№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 15 мая 2019 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.

при секретаре Громовой В.С.,

с участием помощника Тобольского межрайонного прокурора Саликовой Ю.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО17, к ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не являются членами семьи собственника, договор найма или безвозмездного пользования с ними не заключался. С наличием регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, истец, как собственник не может распоряжаться имуществом. 

В судебном заседании ФИО1 требования уточнила и просила признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, суду показала, что она приобрела жилой дом по 

<

адрес> по договору купли-продажи. В 

<

адрес> многоквартирных домов нет, есть только двухквартирные. Ответчики были зарегистрированы прежним собственником в доме, однако, там никогда не проживали, их вещей в доме нет. В настоящее время коммунальные услуги начисляются по количеству зарегистрированных лиц, она уже оплатила за ответчиков 1 000 рублей коммунальных услуг.

Ответчики в судебное заседание не явились, конверты возвращены по истечении срока хранения. 

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения) (п.67); ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст.ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика выражающееся в неоднократном неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку Судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Тобольского районного суда Тюменской области в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора Саликовой Ю.И., полагавшей удовлетворить исковые требования, поскольку нарушаются права истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из выписки из лицевого счета, выданной администрацией Загваздинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно, ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО9 суду показала, что ФИО2 она знает давно, односельчане, ее отец ФИО10 дружил с ФИО12 и по его просьбе зарегистрировал их в своем доме, так как им нужна была регистрация. ФИО12 в доме никогда не проживали, своих вещей в дом не привозили. Дом в 

<

адрес> одноэтажный, одноквартирный, на одного хозяина, ее отец продал ФИО1 В настоящее время проживают в 

<

адрес>. В деревню не приезжали примерно 3-4 года, где они проживают, она не знает.

Свидетель ФИО11 суду показала, что знает только ФИО2, он проживал с отцом в 

<

адрес> по 

<

адрес>, затем переехал в 

<

адрес>. В доме по 

<

адрес> никогда не жил, супругу его не знает, видела ФИО2 более 3 лет назад в 

<

адрес>, приезжал в гости.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из смысла указанных выше норм права следует, что жилищные права и обязанности только при условии совершения юридически значимых действий или наступления определенных событий, а именно вселения и проживания в жилом помещении.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики в жилом доме по 

<

адрес> не проживали, в жилое помещение не вселялись, вещей в дом не привозили.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 ст. 2 данного закона, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Гражданин Российской Федерации, в том числе и несовершеннолетний ребенок, не может одновременно иметь более одного места жительства.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 фактически в жилой дом истца не вселялись, не являлись членами семьи прежнего собственника, а также и собственника ФИО1, совместно в доме не жили, общего хозяйства не вели, а потому не приобрели право пользования жилым помещением в спорном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчиков, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер. 

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, исходя из тех доказательств, которые представлены суду сторонами, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 не вселялись в спорное жилое помещение его собственником в качестве члена своей семьи и, следовательно, не приобрели права пользования им, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Однако, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части признания не приобретшей право пользования жилым помещением ФИО4, поскольку ответчик добровольно в 2016 году снялась с регистрационного учета, отказалась от прав и обязанностей по спорному жилому помещению, прав и законных интересов истца не нарушает.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца частично.

Других доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований к ФИО4 отказать. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2019 года.