04RS0018-01-2025-003111-41 Мотивированное 

решение

 изготовлено 09.07.2025г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Баженовой Н.А., при секретаре Литвиновой Е.Е., с участием военного прокурора Семашка А.П., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2834/2025 по исковому заявлению Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры(комплекса) Министерства обороны РФ к ФИО2 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить без предоставления другого помещения; обязать ФИО2 предоставить начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения; взыскать с ответчика - ФИО2 судебную неустойку в размере 10000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения;

Исковые требования мотивированы тем, что в служебном жилом фонде Минобороны России имеется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (3-комнатная квартира, общей площадью 35,16 кв.м.), указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду Министерства обороны Российской Федерации. В соответствии с Постановлением главы администрации Октябрьского района от 08.07.2002 года № 408 жилое помещение по вышеуказанному адресу отнесено к специализированному служебному фонду Минобороны России и находится на балансе ФГАУ «Росжилкомплекс». В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации № 742 от 29.12.2020 (в предыдущих редакциях - приказ Министра обороны РФ от 07.11.2018 № 621, приказ Министра обороны Российской Федерации № 1455 от 03.11.2010) Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации является единственным уполномоченным органом в вопросе заключения договоров найма служебных (специализированных) жилых помещений. Департамент действует как непосредственно, так и через специализированные организации, в зависимости от субъекта Российской Федерации. Ответчик незаконно удерживает спорное жилое помещение, в этой связи просят удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. В материалах дела имеются сведения, согласно которым в адрес ответчика по месту их регистрации судом неоднократно направлялась судебная корреспонденция, в том числе и судебная повестка на заседание суда, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ. Вся корреспонденция была возвращена в суд ввиду истечения срока хранения, что обоснованно расценивается судом как надлежащее уведомление ответчика. Адрес, по которому была направлена судебная корреспонденция, включая судебные повестки, совпадает с адресом регистрации ответчика согласно представленным сведениям УВМ МВД по Республике Бурятия. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению указанного почтового отправления, ответчиком суду не представлено, ответчик не обеспечила возможность получения судебной почтовой корреспонденции по своему адресу регистрации. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту проживания и месту регистрации ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик - совершеннолетнее физическое лицо. На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания, в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено протокольное определение.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, которые предоставляются на основании решения о предоставлении такого помещения путем заключения договора найма специализированного жилого помещения (ст. 100 ЖК РФ). 

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с п.12 ст.1 ФЗ от 31.05.1996 г. №61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно п.п. 68,71 Положения о МО РФ (утв. Указом Президента РФ от 16.08.2004 г. № 1082) МО РФ управляет и распоряжается жилищным фондом, закрепленным за МО РФ, осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами.

На основании приказа директора Департамента военного имущества МО РФ от 08.06.2022г. №1776 "О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Минобороны РФ", жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании процедуры государственной регистрации права закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ "Росжилкомплекс". 

Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено на период военной службы ФИО2 на состав семьи из 6-ти человек. 

В настоящий момент в связи с утратой ответчиком связи с Министерством обороны Российской Федерации, законных оснований для сохранения за ответчиком и членами его семьи права пользования служебным жилым помещением не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить пакет документов, подтверждающих основание проживания и предоставления служебного жилого помещения. В случае не исполнения настоящего требования указанного в уведомлении, а также не принятия каких-либо действий для предоставления запрашиваемых документов ответчикам необходимо в добровольном.

Однако в адрес истца документы, подтверждающие фактическое освобождение жилого помещения по указанному адресу не поступали. Ответчик продолжает занимать указанное жилое помещение при отсутствии правовых оснований на то. 

Ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств опровергающих заявленные истцом обстоятельства.

Согласно ч.1 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания утратившими право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения.

В силу положений п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1)

Защита кредитором своих прав в соответствии с п. 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Как разъяснено в п.п. 31 и 32 «Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Принимая во внимание, что ответчики без уважительных причин не освободили жилое помещение установленным порядком, в целях побуждения их к своевременному исполнению обязательств, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, подлежит взысканию с ответчика неустойка в размере 3000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, необходимым обязать ФИО2 предоставить в ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ справку об отсутствии задолженности, акт о сдаче жилого помещения, с отметкой о сдаче ключей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С учетом изложенного и, исходя из положений п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета "г.Улан-Удэ" в размере 3000,00 руб. 

Выслушать доводы ответчика не представилось возможным, ввиду его неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ (ИНН № к ФИО2 (СНИЛС №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ответчика из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 предоставить в ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ справку об отсутствии задолженности, акт о сдаче жилого помещения, с отметкой о сдаче ключей.

Взыскать с ФИО2 в пользу истца судебную неустойку в размере 3000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.А.Баженова