Производство № 2-281/2024 (2-6528/2023;)

УИД 28RS0004-01-2023-007657-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Данилова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Духанине М.И.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось в суд с исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Обязанность по внесению платы за потребленную в указанном жилом помещении тепловую энергию исполнялась ответчиком ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности. За период с 01.01.2021 года по 31.01.2022 года задолженность составляет 99 930 рублей 61 копейка. За просрочку внесения платы за потребленную тепловую энергию начислены пени. Вынесенный судебный приказ № 2П-1498/2023 от 04.03.2022 года на взыскание задолженности отменен определением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 7 от 14.12.2022 года в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу АО «ДГК» в лице филиала «Амурская генерация» задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в жилом помещении по адресу: *** (лицевой счет: 

<

***>, новый лицевой счет: 

<

***>) за период с 01.01.2021 года по 31.01.2022 года в размере 99 930 рублей 61 копейка, пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за услугу теплоснабжение за период с 18.03.2021 года по 31.01.2022 года в размере 6 011 рублей 78 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 318 рублей 85 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в спорный период с 01.01.2021 года по 31.01.2022 года собственником жилого помещения по адресу: *** являлся ответчик ФИО2 Право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 24.12.2022 года. К числу лиц, на которых законом возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), ФИО3 в период образования спорной задолженности не относился. Обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру № *** у него возникло с 24.12.2022 года.

Ответчик ФИО2, третьи лица финансовый управляющий ФИО4, финансовый управляющий ФИО5, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Сведения о причинах неявки не предоставили. Об уважительных причинах неявки не сообщили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало. 

Руководствуясь положениями ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ и ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть гражданское дело в разумный срок, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства по имеющимся доказательствам.

От представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 поступили письменные возражения на иск, из которых следует, что в период образования спорной задолженности ответчик не являлся собственником жилого помещения, в связи с чем, полагает, что исковые требования истца заявлены к ненадлежащему ответчику. С 29.12.2020 года собственником квартиры № *** на основании договора купли-продажи от 29.12.2020 года является ФИО3 По акту приема-передачи недвижимое имущество передано покупателю 29.12.2020 года. Таким образом, в спорный период с 01.01.2021 года по 31.01.2022 года пользование жилым помещением и потребление коммунальных услуг осуществлял ФИО3 Кроме того, в ходе судебного разбирательства представитель ответчика приводила доводы о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения, ссылаясь на решение Арбитражного суда Амурской области от 09.10.2020 года по делу № А04-8139/2019, которым должник ФИО2 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя в числе прочего плату за тепловую энергию (ст. 154 ЖК РФ). 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.07.2001 №190-ФЗ «О теплоснабжении», ст.ст. 539, 544, 548 ГК РФ, правоотношения по поставке тепловой энергии регулируются договором теплоснабжения, заключаемым с теплоснабжающей организацией. По условиям этого договора, теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 1 ст. 548 ГК РФ). 

На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354. 

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (пункт 34 Правил N 354). 

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг равен календарному месяцу (пункт 37 Правил N 354). 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, граждане обязаны ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, в полном объеме оплачивать коммунальные услуги. 

На основании абзаца первого пункта 42(1) Правил N 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. 

В соответствии с абзацем вторым пункта 42(1) Правил N 354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. 

Таким образом, Правительство РФ установило порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, по соответствующим формулам, учитывающим показатели площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, тариф на тепловую энергию. 

Приведенное положение Правил N 354 в полной мере согласуется с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности с его частью 1 статьи 157, в силу которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Постановлением администрации города Благовещенска от 30.06.2020 года N 2013 АО «Дальневосточная генерирующая компания» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории города Благовещенска с 01.09.2020 года. 

Согласно п. 2.2. указанного постановления к выполнению функций единой теплоснабжающей организации, АО «Дальневосточная генерирующая компания» приступило с 01.01.2021 года. 

Теплоснабжение многоквартирного жилого дома по адресу: *** заявленный истцом период производилось АО «Дальневосточная генерирующая компания».

Согласно расчету основного долга по лицевому счету № 

<

***> в период с 01.01.2021 года по 31.01.2022 года обязательные платежи за потребленную тепловую энергию в жилом помещении по адресу: *** производились несвоевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности в размере 99 930 рублей 61 копейка.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** 24.03.2011 года находилось в собственности ФИО2

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 13.09.2023 года № КУВИ-001/2023-208354474, вышеуказанная квартира с 24.12.2022 года зарегистрирована на праве собственности за ФИО3

В материалы дела стороной ответчика представлен договор купли-продажи от 29.12.2020 года, заключенный между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО4, действующей на основании решения Арбитражного суда Амурской области от 08.10.2020 года № А04-8139/2019 (продавец) и ФИО3 (покупатель).

По условиям данного договора продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель – принять и оплатить в соответствии с условиями договора: помещение, назначение – жилое, кадастровый номер ***, общей площадью 183,5 кв.м, расположенное по адресу: ***.

