положения Закона от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> «О защите прав потребителей» (далее - Закон) не распространяются, поскольку Фонд оказывает услуги по организации проведения капитального ремонта безвозмездно, в то время как указанный Закон применяется в случае предоставления услуг по возмездным договорам.

Так, в соответствии с преамбулой к Закону РФ "О защите прав потребителей" этот закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. При этом исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору. Согласно Определению Верховного суда Российской Федерации от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>, вопросы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, регулируются жилищным и гражданским законодательством. Взносы на капитальный ремонт, сделанные до принятия решения собственниками жилых помещений решения о проведении капитального ремонта, не являются оплатой за оказанную коммунальную услугу по проведению капитального ремонта, а представляют собой денежные средства собственника, находящиеся на специальном счете. С учетом вышеизложенного, считали, что региональный оператор не является исполнителем какой-либо возмездной услуги в рамках законодательства в сфере защиты прав потребителей.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО «Городской стиль», ООО «Алмаз», не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> в сети Интернет, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направляли, доказательств уважительности неявки в суд не предоставили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление ФИО3 к некоммерческой организации СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности по взносам на капитальный ремонт, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. 

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 4 ЖК РФ правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Собственник помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

При этом согласно ч. 3 ст. 170 и ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на счет регионального оператора, либо на специальный счет, собственником которого может быть как региональный оператор, так и управляющая организация, осуществляющая управление домом, ТСЖ и т.д.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на Регионального оператора.

В 

<

адрес обезличен> региональным оператором является ответчик НО 

<

адрес обезличен> "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).

В соответствии с частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>-п. утверждена Региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес обезличен> на 2014-2043 годы".

В соответствии с ч. 4 ст. 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес обезличен>" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, то есть с 

<

дата обезличена>.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с 

<

дата обезличена>.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником помещения по адресу 

<

адрес обезличен>, что выпиской из единого реестра сделок с недвижимостью. Дата возникновения права собственности - 

<

дата обезличена>.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона. При этом для перевода долга на нового собственника получения его согласия не требуется.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, включен в региональную программу.

В 2014 году, с начала изменений в ЖК РФ и работы новой системы формирования фондов капремонта, собственниками был выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете, а владельцем специального счета было выбрано товарищество собственников жилья «Алмаз» ОГРН 

<

номер обезличен>, ИНН 

<

номер обезличен>. Лицом обязанным производить начисления было ответственно ТСЖ «Алмаз».

За период права собственности и владения помещением, взносы на капитальный ремонт уплачивались регулярно и исправно, задолженностей не имелось. 

Протоколом от 

<

дата обезличена> собственниками помещений было принято решение по вопросу повестки дня 

<

номер обезличен>: «Определить владельцем специального счёта капитального ремонта управляющую организацию ООО «Городской стиль» ОГРН 

<

номер обезличен>, ИНН 

<

номер обезличен>. Собственниками помещений по адресу 

<

адрес обезличен>, было принято решение (протокол 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>) о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора, НО СК «Фонд Капитального Ремонта» ОГРН 

<

номер обезличен> ИНН 

<

номер обезличен>.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица, указанного в части 3 ст. 175 данного Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжного документа, предоставляемою в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 данного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 

<

дата обезличена> по делу 

<

номер обезличен>-КГ16-13771, данные правила направлены на обеспечение сохранности денежных средств, имеющих целевое назначение. Таким образом, денежные средства должны быть зачислены непосредственно на специальный счёт, минуя иные счета, в том числе расчётные.

Вместе с тем, как указывает истец, в апреле – мае 2023 года в его платежных документах появилась задолженность за период с 2015 по 2023 год по взносам на капитальный ремонт и пени в размере 10699,93 рублей.

Согласно представленным платежным документам ФИО3 в полном объеме произведены платежи по вносам на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений.

Согласно справке ООО «Городской стиль», за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> у ФИО3 отсутствует задолженность по платежам по капитальному ремонту общего имущества.

Кроме того, судом установлено, что приговором Шпаковского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> по делу 

<

номер обезличен>, ФИО5, являясь бухгалтером ТСЖ «Алмаз», совершила присвоение, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, совершённое лицом с использованием своего служебного положения в крупном размере.

