Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 июля 2020 года 

<

адрес> 

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего судьи Карповой Е.В.

При секретаре Гороховой Е.В.

С участием представителя истца ФИО2

Третьих лица ФИО3

ФИО4

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов 

<

адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов России по Владимирской области к ФИО5 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП 

<

адрес> УФССП России по Владимирской области ФИО6 (далее – судебный пристав-исполнитель) обратился в суд с иском к ФИО5 о обратилась в суд с иском к ФИО5 об обращении взыскания на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 863 кв.м. с кадастровым номером 33:25:000155:42 и жилой дом площадью 63,6 кв.м., расположенные по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО10 (сособственник спорных жилого дома и земельного участка). 

Представитель истца судебный пристав-исполнитель ФИО6 в судебное заседание не явилась. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа от № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> судебным приставом-исполнителем ОСП 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО5 о взыскании алиментов в пользу взыскателя ФИО3 на содержании двух несовершеннолетних детей в размере 1/3 доли доходов ежемесячно. В период с 2008 года по настоящее время ответчик уклоняется от уплаты алиментов, за что был привлечен к административной, а затем к уголовной ответственности. ФИО5 злоупотребляет спиртными напитками, постоянно меняет место проживания. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен арест на принадлежащее ответчику на праве собственности имущество: ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 863 кв.м. с кадастровым номером 33:25:000155:42 и жилой дом площадью 63,6 кв.м., расположенные по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, судебным приставом-исполнителем произведена самостоятельная предварительная оценка указанного имущества: по 500 000 рублей каждый объект недвижимости. В случае удовлетворения исковых требований оценка недвижимого имущества будет произведена повторно привлеченным специалистом-оценщиком. Если имущество ответчика будет оценено и продано по более высокой цене, после погашения задолженности перед взыскателем, разница будет возвращена ответчику, поэтому права ФИО5 нарушены не будут. Иного имущества, кроме данного дома и земельного участка, у ответчика не имеется. Указанный дом не является единственным жильем ответчика: ФИО5 зарегистрирован по месту жительства в муниципальной квартире, по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время задолженность ФИО5 по алиментам составляет 2 136 670, 11 рублей.

На основании изложенного просила в целях применения мер принудительного характера, связанных с реализацией имущества должника на торгах, обратить взыскание на указанное имущество ФИО5 

Судебный пристав - исполнитель ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснения судебного пристава-исполнителя ФИО6 Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В предыдущем судебном заседании ответчик ФИО5 с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Сособственником указанных жилого дома и земельного участка является его двоюродная сестра ФИО4 Факт наличия непогашенной задолженности по алиментам в пользу ФИО3 на содержание двух детей не отрицал. Выразил желание погашать образовавшуюся задолженность частями по мере трудоустройства. Указал, что спорный жилой дом является его единственным жильем, поскольку в квартире по адресу: 

<

адрес>, где он зарегистрирован, проживать не возможно ввиду отсутствия части коммунальных услуг. Полагает, что все принадлежащее имущество после его смерти все равно достанется его детям, в связи с чем просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что с 2008 года ФИО5 уклоняется от уплаты алиментов на содержание их общих детей. В настоящее время задолженность по алиментам превысила сумму 2 000 000 рублей. Она вынуждена была растить и содержать детей одна, так как материальной поддержки со стороны ответчика не было. В настоящее время младшему сыну необходимы денежные средства на обучение в ВУЗе. Она предлагала ФИО5 решить вопрос мирным путем: в счет погашения задолженности по алиментам составить договор дарения доли в спорных жилом доме и земельном участке на имя детей, однако тот отказался. У ФИО5 также имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, где также прописаны их общие дети. Она вместе со старшим сыном частично погасили образовавшуюся задолженность, сделали в квартире ремонт: в кухне и комнате заменили окна на пластиковые, сменили дверь, поэтому ответчик может в ней проживать. С целью погашения образовавшейся задолженности, в связи с отсутствием у ФИО5 иного имущества, на которое возможно было бы обратить взыскание, просит удовлетворить исковые требования судебного пристава-исполнителя и обратить взыскание на принадлежащие ответчику доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в счет погашения задолженности по алиментам.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований пояснила, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Дом разделен на две половины. Каждая половина дома имеет отдельный вход, кухню, имеется вода, газ баллонный, печное отопление и электричество. Земельный участок не разделен, межевание не проводилось. Весь земельный участок обрабатывает она с согласия брата ФИО5 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании п.п.2 и 3 п.1 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) объектами земельных отношений являются земельные участки, части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Положениями ст. 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной нормы принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В силу ч.ч.1 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Положение пункта 4 статьи 35 ЗК РФ развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу положений абзаца 2 и 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данных абзацах имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО5 в пользу ФИО3 взысканы алименты на содержание в размере 1/3 части всех видов заработка ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, до совершеннолетия детей (л.д.47). 

