24RS0042-01-2021-000088-96

Дело № 2-116/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Партизанское 8 июня 2021 года

Партизанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кармадоновой Е.А.,

при секретаре Семеновой Н.А.,

с участием истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

помощника прокурора Партизанского района Красноярского края Гостюхиной О.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец является нанимателем жилого помещения (квартиры) по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире также зарегистрирована ответчик ФИО2, которая была вселена в данную квартиру в 2003 году как член семьи. Однако, с 2014 года ответчик в данной квартире не проживает, переехала на постоянное место жительства за пределы Партизанского района, личных вещей ответчика в квартире нет, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, утратила. В связи с чем, истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма на протяжении всего времени отсутствия ответчика. На протяжении более шести лет, попыток вселения ответчиком в жилое помещение не предпринималось.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, обосновывая их обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований указывая, что в настоящее время проживает в 

<

...> по временной регистрации, оформить по месту жительства постоянную регистрацию не имеет возможности, в связи с чем, просит не снимать ее с регистрационного учета. Коммунальные услуги, договор социального найма не оплачивала, поскольку не проживает в данном жилом помещении, при этом представила квитанции об оплате коммунальных услуг за март и май 2021 года.

Представитель третьего лица – администрации Имбежского сельсовета Партизанского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, ранее в письменном ходатайстве указывали об отсутствии претензий к исковому заявлению.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в силу ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика, заслушав заключение помощника прокурора Партизанского района Красноярского края Гостюхиной О.У., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченного государственного органа или уполномоченного органа местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Вселившиеся члены семьи нанимателя приобретают наравне с ним права и обязанности, определенные договором социального найма жилого помещения. Равный объем этих прав и обязанностей вытекает из положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое им жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, которые имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения ЖК РФ», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго он отсутствует в жилом помещении, носил ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добрвольный выезд носил временный характер (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте 

жительства, исполняет ли он обязанности по договору найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - квартира по 

<

адрес>, в 

<

адрес> была предоставлена истцу ФИО1, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Администрацией Имбежского сельсовета и ФИО1 В настоящее время в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик ФИО3 (сестра истца) с ДД.ММ.ГГГГ. 

По сведениям миграционного пункта ОП № МО МВД России «Уярский», полученным по запросу суда указано о регистрации до настоящего времени ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении.

Согласно выписки из финансового лицевого счета, представленной Имбежским сельсоветом Партизанского района Красноярского края по запросу суда, ответчик ФИО3 по данному адресу фактически не проживает с ноября 2014 года, адрес фактического проживания не известен.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что проживает по соседству с истцом ФИО1, знает данную семью давно, с уверенностью может сказать, что ответчик ФИО3 давно переехала в 

<

адрес>, и по данному адресу не проживает, истец полностью содержит спорное жилое помещение, занимается благоустройством.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право пользования жилым помещением у гражданина возникает при вселении и проживании в жилом помещении независимо от наличия или отсутствия регистрации гражданина по месту жительства.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что имея возможность пользоваться жилым помещением, ответчик ФИО3 данным правом не воспользовалась, своих прав в отношении спорной квартиры не заявляет, попыток вселиться в квартиру не предпринимала. 

Кроме того, ответчик ФИО3 по истечении длительного времени не проявляет какого-либо интереса в отношении спорного жилого помещения. Не проживание в спорной квартире, носит добровольный и постоянный характер; обязанности по договору найма ответчик не исполняет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, содержанию жилого помещения она фактически не исполняет. Действия ответчика свидетельствуют о добровольном отказе от пользования спорным жилым помещением и расторжении в отношении себя договора социального найма. В связи с чем, правовых оснований для дальнейшего сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, суд не усматривает.

Оценивая доказательства по делу, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, прекратившей проживать и не проживающей совместно с нанимателем жилого помещения с 2014 года.

При этом факт регистрации ответчика в квартире, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Доказательств и оснований приобретения самостоятельных прав на спорное жилое помещение, находящееся в собственности истца по договору социального найма, наличия договорных отношений относительно проживания в жилом помещении, наличия вещей ответчика в жилом помещении, суду не представлено.

Согласно пояснениям истца, свидетеля, в судебном заседании и сведениям сельской администрации, ответчик фактически с 2014 года в спорном жилом помещении не проживает, что свидетельствует о фактической утрате ответчиком интереса и намерения пользоваться жилым помещением.

При установленных обстоятельствах факт формальной регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает прав на жилое помещение, что следует также из Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998г. № 4-П, согласно которому, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подаче жалобы через Партизанский районный суд Красноярского края.

Дата составления мотивированного решения суда 11.06.2021 года.

Председательствующий Кармадонова Е.А.