Дело № 2-411/2025

УИД 26RS0028-01-2024-000551-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ромась О.В.,

при секретаре Христюченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 О,Е. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Петровский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования, следующим. 

Истец является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от 08.11.2022., дата государственной регистрации прав 13.11.2022. 

В связи с необходимостью предоставления в жилищно-коммунальные службы сведений о зарегистрированных гражданах, выяснилось, что с 05.07.2010 в принадлежащем ему домовладении зарегистрирован неизвестный ему гражданин ФИО2, который в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. 

В связи с вышеизложенным истец просит суд: признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и просил удовлетворить заявленные требования. 

Ответчик ФИО2, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился, заказное письмо, направленное по адресу его регистрации возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. 

Представитель ОМВД РФ «Петровский» - начальник ОВМ Отдела МВД России «Петровский» ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не предоставил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от 08.11.2022 является собственником жилого дома земельного участка, расположенных по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.03.2025 номер и дата государственной регистрации ---, ***.

Согласно предоставленной ОВМ Отдела МВД России «Петровский» адресной справки от 26.03.2025 следует, что ответчик ФИО2, *** года рождения, зарегистрирован по адресу: .... 

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

В соответствии с положениями ст.6,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший местожительство обязан в течение 7 дней обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства и снятии с регистрационного учета по прежнему месту проживания.

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 подлежат удовлетворению, так как ответчик добровольно выехал из спорного жилого дома, членом семьи собственника данного жилого дома не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Доказательств обратного, в суд не представлено. 

На основании ст. 103 ГПК РФ, п. 2 ч.2 ст.333.36 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Петровского муниципального округа Ставропольского края государственная пошлина в размере 3000 руб., от уплаты которой был освобожден истец, являющийся инвалидом второй группы бессрочно, согласно справки серия МСЭ-2011 --- от 11.05.2011.

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 О,Е. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца ..., паспорт ---, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности ФИО3, *** года рождения..

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, уроженца ..., паспорт --- в бюджет Петровского муниципального округа Ставропольского края государственную пошлину в размере 3000 рублей.

В соответствии с положениями, предусмотренными ст.237 ГПК РФ ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Ромась