Дело №2-305/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.03.2017 г. 

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.

при секретаре Тереховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Прогресс-102», ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате за коммунальные услуги, исключив сумму задолженности; по встречному иску ТСН «Прогресс-102» к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 11 525,50 рублей

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате за коммунальные услуги, исключив сумму задолженности, предъявив требования к ТСН «Прогресс-102», ГУП РО «ИВЦ ЖКХ, указывая на то, что она является собственником квартиры №, находящейся в МКД№ по 

<

адрес>, собственником квартиры стала в порядке наследования по завещанию после смерти матери В.Л.И., умершей 22 июля 2013 года.

Как собственник квартиры несет бремя ее содержания, своевременно и в полном объеме оплачивает жилищно - коммунальные услуги.

Собственниками квартир, расположенных в МКД № по 

<

адрес> был избран непосредственный способ управления.

В период с даты возникновения у неё права собственности на квартиру и до апреля 2016 года все платежи она производила в НФУ «Прогресс», которое затем было преобразовано в ТСН «Прогресс-102».

В марте 2016 года она получила квитанцию из ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» об оплате жилищно-коммунальных услуг за апрель 2016 года, лицевой счет №, в которой задолженность по оплате не указана.

В апреле 2016 года получила квитанцию из ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» об оплате жилищно-коммунальных услуг, в которой был указан долг в сумме 12026,00руб.

Обратилась в Администрацию Сальского района Ростовской области и в Ростовскую жилищную инспекцию с обращениями, в которых просила разобраться в сложившейся ситуации.

В период с 13 февраля 2014 года по апрель 2016 года каких-либо официальных документов (квитанций) с указанием периода образования задолженности и размера задолженности не получала. Представитель ответчика ТСН «Прогресс-102» ФИО2 объяснила, что долг возник при жизни родителей.

Она обратилась к ответчикам с заявлениями, в которых просила произвести перерасчет суммы долга, исключив из нее суммы задолженности 12026,00 руб., поскольку задолженности не имеет

Ответчик ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» направил в её адрес ответ о том, что размер задолженности был указан ответчиком ТСН «Прогресс-102» и без письменного заявления председателя производство перерасчета невозможно. Из ТСН «Прогресс-102» ответа до настоящего времени она не получила.

25 ноября 2016 года мировым судьей судебного участка № 1 Сальского судебного района Ростовской области был выдан судебный приказ о взыскании с неё в пользу ТСН «Прогресс-102» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 12403,59 руб. за период с 01 апреля 2016 года по 31 октября 2016 года. Поскольку она не была согласна с исполнением данного судебного приказа, определением мирового судьи от 09 декабря 2016 года он был отменен, взыскателю разъяснено его право предъявить требования в порядке искового производства.

Просит обязать ответчиков произвести перерасчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, исключив из лицевого счета №, открытого на мое имя по квартире №, находящейся в многоквартирном жилом доме № по 

<

адрес>, сумму задолженности 13050,15 руб. по состоянию на 01 января 2017 года.

ТСН «Прогресс-102» не согласившись с предъявленными требованиями истца подали встречный иск о взыскании с истца суммы задолженности в размере 11 525,50 рублей, указывая на то, что в августе 2009 г. в МКД по адресу 

<

адрес> решением общего собрания собственников от 01.07.2009 г. было создано НФУ «Прогресс», сумма расчета за содержание и ремонт составляла исходя из расчета 6 руб. кв.м. общей площади помещения, которая была установлена решениями общих собраний собственников помещений по МКД 

<

адрес>, решения не оспорены и являются действующими до принятия решения о создании ТСЖ «Прогресс-102».

В квартире 

<

адрес> за период с августа 2009 по январь 2014 г. образовалась задолженность за услугу содержание и ремонт в сумме 12025,50 рублей, собственником на тот момент была В.Л.И. (мать ФИО1), которая оплату производила не в полном объеме, к ней обращались в письменной и устной форме председатель с требованиями погасить долг, оплата поступала за период с января по июнь 2013 г. и дальше задолженность продолжала увеличиваться. Ранее предъявить требования к должнику не имело возможности в связи с тем, что НФУ Прогресс не являлся юридическим лицом.

В феврале 2014 г. наследником квартиры стала ФИО1, не признавая ранее образовавшийся долг, который переходит по наследству согласно ст. 1112 ГК РФ погашает задолженность только за период вступления в права наследования с февраля 2014 г. по март 2016 г. При сверке приходно-кассовых ордеров с ФИО1 было выявлено расхождение: с февраля 2014 по март 2016 была начислена плата за содержание и ремонт в МКД в размере 6162,00 рублей, а оплачено 6500 руб., часть оплаты отнесена на погашение долга более раннего периода, что свидетельствует о признании долга ответчиком.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении, с встречными требованиями ответчика не согласилась, просила в иске отказать, применив срок исковой давности.

Представитель ТСН «Прогресс-102» в лице председателя ТСН ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, просила удовлетворить встречные требования, пояснив суду, что задолженность предъявленная к взысканию о задолженности по ЖКУ образовалась в результате не уплаты бывшим собственником квартиры за период 2009 г. по 2013 г. включительно матерью истца, а поскольку истец является наследником, то на неё и возлагается обязанность по погашению образовавшейся задолженности. 

Представитель ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» по доверенности ФИО3 в судебном заседании принятие решение по существу предъявленных требований просила на усмотрение суда, поясни суду, что счет, который был выставлен истцу по квитанции для оплаты, был указан исходя из представленных к ним сведений ТСН «Прогресс-102».

