Дело № 2-5472/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 16 июля 2019 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Скрипка О.В.

при секретаре Мацко Г.И., 

с участием:

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, действующей на основании ордера № 907038 от 16.07.2019 г.,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности № 690/01 от 19.03.2019 г.,

представителя третьих лиц ФИО4, действующей не основании доверенности от 27.02.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв.м., по адресу: г. Краснодар, ст. Старокорсунская, 

<

адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством на право собственности №2882 от 20 июня 1992 и выписки из ЕГРН от 19.02.2018г. Право собственности на земельный участок возникло на основании выписки из похозяйственной книги от 25.12.2017г. Земельным участком истец пользуемся по его назначению- обрабатывает огород, занимаемся посадкой овощных и плодовых культур. Границы участка установлены более 20 лет назад. Земельный участок по всему периметру огорожен забором, т.е. имеет четкие границы. Споров с соседними участками нет. Границы земельного участка, которым он владеет и пользуется установлены уже на протяжении более 20 лет. Он решил установить точные границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Кадастровым инженером ФИО7 изготовлен чертеж границ земельного участка кад. № по 

<

адрес> в ст. Старокорсунской г. Краснодара площадью 1400 кв.м. Согласно, выполненного чертежа границ участка, по границам от точки 4-3-2-1, граница участка по сведения ГКН. По границе от точки 4-н5-н6-н7-н8-9 и 9-10-н9-1 граница участка установлена в результате кадастровых работ и вычисляется по системе координат, установить границы земельного участка возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка.

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, указал границы и координаты земельного участка в соответствии с чертежом, просил удовлетворить их в полном объеме

В судебном заседании представитель истица на уточненных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв.м., по адресу: г. Краснодар, ст. Старокорсунская, 

<

адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством на право собственности № от 20 июня 1992 и выписки из ЕГРН от 19.02.2018г. Право собственности на земельный участок возникло на основании выписки из похозяйственной книги от 25.12.2017г.. На земельном участке расположен жилой дом литер «Б,б», общей площадью 71.0 кв.м., жилой 51.9 кв.м. и другие хозяйственные строения- погреб, теплица и т.п., 1987 года постройки. Истец пользуется участком по его назначению, обрабатывает огород. Земельный участок по всему периметру огорожен забором, т.е. имеет четкие границы. Границы участка установлены более 20 лет. Споров с соседними участками нет. 

Согласно чертежу границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО8, площадь земельного участка с кадастровым номером №, по 

<

адрес> в ст. Старокорсунской г. Краснодара составляет 1400 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам. Также границы участка определены по существующему ограждению с учетом фактического землепользования, границ смежных земельных участков, в отношении которых имеются сведения в государственном кадастре недвижимости и естественных границ земельного участка. 

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО9 показала, что она с 1961 года проживает по соседству с ФИО1, по 

<

адрес> в ст. Старокорсунской. Ее участок граничит с участком, принадлежащим ФИО1 Границы участка установлены уже более 20 лет, и они не переносились и соответствуют фактическим границам. Споров по границам участка у них не имеется.

Собственники смежных участков ФИО10, ФИО11 предоставили суду заявление о согласии с границами земельного участка по 

<

адрес> в ст. Старокорсунской г. Краснодара, принадлежащего ФИО1, споров по границам участка не имеется.

Согласно выполненному чертежу границ участка, по границам от точки 4-3-2-1, граница участка по сведения ГКН. По границе от точки 4-н5-н6-н7-н8-9 и 9-10-н9-1 граница участка установлена в результате кадастровых работ и вычисляется по системе координат.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Закона о кадастре, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию.. Акт согласования границ является неотъемлемой частью межевого плана, подтверждающего вновь установленные границы земельного участка, и является приоритетным документом.

В соответствии с п.9, 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что границами земельного участка с кадастровым номером №, по 

<

адрес> в ст. Старокорсунской г. Краснодара являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные забором, позволяющим определить местоположение границ данного земельного участка.

Как следует из чертежа земельного участка кадастрового инженера ФИО8 Границы уточняемого земельного участка № границами участка были приняты координаты точек смежных вышеуказанных земельных участков, стоящих на кадастровом учете в ЕГРН.

Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что истец является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, по 

<

адрес> в ст. Старокорсунской г. Краснодара. Предъявление настоящего иска направлено на реализацию прав истца. 

Принимая решение, суд учитывает то, что ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию сторон, суд пришел к выводу удовлетворить исковые требования ФИО1

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования город Краснодара об установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Установить границы земельного участка категории земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: г. Краснодар, ст. Старокорсунская, 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 1400 кв.м. в следующих координатах:

Название№№ знака 

Координаты в системе координат МСК 23, зона 1 

Мера линий(м) 

Х (м) 

У (м) 

1 

479519.09 

1404108.60 

13.43 

2 

479532.18 

1404111.61 

12.85 

3 

479544.71 

1404114.48 

43.31 

4 

479586.42 

1404126.16 

18.39 

н5 

479578.05 

1404142.54 

24.42 

н6 

479555.19 

1404133.94 

25.33 

н7 

479530.96 

1404126.55 

17.60 

н8 

479523.99 

1404142.71 

18.39 

9 

479506.54 

1404136.92 

3.47 

10 

479508.12 

1404133.83 

9.88 

н9 

479511.97 

1404124.73 

17.63 

выполненным кадастровым инженером ФИО7, квалификационный аттестат №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2019 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка