Дело №2-К-243/2025 УИД 21RS0020-02-2025-000328-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Агеева С.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Мотокон» к ФИО1 (...) Оксане Викторовне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени

установил:

ООО «НПП «Мотокон» обратилось в суд с иском к ФИО1 (...) О.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за просрочку платежей. Требование мотивировано тем, что ответчик является собственником жилого помещения (... площадью ... м2) в многоквартирном доме №, расположенном в ... Чувашской Республики. Указанный многоквартирный дом включен в республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики на 2014-2043 годы. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... от ДД.ММ.ГГ ООО «НПП «Мотокон» является владельцем специального счета, открытого в ПАО ... с целью формирования фонда капитального ремонта указанного дома, и является лицом, ответственным перед собственниками помещений за формирование фонда капремонта, в том числе за принудительное взыскание недоимки по взносам на капитальный ремонт. Полномочия по ведению учета средств, поступивших на специальный счет у общества возникли с ДД.ММ.ГГ. По утверждениям истца, ответчик не исполняет обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и допустил образование задолженности по взносам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 77 129,99 рублей. ДД.ММ.ГГ общество обращалось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности и пени за просрочку платежей, однако вынесенный ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка №1 Комсомольского района Чувашской Республики судебный приказ по делу № был отменен ДД.ММ.ГГ в связи с поступившими от должника возражениями. Ссылаясь на нормы ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153-156, 158, 169 Жилищного кодекса РФ ООО «НПП «Мотокон» просить взыскать с ФИО1 (...) О.В. задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 54 732,22 рублей и пени в размере 22 397,77 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание истец ООО «НПП «Мотокон», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась несмотря на надлежащее извещение, в заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие и применить срок исковой давности.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, суд приходит к следующему.

Статья 8 Гражданского кодекса РФ предусматривает основания возникновения гражданских прав и обязанностей из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Данная норма прописана также в ст.210 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.4 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1. ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. В соответствии с ч.2 ст.169 Кодекса от оплаты расходов на капитальный ремонт освобождаются только собственники помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ч.1 ст.167 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми в том числе создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 №77 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы.

В соответствии со ст.7 Закона Чувашской Республики от 30.07.2013 №41 «О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечению двух календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Ответчик ФИО1 (...) О.В. является собственником 2-комнатной квартиры общей площадью ... м2, расположенной в многоквартирном доме ..., с ДД.ММ.ГГ, что подтверждается имеющимися в деле документами и ответчиком не оспорено.

Как установлено судом, собственниками помещений многоквартирного дома №, расположенном в ..., на общем собрании, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГ, ООО «НПП «Мотокон» выбрано управляющей организацией и владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта, ПАО ... выбрано кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет (л.д.9-10).

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГ ООО «НПП «Мотокон» является владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта и принял соответствующие права обязанности от НО «Республиканский фонд капремонта» (региональный оператор).

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По утверждениям истца ответчик ФИО1 (...) О.В. свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнила. В соответствии с расчетом, представленным истцом, ответчик имеет задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 54 732,22 рублей, также начислены пени за нарушение сроков оплаты взносов в размере 22 397,77 рублей.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм права требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме суд считает основанными на законе, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

Ответчиком ФИО1 в письменном заявлении заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По общему правилу, установленному ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п.п. 17, 18 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ, в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст.204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется до 6 месяцев.

В соответствии с ч.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пп. 2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ). Таким образом, внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения.

В связи с этим учитывая приведенные нормы ГК РФ и акты их разъяснения, в данном случае срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому платежу (взносу).

Истцом заявлены к взысканию платежи с декабря 2014 года по февраль 2025 года (включительно).

С настоящим исковым заявлением истец обратился в Яльчикский районный суд Чувашской Республики посредством заказной почты ДД.ММ.ГГ (согласно календарному штемпелю). При этом из материалов дела следует, что ранее ДД.ММ.ГГ истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (заявление направлено почтой л.д.38). Вынесенный на основании указанного заявления судебный приказ по делу № мировым судьей судебного участка №1 Комсомольского района Чувашской Республики был отменен ДД.ММ.ГГ в связи с поступившими возражениями должника ФИО1

Расчет задолженности, подлежащей взысканию, необходимо производить за трехлетний период до дня первоначального обращения истца с требованием к мировому судье с учетом заявления ответчика о применении исковой давности.

На дату подачи заявления о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГ срок исковой давности истек по платежам за декабрь 2014 по июнь 2025. Таким образом, по платежам с июля 2022 года по февраль 2025 года срок истцом не пропущен.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с декабря 2014 года по июнь 2022 года, а также пени, начисленных за просрочку оплаты указанных платежей, следует отказать. Размер ежемесячных начислений взноса на капитальный ремонт ответчиком не оспорен.

Согласно Постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.12.2013 №513 «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2014-2016 годы» на 2022 год минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен в размере 6,92 рублей, на 2023 год в размере 7,38 рублей, на 2024 год в размере 9,22 рублей, на 2025 год в размере 10,94 рублей.

Общая сумма платежей за период июля 2022 года по февраль 2025 составляет 17 462,90 рублей.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капительный ремонт, обязаны уплатить в фонд капительного ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с 31 дня после дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров, за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

С учетом периода моратория в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по Постановлению Правительства Российской Федерации № «О введении моратория на возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемыми кредиторами» не может быть начислена неустойка за вышеуказанный период.

Общая сумма пени за период с июля 2022 года по февраль 2025 года с учетом действия моратория составляет 11 790,53 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с данной нормой государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Мотокон» к ФИО1 (...) Оксане Викторовне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения уроженки ... (паспорт РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Мотокон» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июля 2022 года по февраль 2025 года в размере 17 462 (семнадцать тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 90 копеек, пени за период с июля 2022 года по февраль 2025 года в размере 11 790 (одиннадцать тысяч семьсот девяносто) рублей 53 копейки; взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Мотокон» к ФИО1 (...) Оксане Викторовне отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий С.В. Агеев

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025 года.