Дело № 2-107/2020

(УИД 86RS0007-01-2019-005003-77)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 января 2020 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Коваленко Т.К., при секретаре Фаргер А.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков - адвоката Кривули Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), указывая в обоснование требований, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от (дата); после совершения сделки она зарегистрировала ответчиков в квартире, при этом ФИО4 перестал проживать в квартире с декабря 2006 года, ответчик ФИО5 - с февраля 2013 года, ответчики ФИО6, ФИО7 и ФИО8 - с апреля 2014 года; ответчик ФИО3 – с августа 2013 года; личных вещей ответчиков в квартире нет; договоров на право проживания ответчиков в квартире она не заключала (л.д. 4-5).

Впоследствии ФИО2 исковые требования уточнила и просила признать право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: (адрес) прекращенным, обязав отдел по вопросам миграции ОМВД России по (адрес) снять их с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 21-23).

В судебном заседании истец ФИО2, при надлежащем извещении (л.д. 52), участия не принимала; дело рассмотрено в отсутствие истца в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Её представитель ФИО1, действующий на основании доверенности от (дата) (л.д. 24), не поддержал иск в части требований, предъявленных к ответчику ФИО4; в остальной части исковые требования, в редакции заявления об уточнении, поддержал; дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему; просил иск удовлетворить. 

Место пребывания ответчиков неизвестно; о времени и месте судебного заседания ответчики извещались по месту регистрации (л.д. 20, 42-46, 47-51, 53, 61); в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков.

В судебном заседании адвокат Кривуля Ю.Е., назначенный судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 19), действующий на основании ордера № от 29.01.2020 (л.д. 59), полагал, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку между сторонами сложились отношения на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) истец ФИО2 (до брака ФИО16) является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) (л.д. 8, 59).

Согласно справкам с места жительства и информации ОМВД России по (адрес), ответчики ФИО3 (с (дата)), ФИО5 (с (дата)), ФИО8 (с (дата)), ФИО7 и ФИО6 (с (дата)) значатся зарегистрированными в квартире истца, но фактически не проживают по месту регистрации, что объективно подтверждается доводами иска, а также актом проверки фактического проживания от (дата) (л.д. 7, 53, 60, 61).

Таким образом, судом установлено, что с согласия собственника ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу; фактически в нём не проживают; вопреки позиции представителя ответчиков, договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались. 

Обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, судом не установлено, при этом суд учитывает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь уведомительный характер. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Сохранение формальной регистрации ответчиков нарушает права лиц, фактически проживающих в спорном жилом помещении; нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. 

Требования истца о возложении на отдел по вопросам миграции ОМВД России по (адрес) обязанности снять ответчиков с регистрационного учета являются необоснованными, поскольку орган регистрационного учета не привлечён к участию в деле в качестве ответчика; кроме того, в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от (дата) №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием к снятию с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, ФИО6, (дата) года рождения, ФИО7, (дата) года рождения, ФИО8, (дата) года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) Ханты-Мансийский автономный округ – Югра (адрес) аэропорт, (адрес).

В остальной части иск ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение в окончательной форме принято 30 января 2020 года.

Судья ((иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)