29.12.2020 года сторонами подписан акт приема-передачи объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: ***.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Исходя из содержания и смысла указанных положений закона, факт заключения договора купли-продажи недвижимости сам по себе (без государственной регистрации перехода права) не порождает у покупателя права собственности на это имущество. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, приобретшего его на основании договора, с момента государственной регистрации права собственности на него. Таким образом, передача жилого помещения продавцом и принятие его покупателем до государственной регистрации перехода прав не влечет возникновение у приобретателя обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

Регистрационная запись о возникновении у ФИО3 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** внесена в Единый государственный реестр недвижимости 24.12.2022 года, одновременно с внесением указанной записи, прекращено право собственности предыдущего собственника квартиры – ФИО2

Таким образом, ответчик ФИО2 являлся собственником жилого помещения по адресу: *** до 24.12.2022 года, и, в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ до указанной даты обязан нести бремя его содержания. 

Как видно из расчета задолженности ответчик оплату за потребленную тепловую энергию своевременно и в полном размере не производил.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Арбитражного суда Амурской области по делу N А04-8139/2019 от 09.10.2020 года ФИО2 был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

В силу п. 8 ст. 213.6 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании гражданина банкротом, если гражданин не соответствует требованиям для утверждения плана реструктуризации долгов, установленным пунктом 1 статьи 213.13 настоящего Федерального закона, арбитражный суд вправе на основании ходатайства гражданина вынести решение о признании его банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина.

В соответствии с п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).

Абзацем 2 п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве установлено, что освобождение гражданина, признанного банкротом, от дальнейшего исполнения требований кредиторов и иных обязательств не распространяется на особые требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Согласно п. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве, требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Требования кредиторов по текущим платежам подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве (пункт 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 63).

Заявленная к взысканию в рамках настоящего дела задолженность за потребленную тепловую энергию образовалась за период с 01.01.2021 года по 31.01.2022 года, то есть после возбуждения дела о банкротстве должника (28.01.2020 года), в связи с чем, относится к текущей. В этой связи оснований для освобождения ФИО2 от исполнения требований по оплате указанной задолженности не имеется.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности или наличия задолженности в ином размере, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Расчет задолженности, выполненный в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, судом проверен, признается правильным. Ответчик указанный расчет не оспорил, не опроверг, контррасчет не представил.

Доказательств того, что тепловая энергия в спорный период не предоставлялась, либо предоставлялась ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

На основании вышеизложенного, оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 01.01.2021 года по 31.01.2022 года за жилое помещение по адресу: *** размере 99 930 рублей 61 копейка.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, платеж считается просроченным со дня, следующего за днем, когда он должен был быть уплачен, однако неустойка за первые тридцать дней просрочки не начисляется, с 31 по 60 день просрочки включительно начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня размер пени увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Данные правила применяются, если просрочка образовалась после 01.01.2016 года.

Согласно расчету истца размер пени за несвоевременное внесение ответчиком платы за потребленную тепловую энергию за период с 18.03.2021 года по 31.01.2022 года составляет 6 011 рублей 78 копеек.

Расчет пени судом проверен, признается верным. Ответчиком возражений по расчету пени не заявлено. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за потребленную тепловую энергию в спорный период не представлено.

Оснований для освобождения от ответственности, а также для снижения суммы пени в порядке ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает. Размер пени значительно ниже размера основного долга, с учетом длительности просрочки в оплате не является явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что в данном случае имеются основания для применения к ответчику меры ответственности в виде пени за ненадлежащее исполнение обязательств, в данной части иск также подлежит удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, при отказе судом общей юрисдикции или мировым судьей в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Разрешая вопрос о взыскании в пользу истца с ответчика расходов по уплате государственной пошлины, суд, руководствуясь ст. 333.20 НК РФ, производит зачет уплаченной за выдачу судебного приказа государственной пошлины в размере 1 659 рублей 42 копейки (платежное поручение № 1462 от 22.02.2022 года) в счет подлежащей уплате по настоящему иску государственной пошлины.

Кроме того, при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 1 659 рублей 43 копейки, что подтверждается платежным поручением № 99113 от 24.07.2023 года. 

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19. НК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчика понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 318 рублей 85 копеек.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Требования АО «Дальневосточная генерирующая компания» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (*** года рождения, СНИЛС ***) в пользу АО «ДГК» в лице филиала «Амурская генерация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 01.01.2021 года по 31.01.2022 года за жилое помещение, расположенное по адресу: *** (лицевой счет 

<

***>; новый лицевой счет 

<

***>) в размере 99 930 рублей 61 копейка, пени за период с 18.03.2021 года по 31.01.2022 года в размере 6 011 рублей 78 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 318 рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.А. Данилов

Решение в окончательной форме составлено 22 марта 2024 года.