УИД:56Я80030-01-2025-003802-09 Дело №2-2552/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 2 октября 2025 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Масловой Л.А., 

при секретаре Жадановой К.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО3 ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО7 к ФИО3 ФИО9 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что ДД.ММ.ГГГГ закончился срок для возврата Ответчиком ФИО3 ФИО10 Истцу денежных средств в сумме 150 000 рублей, которые Ответчик обязан был вернуть по договору (расписке) от ДД.ММ.ГГГГ. в течение года в рассрочку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., в счет приобретения в единоличную собственность земельного участка, общей площадью 503 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Ответчик, после государственной регистрации права на данный земельный участок, стала собственником земельного участка. Однако, до настоящего времени, денежных средств в сумме 150 000 рублей, за приобретенный земельный участок, Истцу не возвратила.

Ответчик стал скрываться, перестал отвечать на телефонные звонки. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Согласно ст. 161, 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, -независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы. Таким образом, для квалификации отношений сторон как заемных необходимо установить соответствующий характер обязательства, включая достижение между ними соглашения об обязанности заемщика возвратить заимодавцу полученные денежные средства. Нахождение долговой расписки у заимодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное.

С Ответчика подлежат взысканию проценты согласно ст. 395 ГК РФ за период с 04.10.2023г. по 02.09.2025г. в размере: 202 066 руб. 44 коп.

Просила взыскать с ФИО3 ФИО11 в пользу ФИО4 ФИО12 150 000 рублей долга по заемному обязательству, подтверждаемому договором от ДД.ММ.ГГГГ., проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере 202 066 руб. 44 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оказанию юридических услуг в размере 5 000 рублей, почтовые расходы.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГг. между ней и Ответчиком был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, в котором указана стоимость 100000 рублей. ФИО2 не отдала ей деньги 100000 руб., поэтому по договоренности написала ей расписку о том, что покупает земельный участок в рассрочку на 1 год и денежные средства возвратит в сумме 150000 рублей. Однако, до настоящего времени, денежных средств в сумме 150 000 рублей за приобретенный земельный участок она не возвратила. Слово «договор» в расписке написала она, а сам текст написан ФИО5 Она взыскивает денежные средства за проданный земельный участок в размере 150000 рублей по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск признала в части суммы 100000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами на эту сумму. Пояснила, что она на основании договора купли-продажи купила у ФИО1 земельный участок в СНТ «Прожектор» по цене 100000 рублей. Но так как денег у нее нет, то она не могла расплатиться. Этот договор зарегистрирован в Управлении Росреестра. Позже она действительно написала расписку на 150000 рублей, так как ФИО6 настояла на этом. Слово «Договор» в расписке она не писала. Позже она просила оформить участок снова на истца, но она отказалась.

Третье лицо ФИО21 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Суд, выслушав доводы истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Истец, обращаясь в суд с иском, истец основывает требования на договору купли-продажи и по договору займа. 

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, определенном договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 503 кв.м., категория земель: для коллективного садоводства. 

Согласно п.4 договора указанный земельный участок продавец продал, а покупатель купил за 100000 рублей. Расчет между сторонами будет произведен полностью в день подписания настоящего договора.

В соответствии со ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежитгосударственнойрегистрации.

Из выписки из ЕГРПН, представленной филиалом публично-правовой компанией «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, площадью 503 кв.м., категория земель: для коллективного садоводства, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцом представлен договор ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО5 приобрела вместе с сыном ФИО21 дачный участок 5 соток, 

<

адрес>, в рассрочку на один год в сумме 150 00 рублей, обязуются в течении года выплатить ФИО1

Ответчик ФИО5 подтвердила, что она писала указанную расписку, кроме слова «договор».

Анализируя изложенное, суд считает, что поскольку переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежитгосударственнойрегистрации, поэтому между сторонами ДД.ММ.ГГГГг. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, который зарегистрирован.

Предоставленный договор от ДД.ММ.ГГГГ не подписан ФИО21, который указан в тексте договора, и ФИО1, не зарегистрирован, поэтому суд считает его не заключенным.

В судебном заседании установлено, что денежные средства ответчиком не оплачены истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому суд приходит к выводу взыскать с ФИО3 ФИО13 в пользу ФИО4 ФИО14 денежные средства в размере 100 000 рублей 00 копеек.

Согласно ч.1ст.395ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяетсяключевой ставкойБанка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, еслиинойразмер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что сумма по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не была возвращена, на сумму 100 000 руб. подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Истец заявляет о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

По расчету суда сумма процентов составляет 34710,98 рублей, исходя из следующего расчета:

100000*13%/365*26=926,03,

100000*15%/365*49=2013,10,

100000*16%/365*14=613,70,

100000*16%/366*210=9180,33,

100000*18%/366*49=2409,84,

100000*19%/366*42=2180,33,

100000*21%/366*65=3729,51,

100000*21%/365*159=9147,95,

100000*20%/365*49=2684,93,

100000*18%/365*37=2684,93.

Итого: 926,03+2013,10+613,70+9180,33+2409,84+2180,33+3729,51+9147,95+2684,93=34710,98 рублей.

Поэтому исковые требования ФИО4 ФИО15 к ФИО3 ФИО16 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в части.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса. 

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, в подтверждение представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и расписка на указанную сумму. 

С учетом уровня сложности дела, документов, собранных представителем истца для обращения в суд, составление искового заявления, суд находит разумными пределами расходов по оплате услуг представителя 5000 рублей.

Суд приходит к выводу взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 129 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 ФИО17 к ФИО3 ФИО18 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО3 ФИО19 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>, Код подразделения № в пользу ФИО4 ФИО20 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, Код подразделения №) денежные средства в размере 100 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34 710 рублей 98 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 129 рублей, а всего сумму 134 839 рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Маслова

Решение в окончательной форме вынесено 09.10.2025 года.

Судья Л.А. Маслова