На основании данного решения ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист серии № (л.д.4-5), на основании которого судебным приставом – исполнителем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о возбуждении в отношении должника ФИО5 исполнительного производства № (л.д.6).

В ходе принудительного исполнения по данному исполнительному производству было установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежат ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 863 кв.м. с кадастровым номером 33:25:000155:42 (назначение объекта: земли населенных пунктов, индивидуальная жилая застройка) с расположенной на нем ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 63,6 кв.м. по адресу: Владимирская область, 

<

адрес> (л.д.7-8). 

В рамках исполнительного производства № ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем на указанные ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в размере ? доли был наложен арест, недвижимые объекты были предварительно оценены по 500 000 рублей каждый (л.д.9).

Согласно выпискам филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.143-145) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-44) кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 33:25:000155:42 (вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка) составляет 607 155,02 рублей, кадастровая стоимость жилого дома по указанному адресу составляет 832 270,87 рублей.

В соответствии с постановлением о расчете задолженности от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 264 793,07 рублей (л.д.95). 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Таким образом, заявленные требования являются соразмерными образовавшейся задолженности.

Доводы ответчика о том, что он фактически проживает в спорном жилом доме, который является для него единственным жильем, проживать по месту регистрации не может в связи с тем, что в квартире отключены коммунальные услуги, судом не принимаются, поскольку при рассмотрении дела установлено, что жилой дом, в отношении которого также заявлено требование об обращении взыскания, не является единственным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания ответчика.

Из материалов дела усматривается, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в однокомнатной квартире площадью 28,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, предоставленной ему по договору социального найма жилого помещения № от 17.0 07.2012 (л.д. 50, 138-139).

Вместе с ответчиком в квартире зарегистрированы его дети: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.72).

Согласно пояснениям третьего лица ФИО3 в указанной квартире заменены окна и входная дверь, имеются коммунальные услуги, в настоящее время в ней никто из зарегистрированных лиц не проживает. Указанное также подтверждается ответом на судебный запрос администрации МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира по адресу: 

<

адрес> непригодной для жилья не признавалась, все коммунальные услуги в ней имеются (л.д.131).

Иного имущества, на которое могло быть обращено взыскание у ФИО5 отсутствует, что подтверждается материалами исполнительного производства (л.д.74-93). Указанное также не отрицалось в ходе судебного разбирательства самим ответчиком.

При этом суд отмечает, что должник длительное время не исполняет судебный акт о взыскании алиментов. За уклонение от уплаты алиментов ответчик был осужден приговором Гусь-Хрустального городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ по ч.1 ст. 157 УК РФ к наказанию в виде исправительных работ на срок 6 месяцев с удержанием 5% из заработка осужденного (л.д.33-35).

Каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю и суду должник ФИО5 не представил. Отсутствие у ответчика иного имущества, на которое могло быть обращено взыскание также подтверждается материалами исполнительного производства (л.д.74-93) и не оспаривалось в ходе судебного разбирательства самим ответчиком.

Третье лицо ФИО4 (сособственник спорных земельного участка и жилого дома) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Использование данного дома ответчиком в качестве места проживания само по себе не свидетельствует о том, что на данное недвижимое имущество распространяются положения статьи 446 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащие ответчику доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также учитывая, что спорные объекты недвижимости, не изъяты из оборота и не относятся к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, не являются предметом ипотеки, обращение на них взыскания не нарушает интересы других лиц, учитывая размер образовавшейся у ответчика задолженности по алиментам и совокупную кадастровую стоимость спорных земельного участка и жилого дома, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ФИО5 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава - исполнителя удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО5 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 863 кв.м. с кадастровым номером 33:25:000155:42 и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 63,6 кв.м., расположенные по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Гусь-Хрустальный городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Карпова 

Мотивированное решение суда изготовлено 22.07.2020