Так, ФИО5 используя свое служебное положение, заведомо зная, что ее деятельность у председателя и правления ТСЖ «Алмаз», не вызывает сомнений, поскольку длительное время работает в данной должности действуя из корыстных побуждений с прямым умыслом, направленным на хищение вверенных ей для надлежащего распределения в соответствии с Уставом ТСЖ «Алмаз», и должностной инструкцией бухгалтера указанного товарищества, денежных средств, принадлежащих ТСЖ «Алмаз», из числа средств поступивших на счет указанного общества от собственников квартир и помещений ТСЖ «Алмаз» в качестве оплаты коммунальных и иных услуг, похитила денежные средства в сумме 495000 рублей со счета товарищества, обратив их в свою собственность.

Однако, до настоящего времени собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>; выставляется задолженность в размере 10699,93 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием прекращения обязательств (ст. 407 ГК РФ).

Действительно, истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Заявить о сроке исковой давности может только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства.

Вместе с тем, в отсутствие согласия истца в счет исполнения данных обязательств согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ и абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Таким образом, оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Кроме того, согласно п. 31. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Пункт 3 ст. 199 ГК РФ предусматривает, что односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежных документов, представленных региональным оператором. База начислений и сведения об оплате формируются фондом капитального ремонта, соответственно, перерасчет по услуге «капитальный ремонт» производится Фондом капитального ремонта.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст.200 ГК РФ).

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст.201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном ст. 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При разрешении спора суд, учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», приходит к выводу о том, что кредитор обязан засчитывать исполненное должником обязательство только в избранные последним периоды и не вправе самостоятельно, без волеизъявления на то должника, произвести зачисление в периоды, по которым срок исковой давности истек.

Разрешая данный спор, суд руководствуясь положениями ст. ст. 196, 199, 200, 210 ГК РФ, ст. ст. 153, 158, 169 ЖК РФ, регулирующими спорные правоотношения, принимая во внимание установленные обстоятельства спора, исходя из совокупности доказательств, с учетом того, что за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> у ФИО3 отсутствовала задолженность по платежам по капитальному ремонту общего имущества, ранее 2023 г. задолженность не отражались в платёжных документах, также учитывая, что бухгалтер ТСЖ «Алмаз», совершила присвоение, то есть хищение средств поступивших на счет указанного общества от собственников квартир и помещений ТСЖ «Алмаз» в качестве оплаты коммунальных и иных услуг, похитила денежные средства в сумме 495000 рублей со счета товарищества, обратив их в свою собственность, учитывая, что истец не заявлял о применении последствий пропуска срока исковой давности, а основывает исковые требования на невозможности принудительного взыскания ответчиком спорной задолженности в силу истечения срока исковой давности, приходит к выводу, что в данном случае нарушение прав истца состоит в том, что при наличии сведений о не списанной задолженности по взносам на капитальный ремонт и, одновременно при невозможности Фонда принудительно истребовать у истца эту задолженность, при этом механизм для самостоятельного списания спорной задолженности у ответчика отсутствует, в связи с чем действия НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» по начислению взносов и пене за капитальный ремонт в период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 10699,93 рублей являются незаконными и считает необходимым возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет.

Поскольку исковые требования о признании отсутствующей задолженности по взносу за капитальный ремонт судом удовлетворены и признаны обоснованными, то суд считает необходимым восстановить нарушенное право ФИО3 путем возложения обязанности на НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчетный центр» исключить из платежного документа собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, ФИО3, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 10699,93 рублей, начисленной за период расчета задолженности с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт серии 

<

номер обезличен> 

<

номер обезличен>) к некоммерческой организации СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (ИНН 

<

номер обезличен>) о признании отсутствующей задолженности по взносам на капитальный ремонт, – удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность у собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, по взносам капитальный ремонт перед некоммерческой организации СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 10699,93 рублей, начисленной за период расчета задолженности с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>.

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчет задолженности по начислению взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, ФИО3 в размере 10699,93 рублей, начисленной за период расчета задолженности с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>.

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчетный центр» исключить из платежного документа собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, ФИО3, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 10699,93 рублей, начисленной за период расчета задолженности с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес обезличен>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата обезличена>.

Судья Радионова Н.А.