Дело №2-465/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Л.Н.,

при секретаре Ехаловой Д.С., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Белгородская ипотечная корпорация» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

15 мая 2009 года между ОАО "БИК" (в настоящее время АО) и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка (номер обезличен) по условиям которого ФИО2 приобретен в собственность земельный участок (номер обезличен), площадью 1 521 кв. м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) 

Цена земельного участка определена в размере 1141 000 рублей. 

В соответствии с п. 2.2 договора ответчиком внесено 35000 рублей в счет оплаты участка. 

Согласно п. 2.3 договора на оплату оставшейся части цены участка в сумме 1106 000 рублей покупателю предоставляется отсрочка платежа сроком на восемь лет, до 15 мая 2017 года. 

Пунктом 4.1 договора установлено, что затраты на подведение инженерных сетей составляют 340 000 рублей.

На основании п. 4.2 ответчик обязалась принять участие в инвестировании строительства инженерных сетей в размере 175 000 рублей.

В счет исполнения вышеуказанных обязательств покупатель оплатил 70000 рублей при заключении договора и 105000 рублей впоследствии.

22 мая 2009 года зарегистрирован переход права собственности на земельный участок к ФИО2

Согласно п. п. 3.2.4, 3.2.5 договора ФИО2 обязался в течение 5 лет со дня государственной регистрации права собственности на участок построить на нем жилой дом, пригодный для постоянного проживания, оформить на него право собственности в установленном порядке и подключить его к инженерным коммуникациям по обеспечению водой, электрической энергией и природным газом.

Пунктом 3.4.2 договора предусмотрено, что продавец имеет право требовать досрочной оплаты оставшейся части цены участка в случае нарушения покупателем сроков строительства жилого дома, предусмотренных п. 3.2.4 договора.

22 мая 2014 года истек срок строительства жилого дома, регистрации его на приобретенном земельном участке и подключения к инженерным коммуникациям.

Обязательства, возложенные на ответчика условиями вышеназванного договора, к указанному сроку не исполнены.

Дело инициировано иском АО "БИК". Истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 2000 214 рублей 68 копеек, из которых: 1 106000 рублей - оставшаяся часть стоимости земельного участка; 165000 рублей - штраф в размере, равном разности между величиной затрат на строительство инженерных сетей, указанной в абз. 2 п. 4.1 Договора, и суммой, фактически уплаченной покупателем согласно п. 4.2 Договора; 711104 рубля 16 копеек - проценты в соответствии с п.5.5 Договора; 18110 рублей 52 копейки - государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по договору.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик признал исковые требования.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, в том числе и ответчика.

На основании ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения требований истцов без исследования других доказательств.

Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, а именно то, что при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ясны, о чем свидетельствуют их заявления.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Белгородская ипотечная корпорация» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Белгородская ипотечная корпорация» задолженность по договору купли-продажи и судебные расходы в общей сумме 2 000214 рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области в течением месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.Н. Шевченко

Решение принято в окончательной форме 26 февраля 2019 года.