Дело №2-1151/2024

50RS0033-01-2024-000068-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2024 года г.о. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО2 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО8, ФИО3, ООО «Новый коммунальный стандарт» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мотивировала свои уточненные требования тем, что истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 52,3 кв. м, расположенной по адресу: 142613, 

<

адрес>, кадастровый №.

Истцу принадлежит 1/6 доли, каждому из ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО4 - также 1/6 доли в общей собственности на квартиру.

Ответчики не проживают в указанной квартире и являются членами семьи истца. При этом ответчики не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги с момента регистрации права собственности.

Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается чеками об оплате (приложены к исковому заявлению).

Истец неоднократно обращался к ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчики отказываются. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг, между нами, не достигнуто.

ООО «НКС» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.

Просила определить порядок ежемесячного участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, по 1/6 доли за истцом ФИО1, 2/6 доли за ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, 2/6 долю за ФИО6 в своих интересах и интересах, несовершеннолетнего ФИО3, 1/6 доли за ФИО8, ФИО2 – 1\6 доли от суммы ежемесячной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Указать, что решение суда является основанием для выдачи отдельных квитанций на оплату (л.д. 5-7, 114-117, 118, 140).

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО14 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные требования поддержали в полном объеме (л.д. 8, 140). 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО8 судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5 на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ об установлении опеки, и несовершеннолетняя ФИО5 в судебное заседание не явились, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д. 120-121, 202).

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ответчик ФИО6 отбывала наказание по приговору Перовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, освобождена УДО с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 122). Представила отзыв, что не является родственницей несовершеннолетнего ФИО3 (л.д. 168-169).

ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно справке Окружного управления социального развития № 

<

адрес> передан на воспитание в семью граждан России на основании решения Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 142-144).

Представитель ответчика ООО «Новый коммунальный стандарт» в судебное заседание не явился. Представил возражения. ООО «НКС как управляющая организация оказывает собственникам и нанимателям жилых помещений услуги по управлению многоквартирным домом. Согласно п.п. 3.3.1. управляющая организация и собственники жилых помещений в расчетные обязательства между собой не вступают. Все платежи происходят через платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ЕПД (л.д. 77).

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития 

<

адрес> ФИО12 не возражала против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 141, 145-146).

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренного законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23, 26, 27, 29, 37 постановления от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истечением месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из смысла ст.155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ст. 154 ЖК РФ собственник обязан производить оплату за отопление, содержание жилья, лифт, освещение ОДН, капитальный ремонт. Прописанные лица обязаны платить за коммунальные услуги, начисленные по показаниям счетчиков, а если последних нет, исходя из количества прописаны: водоснабжение, вывоз мусора, домофон, электроэнергию, газ, кабельное телевидение. 

В силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.

Согласно п. 1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. В силу п. 2 они вправе распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

Статья 27 ГК РФ устанавливает, что несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью. Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия - по решению суда.

Согласно ст. 64 СК РФ 1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес> являются ФИО1 (ФИО16) Людмила Игоревна, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 - по 1/6 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9-10, 11, 203, 204, 205).

В спорной квартире зарегистрированы ФИО1 (1\6 доля), ФИО4 (1\6 доля), ФИО6 (1\6 доля), ФИО5 (1\6 доля), ФИО3 (не собственник), ФИО8 (1\6 доля) (л.д. 119). 

Оплату за жилое помещение производит истец (л.д. 12-59).

ООО «НКС» как управляющая организация оказывает собственникам и нанимателям жилых помещений услуги по управлению многоквартирным домом. Согласно п.п. 3.3.1. управляющая организация и собственники жилых помещений в расчетные обязательства между собой не вступают. Все платежи происходят через платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ЕПД (л.д. 77).

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организаций была избрана ООО «Орехово-Зуевская Управляющая Компания Жилищно-коммунального хозяйства - в настоящее время ООО «НКС» (л.д. 78-89).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «НКС» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключили договор № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги № (л.д. 90-105).

Спорная квартира принадлежит 6 собственникам, которые должны нести бремя содержания пропорционально своим долям. 

Поскольку ФИО1 является законным представителем несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., она обязана производить оплату как за себя, так и за него до его совершеннолетия. Учитывая, что ФИО2 исполнилось 17 лет, суд полагает возможным выдавать ФИО2 отдельную квитанцию по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО6 отбывает наказание, не лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО5

Вместе с тем, ребенок имеет опекуна ФИО7, которая на время отсутствия матери должна выполнять обязанность по оплате жилого помещения. 

В силу ст. 148.1 СК РФ права и обязанности опекуна или попечителя ребенка возникают в соответствии с Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Если иное не установлено федеральным законом, родители ребенка или лица, их заменяющие, утрачивают свои права и обязанности по представительству и защите прав и законных интересов ребенка с момента возникновения прав и обязанностей опекуна или попечителя.

Суд полагает возможным выдачу отдельной квитанции на оплату жилого помещения на имя собственника ФИО5 

ФИО8 является совершеннолетней. 

ФИО3 не является собственником жилого помещения, на него не может быть возложена обязанность.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия 4623 №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия 4521 №) к ФИО4 (паспорт гражданина РФ серия 4611 №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО6 (паспорт гражданина РФ серия 4611 №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО7 (паспорт гражданина РФ серия 4602 №), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО8 (паспорт гражданина РФ серия 4518 №), ФИО3, ООО «Новый коммунальный стандарт» (ИНН № ОГРН №) об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить частично.

Определить порядок ежемесячного участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, 

За ФИО1 – в размере 1\6 доли, 

За ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, - в размере 1\6 доли до его совершеннолетия,

за ФИО4 – в размере 1/6 доли, 

за ФИО6 - в размере 1/6 доли, 

за ФИО7 в интересах несовершеннолетней ФИО5 – в размере 1/6 доли, 

за ФИО8 – в размере 1\6 доли от суммы ежемесячной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. 

Решение суда является основанием для выдачи отдельных квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в установленных долях: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО8, ФИО5

В удовлетворении иска ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО2 к ФИО6, как представителю несовершеннолетнего ФИО3, ФИО3, ФИО4 как представителю ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: М.Е. Барабанова