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, иск ФИО1 подлежит удовлетворению, в удовлетворении встречного иска ТСН «Прогресс-102» следует отказать.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно положений ст. ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, который уполномочен принимать решение о выборе способа управления многоквартирным домом. По правилам ч. 1 ст. 46 ЖК РФ данное решение принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать в рамках способа непосредственного управления многоквартирным домом несколько путей реализации своего решения.

Во-первых, все текущие вопросы управления могут решаться на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.

Во-вторых, собственники помещений в многоквартирном доме могут распределить между собой текущие обязанности по управлению своим домом с обязательным принятием окончательных решений в рамках процедур проведения общих собраний собственников помещений, установленных гл. 6 ЖК РФ (ст. ст. 44 - 48).

В-третьих, названные собственники могут в соответствии с ч. 3 статьи 164 ЖК РФ выбрать одно управомоченное лицо из своего числа или пригласить иное лицо (не из числа собственников), которое вправе действовать в отношениях с третьими лицами от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

При выборе в качестве управомоченного лица одного из собственников помещений в многоквартирном доме его полномочия будут основываться на решении общего собрания, отраженном в протоколе. Выдача такому лицу доверенности не требуется.

Судом установлено и как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений МКД 

<

адрес> от 01.07.2009 г. был избран способ управления МКД в виде непосредственного управления МКД, определен размер платы за содержание помещений в МКД в сумме 6,00 рублей кв.м., избран уполномоченный представитель собственников помещений в МКД для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании М.П.М. (л.д.79).

Решением общего собрания собственников помещений МКД 

<

адрес> от 30.07.2011 г. способ управления МКД избрано непосредственный способ управления (л.д.77).

Решением общего собрания собственников помещений МКД 

<

адрес> от 06.08.2011 г. избран представитель собственников МКД М.П.М., определен размер платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 6,00 рублей с 1 кв.м. общей площади (л.д.45).

ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия № от 29.01.2014 г., выданного нотариусом Сальского нотариального округа Ростовской области Л.П.А. после смерти умершей 20.07.2013 г. В.Л.И., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № (л.д.10,12). 

Основанием предъявления требований о взыскании задолженности ТСН «Прогресс-102» указывается то, что прежним собственником квартиры № В.Л.И. не производилась оплата за содержание и ремонт за период с августа 2009 по январь 2014 г., к наследнику по закону переходит обязанность по погашению образовавшегося долга наследодателя.

В силу положений ст.3 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ заинтересованное лицо имеет право на обращение в суд с целью защиты нарушенного права или предотвращения угрозы нарушения права.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд считает приведенные в судебном заседании доводы истца ФИО1 в обосновании требований и возражений на встречные исковые требования ответчика заслуживают внимание.

Согласно положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

Как установлено в ходе исследования судебных доказательств ответчиком предъявлены требования к наследнику, истцу по делу, о взыскании задолженности образовавшейся за период времени с августа 2009 г. по январь 2014 г., бывшим собственником квартиры В.Л.И., умершей 20.07.2013 г., в установленный законом срок истец обратился в нотариальную контору за оформлением наследственных прав август-сентябрь 2013 г., свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано 29.01.2014 г. (л.д.120).

Давая объяснения в судебном заседании представитель ТСН Прогресс-102 пояснял, что истец став собственником квартиры, задолженности не имеет, предъявленная к взысканию сумма задолженности является долгом её матери, не отрицает того факта, что пропущен срок исковой давности, но полагает, что, наследник должен погасить долг, услуги реально были оказаны, территория придомовая благоустроена, выполнены ремонтные работы по дому.

На основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Учитывая, что истцом заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, с заявлением о восстановлении срока ответчик не обращался, уважительных причин пропуска срока исковой давности суду ответчиком не представлено, долг, предъявленный к взысканию образовался за период с августа 2009 г. по январь 2014 г., с заявлением о взыскании задолженности предъявлены к наследнику в суд по истечении срока исковой давности 10.02.2017 г., суд считает, при таких обстоятельствах, ответчику в иске следует отказать.

Поскольку первоначально истцу предъявлялись претензии о наличии у неё задолженности по лицевому счету № по квартире №, распложенной по адресу: 

<

адрес> в размере 13050,15 рублей по состоянию на 01.01.2017 г., а как было установлено задолженность образовавшаяся умершим наследодателем В.Л.И. и не предъявленная ко взысканию в установленные законом сроки к наследнику, истцу по делу, составляет 11 525,50 рублей, судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований ответчику с учетом положений т. 196 ГК РФ, суд считает требования истца подлежат удовлетворению, и следует обязать ТСН «Прогресс-102», ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» произвести перерасчет задолженности по оплате за коммунальные услуги, исключив из лицевого счета № открытого на имя ФИО1 по квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> сумму задолженности в размере 13050,15 рублей по состоянию на 01.01.2017 г

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСН «Прогресс-102» к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 11 525,50 рублей отказать.

Обязать ТСН «Прогресс-102», ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» произвести перерасчет задолженности по оплате за коммунальные услуги, исключив из лицевого счета № открытого на имя ФИО1 по 

<

адрес> расположенной по адресу 

<

адрес> сумму задолженности в размере 13050,15 рублей по состоянию на 01.01.2017 г..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательном виде 14.03.2017 г.

Председательствующий - подпись