Дело № 2-6083/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Гатауллина Р.А.,

при секретаре судебного заседания Перемечевой А.О.,

с участием:

от истца – ФИО1, доверенность от 

<

дата изъята>, ФИО2, доверенность от 

<

дата изъята>, ФИО3, доверенность от 

<

дата изъята>;

от ответчика – ФИО4, представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «ул. Космонавтов дом 51» к ФИО4 о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «ул. Космонавтов дом 51» (далее – истец, товарищество, ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51») обратилось в суд с иском к ФИО4 (далее – ответчик), указав, что с 17 ноября по 20 декабря 2016 года по инициативе ответчика проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес изъят>, оформленное протоколом от 25.12.2016, из которого следует, что собственниками многоквартирного дома принято решение по 11 вопросу повестки дня собрания о назначении с 31.03.2017 по 30.04.2017 аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности товарищества за последние три года деятельности за счет последнего, в качестве проверяющих решено пригласить общество с ограниченной ответственностью «Аудит-эксперт».

Истец, считая, что указанное решение является недействительным (ничтожным), поскольку принято по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать недействительным решение собственников помещений многоквартирного 

<

адрес изъят>, оформленное протоколом от 25.12.2016, по 11 вопросу повестки дня собрания.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик и его представитель в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, просили в иске отказать.

Выслушав объяснения и доводы представителей сторон и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Компетенция общего собрания собственников помещений многоквартирного дома закреплена в части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 

Кроме перечня вопросов, предусмотренных в части 2 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников правомочно решать другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 5 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

В части 5 статьи 46 ЖК РФ указано, что решение общего собрания собственников должно быть принято по всем вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не может принимать решение, находящееся вне его компетенции.

В соответствии со статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 3 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Из материалов дела следует, что по инициативе ФИО4 на базе многоквартирного жилого 

<

адрес изъят> проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования с повесткой дня по 11 вопросу: О назначении членами ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности товарищества с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> за последние три года деятельности за счет средств ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51»; в качестве проверяющих пригласить ООО «Аудит-эксперт» ОГРН 

<

номер изъят>, ИНН 

<

номер изъят>.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 

<

дата изъята> принято решение о назначении аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «

<

адрес изъят>» с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> за последние три года деятельности за счет средств ТСЖ «

<

адрес изъят>»; в качестве проверяющих пригласить ООО «Аудит-эксперт» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Из буквального толкования нормы, установленной в пункте 5 части 2 статьи 44 ЖК РФ, следует, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома лишено права принимать к своему рассмотрению вопросы, прямо не отнесенные к его компетенции.

При этом положениями статьи 44 ЖК РФ и отсылочными нормами на основании указанной статьи к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не отнесено принятие решений в части прав и обязанностей товарищества собственников жилья за исключением его преобразования или ликвидации.

Более того, в силу положений части 3 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2008 № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности» аудитом признается независимая проверка бухгалтерской (финансовой) отчетности аудируемого лица в целях выражения мнения о достоверности такой отчетности. Для целей настоящего Федерального закона под бухгалтерской (финансовой) отчетностью аудируемого лица понимается отчетность (или ее часть), предусмотренная Федеральным законом от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» или изданными в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, аналогичная по составу отчетность (или ее часть), предусмотренная другими федеральными законами или изданными в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами, а также иная финансовая информация.

Системное толкование статей 145, 150 ЖК РФ позволяет сделать вывод, что решение вопроса о проведении в отношении товарищества собственников жилья проверки бухгалтерской (финансовой) отчетности, прямо отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

При этом в силу положений части 2 статьи 145 ЖК РФ утверждение смет доходов и расходов товарищества, в том числе на оплату аудиторской проверки, прямо отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества, а из положений статьи 143.1 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме не являющимся членами товарищества предоставлено право ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметой доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок).

При таких обстоятельствах, суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности заявленных товариществом требований.

Доводы ответной стороны о подачи искового заявления не уполномоченным лицом судом отклоняются, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 на основании решения правления товарищества, избранного решением общего собрания членов товарищества от 

<

дата изъята>, выбрана председателем правления ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51», данное решение общего собрания членов ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» оспаривается товариществом в судебном порядке, при этом исходя из сведений единого государственного реестра юридических лиц ФИО6 является председателем правления ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51», что свидетельствует о наличии спора.

В соответствии с положениями статей 88, 98 ГПК РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная последним при подаче настоящего иска госпошлина в размере 6000 руб., а учитывая, что госпошлина уплачена в излишнем размере на основании статьи 333.40 НК РФ товариществу из местного бюджета подлежит возврату 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление товарищества собственников жилья «ул. Космонавтов дом 51» к ФИО4 о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес изъят>, проведенное в очно-заочной форме голосования, оформленной протоколом от 25.12.2016, по 11 вопросу повестки дня собрания, недействительным (ничтожным).

Взыскать с ФИО4 в пользу товарищества собственников жилья «ул. Космонавтов дом 51» 6000 (шесть тысяч) рублей госпошлины, уплаченной при подаче иска.

Возвратить товариществу собственников жилья «ул. Космонавтов дом 51» из бюджета муниципального образования г. Казани излишне уплаченную госпошлину в размере 6000 (шести тысяч) рублей.

Справку на возврат госпошлины выдать по вступлению настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья 

Мотивированное решение составлено 11.08.2017