к делу № 2-251/2024

УИД 23RS0004-01-2022-003551-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «09» января 2024 г. 

Анапский районный суд (...) в составе судьи Правилова А.В., при секретаре ФИО4, с участием истца - судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП УФССП России по (...) ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП УФССП России по (...) ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельные участки, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Анапского ГОСП УФССП России по (...) ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельные участки. 

В обоснование заявленных требований указала, что у нее на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство 000-СД о взыскании с должника ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности в общем размере 3 197 824,97 руб. 

Задолженность в добровольном порядке ответчиком не погашена, требования исполнительных документов не исполнены. В настоящее время размер задолженности составляет 3 100 234,93 руб. 

В ходе исполнения установлено, что за должником значатся земельные участки: площадью 801 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), СНТ «Персик», (...), номер государственной регистрации 000, дата государственной регистрации: 00.00.0000, наименование права: собственность, кадастровая стоимость 551 015,91 руб.; площадью 610 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), ул. ФИО1, 35, номер государственной регистрации 0003, дата государственной регистрации: 00.00.0000, наименование права: собственность, кадастровая стоимость 229 960,80 руб.

00.00.0000 в отдел поступило ходатайство взыскателя об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие должнику на праве собственности. 

Иного имущества, денежных средств, на которые возможно обратить взыскание, у ответчика не имеется. 

Ссылаясь на нормы ст. 278 ГК РФ, п. 1 ст. 80 Федерального закона от 00.00.0000 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», истец просит суд обратить взыскание на вышеуказанные земельные участки. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик исковые требования не признал и пояснил, что рыночная стоимость земельных участков значительно превышает сумму долга, в связи с чем обращение на них взыскания является чрезмерной мерой, не соответствующей требованиям закона и существенно нарушающей его права и законные интересы. 

Третье лицо – ПАО «Сбербанк России» (взыскатель) в суд не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу. 

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на исполнении у истца находится сводное исполнительное производство 000-СД от 00.00.0000 о взыскании с должника ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности в общем размере 3 197 824,97 руб. 

В состав сводного исполнительного производства входят исполнительные производства 000-ИП от 00.00.0000, 000-ИП от 00.00.0000, возбужденные на основании исполнительных листов от 25.07.2022г. и от 00.00.0000.

В настоящее время задолженность ответчика по сводному исполнительному производству составляет 3 100 234,93 руб. 

Истцом в ходе совершения исполнительских действий установлено, что ответчику принадлежат на праве собственности земельные участки: площадью 801 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), СНТ «Персик», (...), кадастровая стоимость 551 015,91 руб.; площадью 610 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), ул. ФИО1, 35, кадастровая стоимость 229 960,80 руб.

Факт принадлежности ответчику земельных участков подтверждается выписками из ЕГРН и материалами дел правоустанавливающих документов. 

Иного имущества и денежных средств, на которое возможно обратить взыскание, у ответчика не имеется, что подтверждается материалами исполнительного производства и объяснением ФИО3 от 00.00.0000.

00.00.0000 в Анапский ГОСП УФССП России по (...) поступило заявление взыскателя об обращении взыскания на вышеуказанные земельные участки, принадлежащие должнику, в удовлетворении которого 00.00.0000 отказано, поскольку обращение взыскание на земельные участки возможно только в судебном порядке. 

Ответчиком в материалы дела представлены заключения специалистов (экспертов) ООО «Независимая оценка» от 00.00.0000 № 000-Э и 0690-Э, согласно которым рыночная стоимость земельного участка площадью 801 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), СНТ «Персик», (...), составляет 735 000 руб.; рыночная стоимость земельного участка площадью 610 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), ул. ФИО1, 35, составляет 7 085 000 руб. 

В соответствии со сведениями из ЕГРН от 00.00.0000 каких-либо объектов недвижимости в пределах земельных участков не имеется. 

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 2 Федерального закона от 00.00.0000 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту - Федеральный закон от 00.00.0000 № 229-ФЗ) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством РФ случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Положениями ст. 5 Федерального закона от 00.00.0000 № 229-ФЗ предусмотрено, что принудительное исполнение судебных актов возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы. Непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов.

Исходя из положений ст. 4 Федерального закона от 00.00.0000 № 229-ФЗ, ст. ст. 12, 13 Федерального закона от 00.00.0000 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения в Российской Федерации» (далее по тексту - Федеральный закон от 00.00.0000 № 118-ФЗ) исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от 00.00.0000 № 118-ФЗ в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. 

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 00.00.0000 № 229-ФЗ исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. 

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 00.00.0000 № 229-ФЗ к мерам принудительного исполнения относится обращение взыскания на имущество должника.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 00.00.0000 № 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 00.00.0000 № 229-ФЗ).

Обращение взыскания на имущество должника включает в себя наложение ареста на указанное имущество, его изъятие, оценку и последующую реализацию (ст. ст. 80, 84, 85, 87, 89 Федерального закона от 00.00.0000 № 229-ФЗ).

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 2 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона от 00.00.0000 № 229-ФЗ, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 000 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от 00.00.0000 № 229-ФЗ.

Поскольку на протяжении длительного времени требования исполнительных документов должником не исполняются, иного имущества у него не имеется, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки с кадастровыми номерами 000. 

Довод ответчика о чрезмерности данной меры судом не принимается. 

Как выше указывалось, в том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности.

Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона от 00.00.0000 № 229-ФЗ, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки, даже если их стоимость будет превышать имеющийся у ответчика долг, не нарушит требования исполнительного законодательства. 

В силу требований указанного законодательства оценка и последующая реализация имущества, на которое обращено взыскание, является прерогативой судебного пристава-исполнителя в рамках соответствующего исполнительного производства. 

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП УФССП России по (...) ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельные участки удовлетворить в полном объеме.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности ФИО3 (паспорт 0310 000 от 00.00.0000) по сводному исполнительному производству 000-СД на следующие земельные участки:

-площадью 801 кв. м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), СНТ «Персик», (...), номер государственной регистрации 000, дата государственной регистрации: 00.00.0000, наименование права: собственность, кадастровая стоимость 551 015,91 рублей;

-площадью 610 кв. м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), ул. ФИО1, 35, номер государственной регистрации 000-3, дата государственной регистрации: 00.00.0000, наименование права: собственность, кадастровая стоимость 229 960,80 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в (...)вой суд через Анапский районный суд (...) в течение месяца.

Судья А.В. Правилов